什么叫小產權房 中央對小產房現(xiàn)在有什么新政策

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• 142****4708

  “小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉(xiāng)產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

  查看全文↓ 2014-02-10 10:46:15

相關問題

• 問 中央小產權房的**新政策是什么?
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  還想還沒有出來

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• 問 小產權房**新政策是什么？
  答

  1《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》早前發(fā)布，其中明確了相關工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確制定出小產權房**新政策，小產權房不得登記發(fā)證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。2《意見》提出，要嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發(fā)證。3《意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。4對于在確權登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發(fā)證。朱留華稱，目前在全國范圍來看，城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權發(fā)證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據(jù)。5《意見》規(guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。調查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。

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• 問 小產權房新政策
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  根據(jù)2020年的相關政策，針對于小產權房的新政已經有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設用地，并且各個政府需要加快地籍的調查，需要實行統(tǒng)一的房地產登記制度?，F(xiàn)在小產權房新政策主要有三種，主要講來就是指鄉(xiāng)產權不是法律上指的產權、經濟適用房是小產權房以及買房的人的產權是由開發(fā)商來分割的。第一種是關于開發(fā)商的權利。開發(fā)商的產權為大產權，買方的產權稱為小產權。這是因為買方的產權被劃分為開發(fā)商的所有權。第二種是房屋的轉讓，如果它區(qū)分是否應支付土地出讓金。它被稱為不支付土地出讓金的小產權。根據(jù)這一點，一般商品房是大產權住宅，經濟適用房是小產權住宅。第三種是產權證書之間的區(qū)別。鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面是發(fā)鄉(xiāng)產權，鄉(xiāng)鎮(zhèn)就有區(qū)別，但是國家層面是發(fā)我們口中說的產權證，這才是大產權的證書，所以鄉(xiāng)產權不是法律上指的產權。補充：使用許可證、房屋買賣許可證，房屋管理部門在合同中沒有接到通知的所謂房地產證就是合法的房地產證。

• 問 小產權房**新政策
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  百度一下吧

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• 問 小產權房買賣**新政策？
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  小產權房買賣**新政策一：所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售； 小產權房買賣**新政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現(xiàn)狀進行普查； 小產權房買賣**新政策三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。 小產權房買賣**新政策四：小產權房擁有者只有使用權，不能做貸款，不能轉讓，更不能享受國家大產權房子的待遇。 因為小產權房是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，其不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以小產權房屋買賣合同被設置為無效合同，并不能受到法律保護，所以買房者在購買前需謹慎！