深圳村委統(tǒng)建房怎么樣??？具備哪些條件才合格？

已有5個回答

• 137****2129

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  查看全文↓ 2014-01-18 10:09:56
• 131****1026

  別怕兄弟，若他娘敢耍賴，俺找十個八個光頭彪形的黑社會修理他！

  查看全文↓ 2014-01-18 09:14:44
• 133****6294

  其實都不怎么樣，沒有保障

  查看全文↓ 2014-01-18 09:13:16
• 154****8374

  現(xiàn)在深圳沒有合作建房，以前報道過的合作建房實際上是合作購房。就是大家合作拍賣爛尾房，完工后再分配。不需要什么條件，有人組織的時候，簽個合同，交上定金就可以。

  查看全文↓ 2014-01-16 19:32:26
• 147****8144

  要么出錢,要么出力,或是村委出地,由開發(fā)商來建設

  查看全文↓ 2014-01-15 18:19:10

相關問題

• 問 ??怎么樣才具備交房條件怎么辦理手續(xù)？誰有什么建議呢？
  答

  第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商交房時都應提供。第二：是我們常說的“兩書”，“質量保證書”和“使用說明書”。第三：是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)。第四：購房合同上標明的交房條件。

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• 問 什么是村委統(tǒng)建房
  答

  小產(chǎn)權房，本來就是歷史問題，而且后來給村委搞得越來越亂，隱患很多。

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• 問 村委統(tǒng)建房有房產(chǎn)證嗎？誰知道啊?
  答

  《房地產(chǎn)管理法》第37條關于“未依法領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓”。即沒有權屬證書的房產(chǎn)在法律上所有權不能轉移，關鍵是當事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉讓標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利義務，當事人之間發(fā)生債的法律關系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務。買受人應依約支付價款，出賣人應將房屋交付買受人并辦理過戶登記，將房屋所有權轉移于買受人?？梢?，合同關系是因，過戶登記、轉移所有權是果。過戶登記能否進行、所有權能否轉移只是合同能否得到完全履行的問題，與合同的效力無涉。以房屋沒有取得權屬證書、不能辦理過戶登記為由反推合同無效是顛倒因果關系，不符合交易的順序與邏輯?！段餀喾ā返?5條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力?！薄?*高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)?！?/p> 全部3個回答>

• 問 村委統(tǒng)建房有房產(chǎn)證嗎？誰知道啊?
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問 深圳買房需要具備哪些條件
  答

  深圳買房需要具備條件：1、購房人如果有深圳的戶口，需要滿足居民家庭或者是單身人士在本市落戶滿三年，擁有戶口之外且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。2、購房人如果沒有深圳的戶口，提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房。3、對于夫妻離異的情況，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。在離婚的時候把房產(chǎn)分割給無購房資格的一方，而另外一方從取得離婚證或是法院判決書生效之日開始計算，三年之內(nèi)是不允許購買商品住房的，無論是否再婚或者是復婚，都不允許再次購買商品住房，對于另外一方不符合購房條件的離異人士再婚或者是復婚，如果另外一方有購房資格，之前取得的房產(chǎn)按現(xiàn)有家庭住房套數(shù)計算，再次購買只能夠登記在再婚或復婚的對方名下。4、針對于已經(jīng)擁有一套住房的當?shù)貞艏彝?，在能夠提供一定年限納稅證明或社會保險證明之后，才能夠購買兩套住房，對于已經(jīng)擁有一套住房的非當?shù)貞艏彝ィ瑫和１拘姓^(qū)域內(nèi)的售房。深圳買房首付：1、購買新房，并且面積在144平米以下的購房者，可以享受20%的首付，其他的情況為30%。2、在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，購房者最低需要繳納的首付為30%。3、二套房的情況下，購房者在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%。4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。5、購房者如果是深圳戶口，名下沒有房子，可以享受首付30%。6、購房者如果是深圳戶口，名下有套房子，再次購房首付60%。7、如果是非深圳戶口，提供社保13個月以上的記錄，中間不能間斷后可以買一套住房，享受首付30%。8、非深圳戶口不能買第2套。