上海房產(chǎn)稅繳納過(guò)程中，本地異地的家庭組合怎么算？如果有家庭人口出生或去世，應(yīng)減免或繳納更多的稅嗎？

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• 152****7756

  地戶口首套免征的,二套是家庭人均面積超出60平的部分乘以市場(chǎng)單價(jià)乘以0.7乘以千分之四。外地戶口是總價(jià)乘以0.7乘以千分之四。首套的話是免征的,房產(chǎn)稅只是看人均面積的,不看價(jià)位!上海本地人口首套免征,2套超過(guò)人均60平才征收房產(chǎn)稅的,您的信息不充足,算不出您的稅費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-01-15 20:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅家庭人口有老人怎么算
  答

  房產(chǎn)稅家庭人口有老人目前是按照產(chǎn)權(quán)人家庭人數(shù)進(jìn)行計(jì)算的，在試點(diǎn)的城市當(dāng)中，按照人均面積為60平米進(jìn)行計(jì)算，所購(gòu)買房屋的面積不能超過(guò)人數(shù)想加的總額。比如家中有老人，總共有4口人的話，所購(gòu)買房屋的面積不能夠超過(guò)240平米，超過(guò)的部分要繳納房產(chǎn)稅。在繳納房產(chǎn)稅的過(guò)程當(dāng)中，可以在該地區(qū)的房產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口進(jìn)行申辦。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，在征收的過(guò)程中，可以按照房屋的計(jì)稅余額或者是租金收入作為衡量的依據(jù)，按照相應(yīng)的比例征收房產(chǎn)稅，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)稅的征收主要是為了能夠更好的平衡房產(chǎn)的交易，目前在上海和重慶進(jìn)行試點(diǎn)開展，而且并不是所有的房子都在征收房產(chǎn)稅，在上海地區(qū)所購(gòu)買的房產(chǎn)是首套房，就可以免征房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)稅如何定家庭人口
  答

  根據(jù)2011年1月27號(hào)印發(fā)的《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法> （一）本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅家庭怎么算？
  答

  對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外

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• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅繳納
  答

  年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）*新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）*70%*稅率（上海稅率為：0.4%）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅以家庭怎么算
  答

  因?yàn)槟壳爸辉谏虾?、重慶等幾個(gè)地方試行房產(chǎn)稅，還沒(méi)全國(guó)開征，現(xiàn)政策是會(huì)根據(jù)試行情況做調(diào)整的，所以現(xiàn)在問(wèn)還沒(méi)有確實(shí)的答案。正常來(lái)說(shuō)，以家庭為單位，家庭包括夫妻及未成年子女，他們名下有登記不止一套住宅房產(chǎn)，就有可能會(huì)被征房產(chǎn)稅。成年未婚的按個(gè)人算。房產(chǎn)稅政策如下：《房產(chǎn)稅條例》由國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施，主要內(nèi)容是：2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第三套住宅(不論面積大小)，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;家庭第四套及以上住宅(不論面積大小)，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外(如對(duì)殘疾人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)可予減免房產(chǎn)稅等)。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

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