深圳的房價會在近期內(nèi)暴跌嗎？

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• 144****6569

  看國家政策

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• 137****7593

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• 136****2499

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• 132****4846

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• 136****2968

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• 151****3430

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• 141****0426

  看國家政策

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• 137****8173

  看國家政策

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• 151****3089

  看國家政策

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• 152****9222

  看國家政策

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• 146****5095

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-31 13:54:58
• 158****4589

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-31 13:54:57
• 144****8225

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

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• 135****0498

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

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• 146****2654

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-31 13:54:57
• 137****7477

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-31 13:54:57
• 132****1686

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-31 13:54:57
• 135****9905

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-31 13:54:57
• 148****5583

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-31 13:54:57
• 154****0729

  不知道我不做那的

  查看全文↓ 2014-03-20 20:03:22
• 146****5559

  暴跌一向是笑話 成本在那 開發(fā)商貼錢給你么？

  查看全文↓ 2014-03-07 09:28:51
• 157****2036

  中國房地產(chǎn)行業(yè)附屬行業(yè)太多,是中國的經(jīng)濟(jì)頂梁柱,**的財(cái)政收入,很大一部分是靠出讓土地。您說的暴跌基本是不可能的,除非是08年得金融風(fēng)暴,但是這樣的金融風(fēng)暴有多少?

  查看全文↓ 2014-03-06 17:21:11
• 154****1535

  看國家政策

  查看全文↓ 2014-03-06 10:05:17
• 136****7970

  有人知道的話。還會坐這敲鍵盤

  查看全文↓ 2014-03-06 09:49:10
• 141****2985

  按照國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的**新統(tǒng)計(jì)，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲了9.5%，不過，盡管從數(shù)字上看房價依然堅(jiān)挺，但是在一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了有價無市的情況，成交量大幅萎縮，像深圳市10月份新建商品房銷售面積只有9月份的一半左右，房價漲速也比9月份下降了10.35%，有人說，曾經(jīng)位居全國房價冠軍的深圳，現(xiàn)在也率先感受到了房地產(chǎn)市場的冬天。
  
  首先走訪了深圳的二手房市場，普遍有所下降。從各個中介機(jī)構(gòu)了解到，房價開始下跌在深圳并不是個別現(xiàn)象。
  
  在深圳，雖然一些中介公司認(rèn)為深圳樓價在下跌，但在深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒看來，他更愿意看成是一次調(diào)整。
  
  深圳樓市成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來了前所未有的寒冬，在深圳雖然是下午兩點(diǎn)，但有的中介公司的大門卻被一把大鎖鎖著，由于沒有成交量，中介公司開始賠錢，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。
  
  有一句話在樓市上十分流行，沒有**高，只有更高。從2000年以來，連續(xù)5年的上漲，讓房地產(chǎn)市場似乎成了一個只漲不跌的神話，而在這個神話當(dāng)中，深圳更是一馬當(dāng)先，成了全國矚目的房價冠軍，有的樓盤甚至4個月時間就能漲一倍，那么，當(dāng)二手房市場現(xiàn)在開始降價的時候，深圳的新樓盤又怎么樣了？
  
  在深圳，一些樓盤開始直接降價銷售，而另一些樓盤則在不降價的情況下，通過各種優(yōu)惠促進(jìn)銷售，如送裝修，送家電等來吸引人買房。
  
  一些地產(chǎn)開發(fā)商之所以不愿降低房價，就是因?yàn)橐坏┓績r下跌，將給買房人的心理帶來巨大的沖擊，不少業(yè)內(nèi)人士都表示，開發(fā)商寧愿采取各種贈送的手段，也不愿直接降價銷售，**根本的原因就是擔(dān)心買房人失去了對樓市看好的預(yù)期，因?yàn)槭忻褚坏┱J(rèn)為樓價將要下跌，他們將很難再去買房。
  
  現(xiàn)在深圳一些新樓盤即使沒有直接降價，也開始送裝修、送面積，實(shí)際上還是明升暗降。深圳樓市遭遇的這場寒流，其實(shí)來的并不突然，早在今年8月份就已經(jīng)出現(xiàn)了征兆，而第一個預(yù)感到樓市快要降溫的，就是深圳的那些地產(chǎn)中介公司。
  
  在深圳**大的地產(chǎn)中介公司——中原地產(chǎn)，記者看到了這樣一個表格，這些表格記錄著中原地產(chǎn)在深圳福田區(qū)每個月二手房的交易量： 6月的成交業(yè)績是2440多萬，10月份，掉到了504萬9千多。這個降幅是非常的驚人。
  
  4個月里，成交量消失了80%，那么，這是不是一家中介公司的個例？記者又找到了另外一個地產(chǎn)中介公司，他們大概下滑七成。在深圳，不僅二手樓盤成交量萎縮，就連剛推上市場的一手房也成交低糜。
  
  那么，深圳樓市的成交量到底萎縮到什么程度了？深圳房地產(chǎn)研究中心的王鋒告訴記者，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能達(dá)到7月份的20%。
  
  那么，深圳作為一個年輕的城市，被很多人認(rèn)為強(qiáng)勁的市場需求，為什么突然在短短4個月里消失了80%？這80%的買房人又去了哪里？
  
  采訪中，多方觀點(diǎn)認(rèn)為，深圳各家銀行緊控貸款，不僅導(dǎo)致了深圳樓市成交量的大幅萎縮，同時，成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經(jīng)成了炒房人的天下，據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳上半年的成交量，投資客(即炒房人)和用家的份額占有比較，投資客是占有成交量的70%。
  
  調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，深圳樓市的成交量萎縮，不僅暴露了炒房人的數(shù)量龐大，同時它也暴露了深圳樓價已經(jīng)虛高到了大部分市民買不起的程度。
  
  “這個本身的房價增長過快，增長到一定程度確實(shí)是使得相當(dāng)部分老百姓是買不起房?！?br/>
  那么，相當(dāng)部分的老百姓到底占深圳市民多大的比例？失去了銀行充足的貸款，深圳的炒房人被迫停止交易，而虛高的房價，又讓那些需要房子的市民買不起，對深圳樓市成交量的萎縮，王鋒：“城市化還在不斷的加速，人口在不斷的增加，你總得有房子要交易，二手市場也應(yīng)該活躍，但是我們現(xiàn)在一手、二手都跌了，就是說這個市場肯定是不正常的?！?br/>
  不少購房者對深圳樓市駐足觀望
  
  樓價下跌，成交量萎縮，讓不少購房者對深圳樓市開始駐足觀望。而在房地產(chǎn)市場的另一頭，開發(fā)商急著要把自己的樓盤賣出去，炒房人急著要把燙手的山芋甩出去。短短幾個月之間，深圳樓市出現(xiàn)了180度的轉(zhuǎn)變，這場變局讓房地產(chǎn)中介陷入了前所未有的困境。
  
  深圳樓市成交量的萎縮，也讓地產(chǎn)中介迎來了前所未有的寒冬，現(xiàn)在很多中介行業(yè)，一般小的中介行業(yè)都已經(jīng)關(guān)門了，由于沒有成交量，地產(chǎn)中介人員的收入也大幅縮水。
  
  雖然深圳樓市成交量萎縮，價格開始下跌，但也有人認(rèn)為這次價格的下跌，是國家一系列 宏觀調(diào)控措施下的正常反應(yīng)，是為了擠去前段時間瘋狂上漲的泡沫。
  
  深圳樓價雖然開始下跌，但采訪中王鋒告訴記者，樓價并不會像股市一樣大幅下跌。
  
  之所以做出這樣的結(jié)論，王鋒認(rèn)為， 中國經(jīng)濟(jì)將會持續(xù)向好，而人們的收入水平也在持續(xù)上升，一方面，人們的購買力將會持續(xù)增強(qiáng)；一方面，買房自住的人很少會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊張而大量拋售；一方面，畢竟地產(chǎn)類的貸款仍然是各家銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，在資金緊張得到緩解的情況下，銀行有可能再次放松貸款限制。
  
  而對那些買不起房的人，深圳市正在加大保障性住房與商品房的比例，扭轉(zhuǎn)以前把絕大部分市民趕上商品房獨(dú)木橋的現(xiàn)象。
  
  “總量十一五期間共69萬套，有14萬套是保障性住房，所以這個比例在我們剛開始做住房保障應(yīng)該說是一個比較大的目標(biāo)，也是政府壓力比較大的一個目標(biāo)?！?br/>
  半小時觀察：增加保障性住房供應(yīng)，才能讓市場回歸理性
  
  在中央政府調(diào)控政策的作用下，深圳房地產(chǎn)市場開始擠出自己的泡沫，這種擠壓使不少人經(jīng)歷了陣痛，但也讓更多的人離自己的住房夢近了一步。
  
  深圳房價的漲跌是**近一段時間**受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象之一。上半年深圳房價急漲，各種炒作資金將深圳房價越推越高、房市泡沫越吹越大。但價格不能背離價值，只要價值規(guī)律存在，再大的泡沫也要破，只是時間早晚的問題。不過，我們也要反思為什么房價的泡沫能吹這么大，住房能成為投機(jī)炒做的對象？從根本上說，還是因?yàn)槔习傩盏淖》咳狈ΡＵ?，?dāng)有限的住房資源，撞上強(qiáng)勁的需求時，泡沫就難免會泛起來。
  
  我們看到，在深圳房價回歸理性的同時，政府新增的政策性住房用地超過了60萬平方米，2.5萬套經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房將會投向市場，解決低收入人群的住房困難。而國家今年也再次加大了保障性住房的投入，廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房的陸續(xù)推出，讓很多老百姓的住房夢有了底。相信只有在這樣的制度保證下，房地產(chǎn)市場才能真正降火退燒，回歸到價值之路上來。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:28:10
• 132****5555

  近期是暫時不會的啦，房間近幾年可能會漲。請關(guān)注一下福田北地區(qū)的樓房。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:45:04
• 159****1481

  中國房地產(chǎn)行業(yè)附屬行業(yè)太多,是中國的經(jīng)濟(jì)頂梁柱,**的財(cái)政收入,很大一部分是靠出讓土地。您說的暴跌基本是不可能的,除非是08年得金融風(fēng)暴,但是這樣的金融風(fēng)暴有多少?

  查看全文↓ 2014-02-13 09:33:19
• 157****8438

  近期是暫時不會的啦,房間近幾年可能會漲。請關(guān)注一下福田北地區(qū)的樓房。

  查看全文↓ 2014-02-11 13:42:27
• 142****6174

  如果暴跌的話就是豪宅是掉得**快的。 但是暴跌的可能性是很小的,只要中國經(jīng)濟(jì)不倒退,還有就是現(xiàn)在人工成本和建筑成本都在漲你認(rèn)為房價能降到哪里去。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:20:14
• 155****7563

  您好！
  房價暴跌可能性微乎其微，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)乎中國的主體經(jīng)濟(jì)。牽涉行業(yè)太多，您想下，房價暴跌，中國的市場拿什么來支撐？

  查看全文↓ 2014-02-10 10:48:28

相關(guān)問題

• 問 近期內(nèi)想買房，樓層有什么講究的嗎想了解了解
  答

  其實(shí)我覺得買基層都無所謂，反正就是住人而已，只要自己喜歡就好

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• 問 近期的房價還會在漲嗎？
  答

  不會,但以后還是要看政策的啦

  全部9個回答>
• 問 南充房價還會漲嗎？本人打算給兒子買套房子，以備兒子娶媳婦兒，但是錢又不夠，不知道近期內(nèi)南充的房價會不會上漲？
  答

  未來形勢不容樂觀!國際形勢來看：國際資本做空中國，資本大量外逃，美國等金融大國圍堵中國，國際爭端風(fēng)險增加，以俄羅斯及朝鮮、中國為一派的東亞力量，與美國、英國等西方國家，加上東亞惡鄰日本的惡意挑釁，領(lǐng)土爭端導(dǎo)致的戰(zhàn)火可能燃燒，經(jīng)濟(jì)圍堵卻從未消停。國內(nèi)形勢來看，經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，出口受打壓，內(nèi)需拉動不起來，物價上漲是因?yàn)殁n票印的太多，本意在于對沖美國的量化寬松帶來的輸入性通脹，但是，人民幣換回的還是只有美元，想買高科技，人家不賣，美國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)價廉，執(zhí)政者又不斷增加貿(mào)易壁壘，反傾銷，導(dǎo)致進(jìn)入成本高企，對國民毫無幫助。美國印鈔買走我們的資源和廉價商品補(bǔ)貼美國人的生活，我們印鈔換來的還是美元，那綠綠的美鈔在不斷縮水，不斷增加的外匯規(guī)模讓美國佬也擔(dān)心，量化寬松的效果還不能滿足他的胃口，戰(zhàn)爭是唯一能讓他擺脫經(jīng)濟(jì)困境的途徑，打垮中國賴賬的可能性不太大，由此拉動他國家的內(nèi)需，軍火的消耗是百益而無一害。人民手中的錢是縮水了，通貨膨脹的主因之一，同時也是國內(nèi)生產(chǎn)力減低需求增加因素導(dǎo)致。不斷發(fā)展帶來的災(zāi)難，三言兩語說不清楚，**近的30多座城市的重度污染可見一斑。未來，高速發(fā)展賺取的美元和成果填補(bǔ)不了環(huán)境、經(jīng)濟(jì)怪圈帶來的次生災(zāi)難，執(zhí)政者在當(dāng)前已成騎虎的形勢下，還要依賴房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟(jì)，但是，這個形式也已經(jīng)給國外有心圍堵中國的其他經(jīng)濟(jì)體清楚看到，敢斷言，未來中國**大的威脅不是戰(zhàn)爭，而是不斷自我消耗的印鈔導(dǎo)致的惡果，因?yàn)檫@個膨脹不能像美國那樣全球稀釋，**終還是在國內(nèi)消耗，如同一個年老體衰的老者，你非要讓他靠偉哥一晚來三五次，后果可想而知!這個情況已經(jīng)給很多人看到，有實(shí)力者已經(jīng)將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，就是前述的資本外逃，國內(nèi)的大量印鈔導(dǎo)致的通貨膨脹，受害的是普通民眾，你只能在國內(nèi)買那不多的物品，購買力多了商品價格上漲的市場規(guī)律相信一般人都懂!但是，有實(shí)力有條件的人不一樣，可以想象有機(jī)會獲得大量資本的人是哪些?開發(fā)商：拼命鼓吹房價還要漲，你買吧，砸鍋賣鐵買都不會拒收你的錢!

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• 問 鶴山房價會暴跌嗎？【鶴山房價暴跌】
  答

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