上海房價(jià)還會(huì)漲多少？

已有17個(gè)回答

• 143****2100

  花橋房產(chǎn)群77086205

  查看全文↓ 2014-01-29 14:34:23
• 149****6093

  您好！我是中原地產(chǎn)項(xiàng)目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問題！根據(jù)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院12月26日在京發(fā)布的《中國經(jīng)濟(jì)體制改革報(bào)告2013》，房價(jià)分三步走，預(yù)計(jì)2025年之后才會(huì)實(shí)施房產(chǎn)稅的。
  而且上海正在轉(zhuǎn)型為服務(wù)業(yè)型國際大都市，浦東有自貿(mào)區(qū)，浦西有大虹橋，所以上海的房價(jià)近十幾年是呈上漲趨勢的，2014年也會(huì)漲的。
  一般一年為5%-15%。如果您有任何疑問，可以致電我的手機(jī)：1522-111-0480（24小時(shí)開機(jī)竭誠為您服務(wù)?。┗蛱砑游⑿盘?hào)“A房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺(tái)“上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好，但絕對**用心！
  因?yàn)槲沂冀K堅(jiān)信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-01-25 10:47:12
• 151****1791

  具體要看房子的性質(zhì)，一般上漲浮動(dòng)在百分之十到二十左右

  查看全文↓ 2014-01-25 09:28:43
• 142****8970

  具體要看房子的性質(zhì)，一般上漲浮動(dòng)在百分之十到二十左右

  查看全文↓ 2014-01-24 13:16:03
• 141****7779

  具體要看房子的性質(zhì)，一般上漲浮動(dòng)在百分之十到二十左右

  查看全文↓ 2014-01-24 10:17:21
• 135****3461

  具體地段具體對待，要看你看中的區(qū)域的發(fā)展和**空間了

  查看全文↓ 2014-01-24 09:11:00
• 148****0033

  我是中原一手項(xiàng)目部的，更多問題歡迎致電我的手機(jī)，竭力為您解答

  查看全文↓ 2014-01-24 09:04:41
• 138****0875

  這個(gè)不好說，那要看你買或者賣哪里的房子了

  查看全文↓ 2014-01-24 07:57:53
• 141****2008

  每平方漲1000--3000

  查看全文↓ 2014-01-23 19:19:57
• 131****9983

  您好，我是中原一手項(xiàng)目部的小白，明年預(yù)計(jì)漲幅在6%-10%。更多問題歡迎致電我的手機(jī)，小白竭力為您解答!

  查看全文↓ 2014-01-23 13:34:46
• 134****4202

  上漲是基調(diào)，多少?zèng)]有固定的答案

  查看全文↓ 2014-01-23 13:15:12
• 156****4610

  政府靠賣地掙錢，你說房價(jià)會(huì)不會(huì)漲？

  查看全文↓ 2014-01-23 12:51:04
• 132****9534

  您可以看看2013年開發(fā)商拿地的價(jià)格就可判斷，土地一直在上漲，再加它本身的稀缺性，房價(jià)必定上漲。

  查看全文↓ 2014-01-23 12:46:22
• 132****2218

  您好，我是中原地產(chǎn)銷售經(jīng)理江光新, 根據(jù)市場分析，預(yù)計(jì)在6%以上，但根據(jù)具體區(qū)域和地段會(huì)有所不同。南橋區(qū)域2013年漲幅在15%左右

  查看全文↓ 2014-01-23 12:27:24
• 153****1944

  您好，我是中原地產(chǎn)銷售經(jīng)理江光新，136-3664-1583 根據(jù)市場分析，預(yù)計(jì)在6%以上，但根據(jù)具體區(qū)域和地段會(huì)有所不同。南橋區(qū)域2013年漲幅在15%左右，

  查看全文↓ 2014-01-23 10:31:36
• 131****8024

  會(huì)的,根據(jù)市場分析會(huì)上漲6%

  查看全文↓ 2014-01-23 10:31:00
• 152****8148

  根據(jù)市場分析會(huì)上漲6%

  查看全文↓ 2014-01-23 10:25:00

相關(guān)問題

• 問 上海房價(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  百年一遇的全球金融海嘯，就別指望中國獨(dú)善其身了。兩年內(nèi)房價(jià)肯定還會(huì)走低。當(dāng)然比國外貴，金融風(fēng)暴前普通美國工薪階層一般是五年的工資可以買一套房，很多是house哦，不是公寓，house是獨(dú)立屋，土地是永久屬于業(yè)主的，金融風(fēng)暴后，現(xiàn)在大約三年的工資可以買一套房。就這樣美國經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為還要跌15%—20%。你算算上海工薪階層得花多少年的薪水買一套房。

  全部8個(gè)回答>
• 問 上海的房價(jià)還會(huì)漲嗎
  答

  買房的人想要房價(jià)降下來，因?yàn)檫@樣就感覺壓力小點(diǎn)。這也是國人的一種“習(xí)慣”吧！就好像總喜歡買打折的東西。但是房價(jià)又不是你想降就會(huì)降下來的。特別是對于住在上海這樣一線城市的人來說，這些地方的房價(jià)可是全國的“楷模”呢！那么為何北上廣深的房價(jià)降不下來呢？中國主要城市（一線城市和強(qiáng)二線城市）的房價(jià)是很難下跌的3個(gè)原因：1、主要城市的“高層”嚴(yán)格限制住宅用地規(guī)模，在樓市行情好的時(shí)候他們可以多放出一些土地，在行情不好的時(shí)候收縮土地出讓面積。雖然看起來這些城市每年都在拼命賣地，（上海剛成交一塊全國單機(jī)、總價(jià)**高土地）但實(shí)際上還有大量土地的用途被限制，如農(nóng)村的宅基地和耕地。在全國主要城市，住宅用地是稀缺的，開發(fā)商又不能因?yàn)橄∪倍Ｖ鼓玫?，它們只能付出更高的成本，從而?dǎo)致土地價(jià)格不斷上漲以及地王的接連出現(xiàn)。然后就是房價(jià)的不斷上漲。2、居民的觀念已經(jīng)發(fā)生變化，絕大多數(shù)人都認(rèn)為買房是**穩(wěn)健的財(cái)富增值手段，而調(diào)查也顯示，住房占中國家庭總資產(chǎn)的比重達(dá)到7成?，F(xiàn)在的人有了錢，還是習(xí)慣于去買房子，像不少北京人就選擇去河北買房。上海人就往郊外環(huán)這些地方買房子。3、和資金仍在向大城市涌入。和大公司一樣，大城市也不缺人，走的人多，來的人也多，**后人口還是不斷增長。這些人的到來，不僅導(dǎo)致城市人口數(shù)量的增加，還為城市帶來了更多的買房需求和資金。這也就是一個(gè)此漲彼漲的循環(huán)，所以這些一線城市的房價(jià)如何會(huì)降！

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海房價(jià)趨勢如何 還會(huì)繼續(xù)漲嗎
  答

  年后，一線城市雖然沒有實(shí)行央行房貸新政，也只是享受了契稅以及營業(yè)稅優(yōu)惠政策中的一項(xiàng)，但是樓市卻是出奇的火爆。 你一定認(rèn)為春運(yùn)的人是**擠的，但是房產(chǎn)交易中心的人甚至比春運(yùn)還要擠。上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)的購房者，僅僅排隊(duì)這一環(huán)節(jié)就需要花費(fèi)3個(gè)多小時(shí)。很多在年前看好房子交過定金的購房者，為了防止房價(jià)上漲而抓緊時(shí)間辦理各種手續(xù)，加上年前年后國家有一些利好房地產(chǎn)的政策出臺(tái)，于是很多購房者抓緊來辦過戶。 可以說，政府的任何一個(gè)利好政策都會(huì)快速傳遞給市場，很多政策實(shí)際效果沒有購房者心理效果大，但卻加速了購房者的決策，這樣就會(huì)造成房價(jià)波動(dòng)。相關(guān)人士表示，之前一線城市房地產(chǎn)市場的波動(dòng)大致按年計(jì)算，但是現(xiàn)在波動(dòng)速度明顯加快，每個(gè)季度、每個(gè)月，甚至每周都會(huì)有變化。 如果房東跳價(jià)或者是交易中心火爆就已經(jīng)讓你足夠震驚了，那么下面的介紹你可要保護(hù)好您的小心臟啊！上海虹口區(qū)的一新盤近日推出了352套總價(jià)上千萬的新房，竟然在一天內(nèi)就被搶光，銷售額高達(dá)36億元。 房東一天跳價(jià)三次漲70萬 購房者看中了上海市內(nèi)環(huán)附近的一套老公房之后卻發(fā)現(xiàn)業(yè)主在一天內(nèi)竟然連續(xù)跳價(jià)了3次，450萬、490萬、500萬，**終確定的價(jià)格年前的430萬足足貴了70萬。 為何房東頻跳價(jià)？ 年前**門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺(tái)，雖然主要針對的并非一線城市，但市場心理開始發(fā)生變化，一線城市二手房交易已進(jìn)入"賣方市場"，更多房東開始惜售觀望，市場房源越來越少。加上年后購房者的數(shù)量不斷增加，房東也就出現(xiàn)了頻繁跳價(jià)的情況。 專業(yè)人士介紹說，大部分房東在節(jié)后會(huì)將房屋的掛牌價(jià)格上調(diào)5%~10%，加上目前市場可以交易的房子非常少，節(jié)后又是大量購房者開始看房的時(shí)候，所以自然就導(dǎo)致了市場價(jià)格暴漲。 市中心的房價(jià)是否已經(jīng)邁入了千萬時(shí)代？ 普陀位于中環(huán)的某樓盤，一套140平方米的房屋，2015年初銷售價(jià)格為500萬元，今年初則賣到了800萬元。近日，上海虹口區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)某新樓盤每套房屋的銷售均價(jià)接近1000萬元。該樓盤購買人群主要是改善型購房者。 相關(guān)人士表示，兩年前一般1000萬的房子都可以算是豪宅，但是從今年的情況來看，這些房屋多半只能算是改善型住宅。一線城市保持限購，很多家庭都會(huì)選擇購買一套住宅，而置換型客戶近年明顯增加。 由于一線城市的教育、醫(yī)療等條件都更好，工作機(jī)會(huì)更多，隨著人口的不斷導(dǎo)入，房價(jià)自然水漲船高。此前很多七八百萬的房子都已經(jīng)賣到了上千萬。很多人為了留在一線城市，更是舉兩代人之力購房，并加入銀行杠桿，進(jìn)一步推高了房價(jià)。 現(xiàn)在是否是投資的**好時(shí)機(jī)？ 專業(yè)人士表示，上海市今年的情況需要我們謹(jǐn)慎的看待，去年上海樓市交易量很大，已經(jīng)開始透支，如今的房價(jià)是一直在上漲，但是如果漲到購房者不愿意接手的時(shí)候，市場自然就會(huì)回調(diào)。當(dāng)房價(jià)需要靠三代人的力量才能買得起的時(shí)候，購房者也會(huì)猶豫。 還有人表示，房價(jià)急劇上漲之后，是否還存在足夠的有效需求支撐市場的熱度，值得投資者審慎看待。如果宏觀經(jīng)濟(jì)需要，2016年出現(xiàn)超預(yù)期的降息，則房地產(chǎn)市場可能會(huì)因此得到提振，推動(dòng)一線城市房價(jià)上漲；如果2016年不出現(xiàn)降息，一線城市全年的樓市熱度可能不如2015年，深圳等房價(jià)絕對水平和漲幅相對透支的城市，甚至可能出現(xiàn)下跌。 新手投資房產(chǎn)需要注意啥？ 1.理性和有規(guī)劃消費(fèi)——購房的前提 投資者要根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就想著買到**好的，要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，避免出現(xiàn)額外的負(fù)擔(dān)。 2.買房**款的積累 買房**款積累——購房的關(guān)鍵。要想實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，就要好好的規(guī)劃自己的收入，每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。 3.買房常識(shí)的學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)知識(shí)——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。雖然國內(nèi)有很多的房地產(chǎn)公司，但是專業(yè)的針對個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人還是很少的。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。 4.買房范圍的篩選 選擇適合自己樓盤——購房量力而行。面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。因此可以考慮二手房或者是小戶型，這樣的房子一般是交通便利，配套成熟。 5.出行時(shí)間成本的節(jié)省 購房前還應(yīng)考慮出行時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。 想想如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

• 問 上海2014年房價(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  會(huì)的 穩(wěn)中有漲

  全部52個(gè)回答>
• 問 求解：房價(jià)還會(huì)漲多少
  答

  房價(jià)已短期見頂了，不過長遠(yuǎn)還是會(huì)慢慢上漲的。房價(jià)在政策的作用下也該跌的時(shí)候了，今年明年房價(jià)都不會(huì)漲。政策已下跌硬性指標(biāo)，房價(jià)在下半年普遍性下跌不可避免。從5月開始，一線房價(jià)就出現(xiàn)不同程度的下跌了，進(jìn)入6月，一線二手房價(jià)也開始下跌了，熱錢也不斷從房地產(chǎn)撤離，在政策貨幣不斷從緊預(yù)期下，二三線城市也不能幸免，不過地區(qū)不同，下跌幅度也會(huì)不一樣。

  全部8個(gè)回答>