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請問深圳公明的小產(chǎn)權(quán)房（小紅本）能使用公積金貸款嗎

148****4512 | 2014-01-15 16:04:29

已有10個(gè)回答

  • 147****2922

    你好，只要交滿半年就可以的

    查看全文↓ 2014-01-18 12:44:50
  • 142****2298

    不能吧
    我們常說的小產(chǎn)權(quán)房子，是不能進(jìn)入市場進(jìn)行交易的

    查看全文↓ 2014-01-18 09:04:42
  • 154****9836

    既然是小產(chǎn)權(quán)房,則不可以使用公積金貸款;公積金貸款可以提取出來裝修和還商品房月供.

    查看全文↓ 2014-01-17 20:48:14
  • 131****8724

    1):小產(chǎn)權(quán)買是可以買的,但這種房子在國家國土局部門沒有登記存檔的,法律來說是有使用權(quán)沒有占用權(quán),還有銀行不能做按揭貸款,需要一次性付款,(個(gè)人認(rèn)為:買這種小產(chǎn)權(quán)房相當(dāng)于一次**了幾十年的房租,還有沒有什么保障的)2):小產(chǎn)權(quán)房基本是不能轉(zhuǎn)紅本的3):小產(chǎn)權(quán)房是不能落戶的,沒有國土局部門登記存檔,在**部門的資料里查詢不到,所以不能落戶當(dāng)?shù)貞艨凇?/span>

    查看全文↓ 2014-01-17 18:53:29
  • 148****5968

    據(jù)我所知，小產(chǎn)權(quán)目前現(xiàn)在是無法貸款的。

    查看全文↓ 2014-01-17 09:16:13
  • 147****3137

    買是能買,但是不能貸款的,轉(zhuǎn)紅本的話這個(gè)就不好說了,一般來說是不能轉(zhuǎn)的,你只能跟開發(fā)商簽一份合同,戶是過不到你的名下的,做律師公正吧。

    查看全文↓ 2014-01-17 09:08:22
  • 148****0490

    那是謠言，跟本不可能
    “小產(chǎn)權(quán)房”的出路問題。參加這次討論的有建設(shè)部政策研究室的副主任、著名的開發(fā)商代言人、知名的學(xué)者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。主要討論的議題是關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的出路問題。
    在節(jié)目中，嘉賓的觀點(diǎn)莫過于這么兩種：一方認(rèn)為，不拆毀沒收難顯法律的權(quán)威。另一方認(rèn)為，改革就是在沖破舊的框框中進(jìn)步的，進(jìn)一步完善法律的缺陷才是解決問題的根本。
    不能說兩方面的建議沒有道理，但現(xiàn)在看來，這兩個(gè)辦法都不能夠解決問題。
    當(dāng)然，我們相信中國的土地政策會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展而改變。但在現(xiàn)有法律的框架內(nèi)解決這個(gè)問題，我有個(gè)建議就是只給“小產(chǎn)權(quán)房”使用權(quán)，這樣可以規(guī)避法律上的障礙，也能滿足人們的購房愿望，同時(shí)切斷投機(jī)者的后路。
    這個(gè)建議主要基于如下幾點(diǎn)理由：
    一、房屋產(chǎn)權(quán)本沒有大小之分，所謂的“小產(chǎn)權(quán)”的產(chǎn)權(quán)是不存在的，因此，購房人雖然買到了房子，但根本就沒有買到產(chǎn)權(quán)。因此根本不存在轉(zhuǎn)正的問題，給不存在的東西轉(zhuǎn)正，那是說不通的。
    二、“大產(chǎn)權(quán)房”有70年的土地使用權(quán)，但由于農(nóng)村集體土地或宅基地不容許賣給城里人，因此買了“小產(chǎn)權(quán)房”的人，其實(shí)沒有把土地使用權(quán)也買下來，房子是建在土地上的，房子下面的土地沒有處置權(quán)利，怎么能夠得到土地上房子的產(chǎn)權(quán)呢？
    三、但是我們是法制的社會(huì)，購房人與當(dāng)?shù)卣_(dá)成的《購房協(xié)議》也不能說是一點(diǎn)法律基礎(chǔ)也沒有，地方政府也是人民政府呀，這個(gè)協(xié)議不是與沒有行為能力的人簽的吧，怎么能說廢就廢了呢？
    四、如果理解購房人買到的只是房屋的使用權(quán)，就不會(huì)涉及土地方面的問題了，使用權(quán)不是產(chǎn)權(quán)，房屋使用人沒有擅自處置資產(chǎn)的權(quán)利，這樣也就證明了購房人沒有購買農(nóng)村土地和宅基地，人家買走的只是房屋的使用權(quán)。
    給“小產(chǎn)權(quán)房”使用權(quán)，可能就兼顧了各方面的利益，可以讓處在“囚徒困境”中的各方人走出困境。接下來的工作就是制定規(guī)劃，因?yàn)檗r(nóng)村地區(qū)總是要發(fā)展的，城市人走到農(nóng)村去也是社會(huì)發(fā)展的方向性問題，“城鄉(xiāng)一體化”的進(jìn)程不能因?yàn)橐粔K宅基地問題而被終止。

    查看全文↓ 2014-01-16 15:24:39
  • 134****2035

    不能%7E%7E%7E%7E%7E連 房產(chǎn)證 都沒有的房子 怎樣貸款%7E%7E%7E

    查看全文↓ 2014-01-16 13:41:54
  • 154****5398

    您好，您描述的不太詳細(xì)，是怎么貸款？買房想按揭還是需要抵押貸款，據(jù)我所知，這兩項(xiàng)都辦不到的，能做到按揭貸款的也是有實(shí)力的村委，希望能幫到您，謝謝！

    查看全文↓ 2014-01-16 09:45:00
  • 145****7476

    有錢就行了。

    查看全文↓ 2014-01-15 16:20:14

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