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根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)費用途包括清潔衛(wèi)生費用，通常涵蓋垃圾處理。但具體是否包含需查看物業(yè)服務合同約定，業(yè)主權益受法律保護。
全部3個回答>小區(qū)物業(yè)管理費包括生活垃圾處理費嗎？
144****8820 | 2014-02-13 10:19:25
已有8個回答
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138****0013
有的是，有的不是。高檔小區(qū)一次性包括，別的層次的小區(qū)也有分開收的。
查看全文↓ 2014-02-15 18:06:02 -
137****1145
應該是包括才對，大部分的商品房社區(qū)，收物業(yè)費就不收衛(wèi)生費了
查看全文↓ 2014-02-15 09:43:50 -
157****7870
垃圾費其實包含兩項費用，一項是生活垃圾清運費，一項是生活垃圾處理費。也就是環(huán)衛(wèi)站從該住宅小區(qū)將生活垃圾清運到垃圾處理站并將垃圾處理這個過程所產生的費用。它不等同于物業(yè)費所包含的清潔費用的。除非物業(yè)合同里邊有約定，該項費用由物業(yè)公司支付，否則是由業(yè)主交納的。
查看全文↓ 2014-02-15 09:08:41 -
134****2926
應該是包括的。生活垃圾應該由物業(yè)公司來清理的。
查看全文↓ 2014-02-14 22:11:44 -
148****6408
你好：這個情況大多數(shù)都是包括的。除一些個別的單位小區(qū)，不收物業(yè)費的，都要收衛(wèi)生費的。此項費用由居住人承擔。
查看全文↓ 2014-02-14 14:37:11 -
136****9986
你好:這個情況大多數(shù)都是包括的。除一些個別的單位小區(qū),不收物業(yè)費的,都要收衛(wèi)生費的。此項費用由居住人承擔。
查看全文↓ 2014-02-14 09:24:22 -
136****8441
您好！物業(yè)管理費包括小區(qū)公共設施的修理，垃圾打掃和處理的
查看全文↓ 2014-02-13 20:10:52 -
143****3597
不包括垃圾費。根據(jù)國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》,住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構成包括以下項目:
查看全文↓ 2014-02-13 10:33:17
(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;
(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費;
(3)綠化管理費;
(4)清潔衛(wèi)生費;
(5)保安費;
(6)辦公費;
(7)物業(yè)管理單位固定資產折舊費;
(8)法定稅費。此外,物業(yè)管理費中還應包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理,成本中可以增加保險費。生活垃圾處理費是個地方政府征收的,手多少都是有明確規(guī)定的。
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一、物業(yè)費不等同于生活垃圾費，生活垃圾費是指由保潔人員將垃圾從產生地清掃、收集并運送至垃圾轉運站的服務行為所產生的費用；物業(yè)費是由各物業(yè)公司向住戶收取的用于小區(qū)公共環(huán)境的清掃保潔、設施的維護等方面的支出；而垃圾處理費是指城管環(huán)衛(wèi)部門將垃圾從轉運站壓縮并運送至垃圾處理場(廠)或垃圾焚燒發(fā)電廠進行集中無害化處理所產生的費用。物業(yè)費是經營性收費，而垃圾處理費是行政事業(yè)性收費。無論誰產生的垃圾**終都要進行無害化處理的，所以，垃圾費的征收符合國家倡導的“誰產生，誰付費”的環(huán)保原則。二、國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設部關于《垃圾處理費收費方式改革試點工作指導意見》（[2009]1729號）通知的有關要求，該《意見》明確指出：要結合當?shù)貙嶋H，將垃圾處理費與水費合并收取，提高收繳率，降低收費成本。從國內已開征生活垃圾處理費的城市來看，利用供水等公共收費平臺進行收費，方便市民繳費，減少征收環(huán)節(jié)，簡便易行、快捷、收取率高，實現(xiàn)資源共享。
全部3個回答> -
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您好，我們這兒（成都）垃圾清運費是市政環(huán)保部門讓小區(qū)物業(yè)代收的，不包含在物業(yè)費用里。
全部8個回答> -
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不包括垃圾費。根據(jù)國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的成本構成包括以下項目：(1)管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；(2)公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛(wèi)生費；(5)保安費；(6)辦公費；(7)物業(yè)管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費。此外，物業(yè)管理費中還應包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險費。生活垃圾處理費是個地方政府征收的，手多少都是有明確規(guī)定的。
全部2個回答> -
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根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》 第十一條 ，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，綠化養(yǎng)護費用，秩序維護費用。4.辦公費用。5.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。6.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。7.經業(yè)主同意的其他費用。 其中垃圾處理費一般屬于物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用內，主要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內容。
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