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外地戶口在上海買房申請公積金貸款有什么條件

147****5894 | 2014-02-08 20:27:08

已有6個回答

  • 133****5616

    公積金需要連續(xù)滿足6個月才好貸款的。還需要有13個月的社保才可以買的。

    查看全文↓ 2014-02-11 13:51:48
  • 137****5911

    在上海有公積金,就可以用公積金貸款

    查看全文↓ 2014-02-11 09:31:28
  • 135****4326

    一般有穩(wěn)定的工作并且公司或者企業(yè)廠家有給你交住房公積金才可以申請公積金貸款的

    查看全文↓ 2014-02-11 09:19:32
  • 132****3729

    不可以貸款，要滿13個月以上的

    查看全文↓ 2014-02-09 09:18:31
  • 135****6506

    申請住房公積金貸款應具備的條件
    1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
    2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
    3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
    4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
    5、具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
    6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

    查看全文↓ 2014-02-09 09:07:25
  • 138****4022

    公積金貸款辦不了，但是可以吧公積金的錢提取出來，商業(yè)貸款開發(fā)商可以幫你辦的

    查看全文↓ 2014-02-08 20:53:36

相關問題

  • 答

    不是上海戶口的外地居民家庭一定需要符合以下的條件才能夠在上海購買房子:1、購房的人一定是要已經結婚了的;2、購房者的夫妻兩人名下在上海都是沒有房產的;3、能夠提供給相關的部門自購房之日開始計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上的社保或者個稅的繳納證明;(如果是一次性補交的那么不予承認)。這句話的意思也就是說不是上海戶口的單身人士是不能夠在上海購買房屋的(這其中包含新建的商品住房以及二手地住房),結婚以后以家庭為單位只能購買1套房子;如果在上海市已經擁有1套以及以上的住房、無法提供給相關部門累計2年以上的社保或者個稅繳納證明的,都不可以在上海購買房子。很多人不能理解個人個稅繳納證明什么意思,其實很多公司不給員工交社保,但是照常發(fā)工資,基本上都是有個人稅單的,只需要在公司所在的區(qū)域稅務局,報上公司的名稱和自己的身份證即可打印出個稅單。需要注意的是:如果夫妻雙方都能提供累計2年以上的社?；騻€稅繳納證明的,可以以雙方的名義買房;如果只有一方能提供累計2年以上的社?；騻€稅繳納證明的,可以以提供者一方的名義買房。

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  • 答

    1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。3、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。

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  • 答

    外地在上海買房條件：①必須以家庭的名義買房，家庭指的就是購房者必須已婚。②購房者的家庭在上海沒有房屋。③能提供至買房簽合同日在上海累計繳納不少于三年的個人所得稅或社保證明。④居住證不少于3年的可享受上海戶籍的待遇，可直接購房，不需要提供各項稅單。⑤上海實行限購，對于不是上海戶籍的家庭若能提供符合條件的納稅或社保，限購一套房屋，已擁有一套或以上房屋的，暫停向其售房。⑥根據上海市房屋限售的有關規(guī)定，非本上海市戶籍的家庭持社保繳納證明購買住房的，繳納社保須符合自買房之日起的前面3年內累計繳滿24個月，不可以補繳。⑦在上海市被聘為中級或者中級以上技術職務，具有國家二級以上職業(yè)證書資格的，且專業(yè)及工種對應的也可在上海買房。

  • 答

    外地戶口想要在上海買房，需要滿足以下的這幾個條件：1、需要有連續(xù)5年以上的社保，或者是個稅的繳納記錄，而且這一部分的繳費記錄要從購房之日前開始進行計算，中間是不能夠有中斷的。2、外地戶籍的人在上海購房需要是已婚的狀態(tài)，如果是單身人士的話是不能購買房的。3、從購房資格來看，上海戶籍的人在購房方面受到的限制比較少，如果有條件可以落戶的話，也是購房的一種方法。4、直接找一個有上海戶籍的人結婚，組建家庭之后可以自動獲得購買兩套房屋的資格。5、外地戶籍在臨港繳滿一年社?；蛘呤莻€稅，可以購買臨港新片區(qū)的一套住房。6、外地戶籍人員在上海買房時需要提供戶籍所在地的首次買房證明，也就意味著不僅在上海當地需要無房整個名下也要無房。

  • 答

    　一、外地人上海買房條件限制條件　　 對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:　　地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還?！　?PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！ 　　二、外地人上海買房條件——買房政策　　現在外地人上海買房政策如下：　　1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）　　ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。　　2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）　　三、外地人上海買房條件——戶口問題 11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)?！　?●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。　　 ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心　　 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍?！　?一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

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