北京二手房交易,應該在哪一步交**?

已有12個回答

• 158****7734

  過戶之前交就可以,但如果房主有要求的話就具體跟人家協(xié)商了

  查看全文↓ 2014-08-09 16:50:48
• 141****7871

  過戶之前交就可以,但如果房主有要求的話就具體跟人家協(xié)商了!

  查看全文↓ 2014-02-10 09:28:18
• 159****4596

  一般二手房交易需要交納的費用：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  6、 中介費：房款的1%
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 中介費：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
  5、城市維護建設稅：營業(yè)稅×7%
  6、教育費附加：營業(yè)稅×3%
  7、堤圍防護費：轉讓收入×0.13%
  8、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%（房產證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除）
  本資料來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-09 18:40:20
• 148****0267

  您好,雙方協(xié)商,一般貸款之前。

  查看全文↓ 2014-02-08 13:46:17
• 131****9659

  面前或者是過戶前,去協(xié)商!

  查看全文↓ 2014-02-08 12:47:05
• 147****2871

  如果您想購買的話，我覺得您不要等拍賣了，拍賣的時候不確定性太多。您可以現(xiàn)在就和家里的人商量，您貸款把房買過來就可以了，正常過戶，繳納契稅1%、個人所得稅1%（原業(yè)主唯一住房免除）、營業(yè)稅5%-5.6%（房本或契稅票滿五年免除）

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:26
• 143****8920

  這個東西主要是雙方約定，具體有以下幾種情況，請對號入座。
  1-業(yè)主無貸款客戶全款：這樣一般是簽約時交定金，然后約定時間交**，如果您的購房資格沒問題很短時間可以過戶那也可以商量過戶當日支付，但是時間長的話建議還是給**，提高彼此信任。
  2-業(yè)主無貸款客戶貸款：簽約交定金，約定時間交**，然后過戶后銀行放款給業(yè)主。
  3-業(yè)主有貸款客戶貸款：簽約交定金，**時間一般定在業(yè)主去銀行還款當日，用**還業(yè)主的貸款，過戶后銀行放款給業(yè)主。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:11:32
• 133****9700

  不對勁，你是買現(xiàn)房，不是買期房，所以不用交**，別被人忽悠了

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:00
• 144****2698

  您好，雙方協(xié)商，一般貸款之前。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:31
• 147****4957

  您好!這個可以你們雙方協(xié)商,一般都是在貸款錢

  查看全文↓ 2014-02-07 14:32:54
• 138****0728

  不是很清楚您可以去律師部咨詢一下

  查看全文↓ 2014-02-07 12:44:15
• 144****8547

  多數(shù)情況下是，簽合同當天交定金，過戶當天把**交齊（全款情況下一次性交齊）。買賣雙方也可自行協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-07 12:17:43

相關問題

• 問 契稅應該在哪交呢
  答

  契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

  全部3個回答>
• 問 ??打聽一下，二手房交易一般到哪一步交接房屋？
  答

  二手房接房一般以房東收齊房款為交房標準，具體以合同約定和《家具家電清單》為準，以下是重慶地區(qū)的辦理流程，以做參考：一、全款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領取新房產證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問 ??二手房貸回訪電話是到哪一步了
  答

  原則上是審批后的10個工作日就給你打電話，會給單位打電話核實當時貸款你填的信息，只要接電話的人說的話跟貸款人填寫的信息是對應的就可以，具體情況建議問給簽貸款的客戶經(jīng)理。

  全部3個回答>
• 問 契稅應該在哪交呢 
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 契稅應該在哪交呢 
  答

  契稅可以去當?shù)氐姆抗芫洲k理。根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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