在北京買二手房,房本沒滿五年需要交納哪些費(fèi)用? 大概交多少？

已有8個(gè)回答

• 141****4760

  契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-01-24 14:47:46
• 137****6939

  您需要交納1.5%的契稅。5.8%的營業(yè)稅。個(gè)稅1%雜費(fèi)0.3%

  查看全文↓ 2014-01-24 13:00:50
• 141****6588

  賣方肯定不用繳納什么費(fèi)用,如果是小于140的就少一個(gè)營業(yè)稅百分之5.6如果大于140的話營業(yè)稅是差額與全款5.6的區(qū)分如果您不是唯一購房還有一個(gè)契稅以及個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-01-24 09:08:53
• 158****5406

  營業(yè)稅5.55%，個(gè)稅1%，契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)6/平，登記費(fèi)80元，國土變更20元。具體的錢，需要你用你門本地的指導(dǎo)價(jià)乘面積得一個(gè)總價(jià)，在用這個(gè)總價(jià)去乘一下上面的比例。就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-23 22:02:49
• 158****5905

  營業(yè)稅5.6個(gè)稅1還有契稅1總價(jià)乘以7.6還有雜七雜八吧費(fèi)1000左右

  查看全文↓ 2014-01-23 16:27:24
• 139****7992

  您好，稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。
  印花稅：成交價(jià)0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積6元/平方米，商品房。
  3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價(jià)40萬×5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:12:42
• 151****0831

  具體費(fèi)用要看這個(gè)房子地段、房齡等因素。房地局會(huì)有一個(gè)評(píng)估單價(jià),根據(jù)這個(gè)評(píng)估價(jià)來算后期費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:12:04
• 158****5246

  未滿五年有5.6%的營業(yè)稅,1%的契稅和1%的個(gè)稅,滿五年了就沒有營業(yè)稅了,個(gè)稅未滿五年都有,如果滿五年了就要看業(yè)主是不是唯一住房

  查看全文↓ 2014-01-21 17:07:18

相關(guān)問題

• 問 在北京買100萬的二手房，未滿五年，都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  購買商品房而且是不滿五年，二套房，多大面積啊，二套房不輪面積 契稅=成交價(jià)X3% 個(gè)稅=成交價(jià)X1% 營業(yè)稅=成交價(jià)X5.6% 中介費(fèi)=成交價(jià)X2% 自己算去吧，記得選我**佳答案，有的人得到答案后連個(gè)影子都找不到了！

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房需要哪些費(fèi)用? 買二手房要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一、購房步驟：1、看房2、付房屋意向金（意向金可以退還）3、洽談購房事宜4、簽訂房屋買賣合同6、付款（**、余款等）7、辦理按揭手續(xù)（包含上家注銷原貸款、下家辦理下貸款）8、過戶9、房屋交接10、交易中心發(fā)放小產(chǎn)證

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房需要交什么費(fèi)? 購買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個(gè)人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買未滿五年的二手房過戶需要交哪些費(fèi)用？
  答

  多了個(gè)營業(yè)稅

  全部15個(gè)回答>
• 問 買二手房要哪些費(fèi)用? 購買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

  全部4個(gè)回答>