請(qǐng)問(wèn)深圳現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？

已有11個(gè)回答

• 154****7130

  契稅,印花稅,圖紙費(fèi),這些都不多,賣(mài)方給傭金的。

  查看全文↓ 2014-02-09 19:38:26
• 151****6454

  契稅90平以下1個(gè)點(diǎn)大于90平小于144平1.5的契稅144平以上3個(gè)點(diǎn)契稅不滿(mǎn)五年的物業(yè)交5.6的營(yíng)業(yè)稅還有個(gè)稅1到3個(gè)點(diǎn)不等銀行有欠款有贖樓稅銀行罰息·短期利息·擔(dān)保費(fèi)·按揭服務(wù)費(fèi)·公證費(fèi)·交易服務(wù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-09 09:10:44
• 136****1697

  看買(mǎi)什么樣的房子,首先是契稅在1%7E3%,現(xiàn)在很多新一些的房子,都沒(méi)有滿(mǎn)5年,要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅,要是業(yè)主有兩套房子還要交1%的個(gè)人所得稅,很多房子都是在銀行按揭的,還要贖樓費(fèi)用,擔(dān)保費(fèi),評(píng)估費(fèi),產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),中介方的傭金3%,業(yè)主賣(mài)房子都是要實(shí)用,所以產(chǎn)生的費(fèi)用都是買(mǎi)家出

  查看全文↓ 2014-02-08 19:18:02
• 135****0421

  需要交契稅：按評(píng)估價(jià)來(lái)算的1個(gè)點(diǎn)，如果房子業(yè)主買(mǎi)來(lái)沒(méi)滿(mǎn)五年要交營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅評(píng)估價(jià)6.6，如果做按揭要交按揭服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)1650，交易服務(wù)費(fèi)每平米6元，還有貼花和工本費(fèi)105元，具體的就是這些費(fèi)用，現(xiàn)在深圳業(yè)主不出傭金的

  查看全文↓ 2014-02-08 09:16:04
• 158****9824

  契稅，交易費(fèi)，個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:37
• 141****7874

  你好！
  北京市的供參考：
  附件：北京市二手房稅費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn).doc

  查看全文↓ 2014-02-08 09:06:42
• 133****1173

  他的不是很全面。
  商品房在購(gòu)買(mǎi)兩年內(nèi)需要交納總房款的：
  原價(jià)和賣(mài)價(jià)差的營(yíng)業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%。90平以下就1%）
  印花稅：0.1%
  個(gè)人所得稅：評(píng)估房總價(jià)的1% .
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）

  查看全文↓ 2014-02-07 17:47:12
• 141****6143

  比如：
  如果您是買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，您需要上繳國(guó)家：
  契稅 房?jī)r(jià)：低于9300元 /㎡ 交易額×1.5%
  房?jī)r(jià)：高于9300元 /㎡ 交易額×3%
  印發(fā)稅 交易額×0.05%
  印花稅票 5元
  土地出讓金 成本價(jià)：建筑面積×1560×1%
   優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))：建筑面積×1560×7%
   經(jīng)濟(jì)適用房：交易額×3%
  如果您是通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司的話(huà)，您還需交納：
  代理費(fèi) 交易額×1.5%(賣(mài)房)
   交易額×1%(買(mǎi)房)
  產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)2000元（各公司不等）

  查看全文↓ 2014-02-07 12:45:18
• 151****3395

  ！現(xiàn)在都用的陰陽(yáng)合同！營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1，普通住宅，：入住時(shí)間滿(mǎn)五年免征營(yíng)業(yè)稅，反之則按差額（出售價(jià)格減去原價(jià)及購(gòu)房所需的合理費(fèi)用）征收。
  2，非普通住宅，滿(mǎn)五年者按差額征收，不足五年則全額（過(guò)戶(hù)價(jià)）征收?！，F(xiàn)在中介會(huì)用陰陽(yáng)合同，即過(guò)戶(hù)價(jià)等于原價(jià)，即差額為零。再者，現(xiàn)在購(gòu)房一般是業(yè)主實(shí)收，不會(huì)出任何費(fèi)用，也可跟業(yè)主協(xié)商。再有不明白的，可以補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2014-02-07 11:41:14
• 135****5205

  如果您是買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，您需要上繳國(guó)家：
  
  ??契稅 房?jī)r(jià)：低于9300元 /㎡ 交易額×1.5%
  
  ??房?jī)r(jià)：高于9300元 /㎡ 交易額×3%
  
  ??印發(fā)稅 交易額×0.05%
  
  印花稅票 5元
  
  ??土地出讓金 成本價(jià)：建筑面積×1560×1%
  
  ?? 優(yōu)惠價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià))：建筑面積×1560×7%
  
  ?? 經(jīng)濟(jì)適用房：交易額×3%
  
  如果您是通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司的話(huà)，您還需交納：
  
  代理費(fèi) 交易額×1.5%(賣(mài)房)
  
  ? 交易額×1%(買(mǎi)房)
  
  產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)2000元（各公司不等）
  
  劃不劃算這個(gè)問(wèn)題不好說(shuō),你自己拿主意.

  查看全文↓ 2014-02-07 09:12:14
• 139****7131

  中介收費(fèi)多少 是由物價(jià)局 規(guī)定的，不是想收多少就收多少的
  
  產(chǎn)權(quán)證 和 土地證 都要過(guò)戶(hù)到 你名下
  
  除了交中介費(fèi)之外 你還要繳納 契稅，以及登記費(fèi)，配圖費(fèi)，工本費(fèi)之類(lèi)的小錢(qián)
  
  如果賣(mài)家報(bào)的是 到手價(jià)，你還要為他支付 可能有的營(yíng)業(yè)稅 以及 個(gè)人所得說(shuō)
  
  契稅（普通住宅90平米以下1%，90——140是1.5%，140以上是3%）
  如果是第二次買(mǎi)房子，契稅一律按3%計(jì)算
  
  營(yíng)業(yè)稅 是賣(mài)方的房子 完稅證明 未滿(mǎn)5年，需要繳納總額的5.55%
  
  個(gè)人所得稅 普通住宅是 1%
  
  打這么多字，真累

  查看全文↓ 2014-02-06 21:08:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房有哪些費(fèi)用?  購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易有哪些費(fèi)用? 購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要哪些費(fèi)用? 購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房?jī)r(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房?jī)r(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)雙方各為房?jī)r(jià)的0.3%。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶(hù)需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷(xiāo)房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷(xiāo)房若客戶(hù)需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房?jī)r(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國(guó)家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房哪些費(fèi)用有哪些? 購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一、契稅：在購(gòu)買(mǎi)任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿(mǎn)五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買(mǎi)賣(mài)交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手房需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  您好，二手房交易需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個(gè)稅1%或差額的20%;營(yíng)業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購(gòu)房者本身的房產(chǎn)情況和所購(gòu)房屋的情況來(lái)判斷，根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算