上海今年房價走勢如何？

已有53個回答

• 154****1957

  持續(xù)上漲 幅度 不大

  查看全文↓ 2014-03-08 18:13:50
• 152****1837

  一線城市不會的

  查看全文↓ 2014-03-03 09:48:51
• 143****1468

  不會跌價，漲的話也不是太高

  查看全文↓ 2014-03-02 21:00:25
• 151****0531

  現(xiàn)在的房價同比13年的房價平均上漲了1000元一平米，

  查看全文↓ 2014-02-17 17:12:31
• 133****4476

  2014年呈上張趨勢！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:51:20
• 146****4687

  肯定會漲，房子跌價是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-16 10:16:09
• 131****4152

  肯定會漲，房子跌價是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-15 18:21:05
• 147****7165

  2014年呈上張趨勢！

  查看全文↓ 2014-02-14 16:29:06
• 136****7170

  肯定會漲，房子跌價是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-14 09:12:50
• 131****0156

  國際化都市，魔都房價會跌？你信嗎？

  查看全文↓ 2014-02-14 08:25:44
• 147****1520

  國家在調(diào)控，下會下跌，也不會猛漲，會穩(wěn)步增漲。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:26:52
• 157****9467

  肯定會漲，房子跌價基本是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-13 19:04:40
• 137****5802

  全年估計上漲10%

  查看全文↓ 2014-02-13 11:04:57
• 142****0373

  肯定會漲，房子跌價基本是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-13 09:16:59
• 134****3459

  太多這樣的問題，參考其他人的吧

  查看全文↓ 2014-02-12 17:22:32
• 145****1835

  上海今年的一手房價比去年上升15%左右，二手房價上升20%——30%，

  查看全文↓ 2014-02-12 10:55:50
• 145****3602

  上海今年的一手房價比去年上升15%左右，二手房價上升20%——30%，

  查看全文↓ 2014-02-10 18:10:45
• 133****7501

  春梅16小時前年年都有人在喊會跌，但是哪年真的跌了？近年來上海樓市供應量變化不大，但需求加大

  查看全文↓ 2014-02-10 11:33:34
• 134****3371

  肯定漲價！成本高了！

  查看全文↓ 2014-02-10 11:27:09
• 135****0636

  年年都有人在喊會跌，但是哪年真的跌了？近年來上海樓市供應量變化不大，但需求加大

  查看全文↓ 2014-02-09 19:04:41
• 153****3778

  年年都有人在喊會跌，但是哪年真的跌了？近年來上海樓市供應量變化不大，但需求加大。

  查看全文↓ 2014-02-09 14:51:05
• 151****0958

  以后的事誰也說不準，個人認為會穩(wěn)穩(wěn)的漲

  查看全文↓ 2014-02-09 14:26:55
• 155****0588

  年年都有人在喊會跌，但是哪年真的跌了？近年來上海樓市供應量變化不大，但需求加大。當你看到新聞上海的人口每年都在劇增，預 計是2030年將達到3000萬，增長近1000萬人口，這還不包含流動人口在內(nèi)，可想而知房子一直處在供不應求的趨勢,有意向買房聯(lián)系189-1808-2262

  查看全文↓ 2014-02-09 12:32:20
• 142****1590

  都說房價跌 請問房價跌了嗎 上海人口不斷的在增加會跌嗎

  查看全文↓ 2014-02-09 09:37:36
• 141****6366

  年年都有人在喊會跌，但是哪年真的跌了？近年來上海樓市供應量變化不大，但需求加大。當你看到新聞上海的人口每年都在劇增，預 計是2030年將達到3000萬，增長近1000萬人口，這還不包含流動人口在內(nèi)，可想而知房子一直處在供不應求的趨勢

  查看全文↓ 2014-02-08 20:51:25
• 147****1127

  年年都有人在喊會跌，但是哪年真的跌了？近年來上海樓市供應量變化不大，但需求加大。當你看到新聞上海的人口每年都在劇增，預 計是2030年將達到3000萬，增長近1000萬人口，這還不包含流動人口在內(nèi)，可想而知房子一直處在供不應求的趨勢

  查看全文↓ 2014-02-08 17:52:10
• 135****8905

  買車是消耗品買房是保值品

  查看全文↓ 2014-02-08 17:25:28
• 154****2650

  成角度為30度的射線上升趨勢，直到地球爆炸

  查看全文↓ 2014-02-08 17:23:51
• 133****3478

  穩(wěn)中有升,預計高于10%的漲幅.

  查看全文↓ 2014-02-08 14:34:43
• 133****7295

  穩(wěn)中有升,我們預計高于10%的漲幅.

  查看全文↓ 2014-02-08 13:51:21
• 137****4684

  您好！我是中原地產(chǎn)項目總部的李志遠。非常高興為您解答問題！根據(jù)社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院12月26日在京發(fā)布的《中國經(jīng)濟體制改革報告2013》，房價分三步走，預計2025年之后才會實施房產(chǎn)稅的。
  而且上海正在轉(zhuǎn)型為服務業(yè)型國際大都市，浦東有自貿(mào)區(qū)，浦西有大虹橋，所以上海的房價近十幾年是不會跌，2014年也會漲的。
  如果您有任何疑問，可以致電我的手機：1522-111-0480（24小時開機竭誠為您服務?。┗蛱砑游⑿盘枴癆房地產(chǎn)項目中心”，您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊，也可添加微信公眾平臺“上海房地產(chǎn)項目中心”獲得更多了解——也許我的服務非**好，但絕對**用心！
  因為我始終堅信：小勝靠智，大勝靠德！

  查看全文↓ 2014-02-08 12:31:06
• 151****5265

  房價不會跌，會一直漲的

  查看全文↓ 2014-02-08 10:45:33
• 146****0526

  浦東南匯板塊、浦西大虹橋板塊以及嘉定板塊，房價只漲不跌，整個上海總趨勢還是上漲！

  查看全文↓ 2014-02-08 09:23:02
• 131****2547

  不會跌就對了，

  查看全文↓ 2014-02-08 09:22:57
• 137****9150

  買了就漲,不買漲了也只有后悔的份,為了不后悔,該出手就出手吧

  查看全文↓ 2014-02-07 22:24:42
• 135****3598

  穩(wěn)中有升,年年喊年年跌,哪年跌了.等我們工資漲的時候可能會跌

  查看全文↓ 2014-02-07 19:34:47
• 135****3051

  自貿(mào)區(qū)、國家打造四個中心、大虹橋、迪斯尼等八大利好將繼續(xù)助推2014上海的房價，肯定領漲全國 外環(huán)外地鐵房都開始坐地起價

  查看全文↓ 2014-02-07 19:07:08
• 134****4023

  自貿(mào)區(qū)、國家打造四個中心、大虹橋、迪斯尼等八大利好將繼續(xù)助推2014上海的房價，肯定領漲全國

  查看全文↓ 2014-02-07 18:25:12
• 151****1028

  房價會有所上升,穩(wěn)中上漲

  查看全文↓ 2014-02-07 18:11:36
• 136****7875

  微上漲?。。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-07 18:09:53
• 156****4543

  房價會有所上升,穩(wěn)中上漲

  查看全文↓ 2014-02-07 17:52:47
• 142****4939

  走上升趨勢

  查看全文↓ 2014-02-07 16:44:39
• 151****1726

  花橋看房商討QQ群77086205

  查看全文↓ 2014-02-07 16:29:32
• 138****2168

  早買總比晚買好

  查看全文↓ 2014-02-07 12:55:40
• 133****0037

  目前可能會有點小波動還是下手快是更好能買到才能賺到

  查看全文↓ 2014-02-07 12:52:08
• 138****6876

  還是下手快是更好

  查看全文↓ 2014-02-07 11:58:36
• 136****9532

  目前可能會有點小波動還是下手快是更好能買到才能賺到

  查看全文↓ 2014-02-07 11:36:07
• 142****2303

  問網(wǎng)絡不如問售樓處，對比去年您就知道價格漲沒漲了

  查看全文↓ 2014-02-07 11:31:45
• 134****7928

  問網(wǎng)絡不如問售樓處，對比去年您就知道價格漲沒漲了

  查看全文↓ 2014-02-07 10:59:28
• 145****7242

  肯定會漲，房子跌價基本是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-07 10:51:41
• 146****3176

  肯定會漲，房子跌價基本是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-07 10:45:12
• 151****5465

  政府的很大一部分收入還是要靠土地出讓來獲取,雖然政府會進一步對樓市采取調(diào)控政策,但就上海樓市而言還是會平穩(wěn)上漲.

  查看全文↓ 2014-02-07 10:44:20
• 152****5659

  肯定會漲，房子跌價基本是不可能的

  查看全文↓ 2014-02-07 10:40:27

相關(guān)問題

• 問 今年合肥房價走勢如何
  答

  2015年合肥房價一直在馬不停蹄、馬不停蹄地漲、漲、漲！ 那么，到底這一年合肥房價漲了多少呢？ 先給大家看幾個大數(shù)據(jù)。根據(jù)統(tǒng)計，2014年10月份合肥房價首次破“8”，接下來的一年時間，盡管有各種高低起伏，卻再也沒有低于這個線過，特別是今年7月份之后，合肥市商品住宅**低的月度成交均價也在8600元/平米以上，甚至在10月份成功越過了9000元/平米的大關(guān)。 除此之外，合肥多個區(qū)域房價觸“萬”，政務區(qū)這個“萬元戶”自不必講，廬陽、瑤海、包河、高新、蜀山等的月度單價都有上線記錄，甚至以高層普通住宅為主的濱湖區(qū)，也在步步高升，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)少有樓盤均價在9000元/平米以下。 現(xiàn)在，要告訴大家的是，以上說的都是均價，并且已銷售數(shù)據(jù)都會或多或少受到備案時間的影響而稍顯滯后，合肥房價特別是受關(guān)注度比較高的板塊、樓盤的房價只會比這個定的更高，漲的更快。 重點區(qū)域及板塊漲幅情況 我們選擇了幾個重點區(qū)域的樓盤做參考（無意在此買房者可忽略），環(huán)巢湖板塊，高鐵板塊、四里河板塊、蜀山北板塊以及天鵝湖板塊。 環(huán)巢湖板塊以萬達文旅城、寶能城為例，萬達文旅城2014年二期銷售均價在8000元/平米左右，到今年的三期開盤，直接上漲了1200元/平米，近期銷售的19#樓均價甚至在10500元/平米；寶能城去年年底的價格還是7800元/平米，現(xiàn)在已經(jīng)漲到9400元/平米。兩家樓盤，一年的時間，一個漲了2500元/平米，另一個漲了1600元/平米。 高鐵板塊，有人還在感嘆去年綠地中心8000+賣的太貴，但是今年，信達天御4月份首次開盤，高層均價在8800元/平米左右，**新的備案記錄已經(jīng)超過10000元/平米，半年的時間漲了1200元/平米；東方名邸11月份首次開盤，均價直接定在9500元/平米，當天售罄。 蜀山北是得到地鐵二號線福利**多的板塊，2014年區(qū)域擺脫“6”字頭邁進7000大關(guān)，但是并沒有維持多久，如華邦蜀山里去年底高層入市價格7300元/平米，而到其**后一棟高層推出，價格已經(jīng)高達8800元/平米，一年漲了1500元/平米，華潤桃源里則直接“9”字頭入市。 還有天鵝湖板塊，政務區(qū)房源難買大家都知道，關(guān)鍵這“難”字，不僅房源少，還在于價格高，隨著置地栢悅公館、保利香檳國際先后清盤，華潤中心凱旋門實現(xiàn)了從毛坯向裝修房的華麗變身，價格也在一年的時間里漲了近6000元/平米，現(xiàn)在售價16000元/平米。 相對來說**為低調(diào)的還屬四里河板塊，中國鐵建國際城和文一名門湖畔今年的平均漲幅在800元/平米左右，與合肥市整體水平持平，但是其鄰居萬科森林公園，B1地塊和A3地塊就在下半年先后漲了1300-1500元/平米。 當然，這些原本就是在合肥買房的熱門板塊，房價漲的快一點自是情有可原。但是我們覺得，正是因為他們是熱門板塊，選擇的人更多，才更能體現(xiàn)出房價的漲速。

• 問 今年的房價究竟如何走勢。。。
  答

  穩(wěn)中有升有降。房價主要和地段有關(guān)系。好地段的房價應該不會降。

  全部9個回答>
• 問 今年房價走勢如何 會上漲嗎
  答

  剛過去的2015年，的確不一般！ 為什么？ 按慣例，一般年景，金九銀十過后都是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，換房成本相對較低，因為成交量經(jīng)歷過高峰期的金九銀十后，開發(fā)商一年的任務大都接近完成，開發(fā)商也愿意讓利去庫存。但2015年底的成交量和房價都在上漲，讓房價上漲的預期十分強烈。 為什么2016年房價繼續(xù)上漲？ ******重要的一點：政府沒有要控房價的意思，這一點從地價的瘋狂上漲可以看出。 而且，控房價，政府很久沒有提過了。從2015年來，政府一直是“引導房地產(chǎn)市場良性發(fā)展”。而且官方也沒有公布過成交數(shù)據(jù)，反而讓各種研究機構(gòu)充當了這個角色。 土地，還是土地！賣房子先得買地，2015年的土地市場特征很明顯，供應量下跌，可是成交總額和樓面價均創(chuàng)下新高，這得益于貨幣政策的持續(xù)寬松，開發(fā)商拿地成本大幅下降。 未來房價向哪里走 中國經(jīng)濟正由高速增長向中高速增長轉(zhuǎn)換。人口持續(xù)向大中型城市流入，而當這一趨勢發(fā)展到一定程度后，土地供應量會大幅下跌，土地市場便表現(xiàn)為價格飆升和地王頻出。而三四線城市出現(xiàn)鬼城，未來十年，一線城市房價還有繼續(xù)上漲。而三四線城市，如果沒有好的產(chǎn)業(yè)支撐人口回流，則會出現(xiàn)危機。 2016年去庫存是五大經(jīng)濟任務之一，政府開出了，戶籍制度改革，發(fā)展住房租賃市場、農(nóng)民工城市化消化庫存等“藥方”。 關(guān)于2016樓市的幾個預測 創(chuàng)造需求 吸引農(nóng)民工進城買房是“去庫存”增量 海外市場仍可忽略不計。 減少土地供應 一二線城市被動減少土地供應，二線城市成為大品牌房企開發(fā)重點，三四線城市供大于求，主動減少供應。 房企土地儲備繼續(xù)下降。 房價普遍上漲 全國大多數(shù)城市房價還將繼續(xù)上漲，表現(xiàn)分化，局部可能下跌； 政策頻出 明后年可能是房地產(chǎn)市場政策**好的時期，因為房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的發(fā)動機，穩(wěn)增長、去庫存的任務會給房地產(chǎn)持續(xù)輸送利好政策。 各種降低購房門檻的政策會相繼出臺。

• 問 深圳房價如何，今年走勢怎么樣
  答

  房價起伏不大 現(xiàn)在下手是一個不錯的機會

  全部8個回答>
• 問 今年房價走勢如何 地價會漲嗎
  答

  關(guān)于2016年的房價，市場上是一片看漲之聲。要說2016的房價真的會漲嗎？購房指南很郁悶的告訴你，看看地價就知道了，有報告稱地價要漲10%，那你說房價能不漲嗎？ 某研究院日前發(fā)布《2015-2016年度全國房地產(chǎn)市場報告》指出，2016年中國房地產(chǎn)市場基本面趨于好轉(zhuǎn)，2015年的市場邏輯也將繼續(xù)得到演繹。尤其考慮到2016年房地產(chǎn)供求政策會趨于寬松、市場預期也逐漸向好，樂觀情緒較之2015年會增強。 在中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，政府明確不會再搞“強刺激”、“大水漫灌”的刺激政策后，作為拉動國民經(jīng)濟持續(xù)增長的主導產(chǎn)業(yè)——房地產(chǎn)業(yè)2016年走勢如何? 《2015-2016年度全國房地產(chǎn)市場報告》指出，2016年樓市展望總結(jié)為：政策風暖，市場向上。2016年全國房地產(chǎn)市場依然是機遇和挑戰(zhàn)、守正和出新、堅守和轉(zhuǎn)型并存的大時代。 在過去的2015年，中國房地產(chǎn)市場在寬松的政策刺激下，總體步入了復蘇通道，市場成交、房價等指標總體上出現(xiàn)回暖，甚至好于預期。但同時，土地成交量、新開工量、開發(fā)投資額等指標非常低迷，全國商品房庫存壓力繼續(xù)增大，三四線城市市場依然偏弱。 《報告》認為，中國經(jīng)濟新常態(tài)的發(fā)展模式，需要房地產(chǎn)新常態(tài)發(fā)展模式配合?？傮w上看，中國房地產(chǎn)市場基本面趨于好轉(zhuǎn)，2015年的市場邏輯也將在2016年繼續(xù)得到演繹。尤其考慮到2016年房地產(chǎn)供求政策會趨于寬松、市場預期也逐漸向好，樂觀情緒較之2015年會增強。 中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉也對《第一財經(jīng)日報》分析，中國經(jīng)濟進入新常態(tài)后，尤其是當前經(jīng)濟增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際，房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強化。外需低迷使得出口增長乏力，拉動經(jīng)濟的另外兩駕馬車投資和消費將發(fā)揮更大的動力。而房地產(chǎn)市場無論是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視，因此住房消費受到政策的全面鼓勵。 報告指出，目前經(jīng)濟下行壓力仍大，需要房地產(chǎn)市場復蘇，貨幣政策和房地產(chǎn)政策仍將繼續(xù)放松，商品房成交繼續(xù)上行;中央明確化解房地產(chǎn)庫存，將陸續(xù)出臺針對三四線城市去庫存的政策，幫助農(nóng)民工在城市購房，三四線城市成交量將有所反彈。 報告認為，2015年商品房銷售面積同比由降轉(zhuǎn)增，當前正在復蘇的上升通道中，根據(jù)以往走勢，復蘇還將延續(xù)一段時間。預計2016年全國商品房銷售面積可能持續(xù)小幅增長，預計全年同比增幅為5%，成交量將創(chuàng)歷史新高。 在成交量繼續(xù)上揚的同時，價格也受到影響。報告預計，2016年全國商品房成交均價繼續(xù)上升，全年增幅為7%左右。主要原因包括，隨著財稅、貨幣信貸和樓市政策環(huán)境的進一步寬松，商品房成交量穩(wěn)步增長，多數(shù)城市庫存壓力減小，供求關(guān)系改善有利于房價上漲;二是價格變化滯后于成交量，2016年成交量增速放緩，價格漲幅將基本持平，將高于成交量增速等。 不過，不同區(qū)域之間的分化仍會繼續(xù)。在一線城市和部分二線核心城市價格繼續(xù)堅挺向上的同時，廣大三四線城市在庫存壓力之下，需要適當調(diào)整價格以加快去庫存。 在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2015年1~11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，同比名義增長1.3%，增速比1~10月份回落0.7個百分點，繼續(xù)呈回落走勢。這已經(jīng)是該指標在去年1月開啟下降模式后的連續(xù)第21次下調(diào)。由于房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的20%左右，加上鋼筋、水泥、建材等一系列上下游產(chǎn)業(yè)，帶動力更大。因此房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢如何頗為引人關(guān)注。 報告預計，2016年全國房地產(chǎn)投資增速企穩(wěn)反彈，但幅度有限，預計全年同比增幅為4%左右。這是因為，目前經(jīng)濟由高速增長過渡到中高速增長，固定資產(chǎn)投資增幅持續(xù)下滑，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也受到一定程度制約，另外2016年土地購置面積穩(wěn)步增長，新開工量保持平穩(wěn)，從而帶來開發(fā)投資同比小幅增長。 在拿地方面，2016年土地市場將觸底反彈，實現(xiàn)正增長，土地成交面積增幅預計在8%左右。這是由于2015年商品房市場整體反彈，銷售量穩(wěn)步回升，銷售回款明顯增加，房企資金狀況有所改善;2015年房市溫和回暖，受銷售狀況良好的影響，房企亟須增加土地儲備，為后續(xù)發(fā)展做準備;此外，2015年土地購置量降幅明顯，造成基期值較低。 報告預計，2016年土地平均購置價格增幅將進一步擴大，全年增長10%左右。主要原因包括：2015年房市進入復蘇通道中，2016年地市也將進入升溫通道;二是從成交結(jié)構(gòu)上看，地價**高的一線城市土地供應有限，價格繼續(xù)大漲。但2015年土地購置價格基數(shù)較高，2016年漲幅不會太高，但總體上增長幅度可能會大于2015年。