實質(zhì)上兩種貸款方式是一致的,沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時,才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群?! 《阮~本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計不久將來收入大幅增長,準(zhǔn)備提前還款人群,則較為有利?! 〈送猓F(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時,一般也會約定在開始還款的一定年限之后,貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據(jù)自己的需要,在不同時間選擇不同的還款方式。
全部4個回答>等額本金和等額本息提前還款哪種劃算?
148****8004 | 2014-02-13 21:33:58
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153****0165
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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145****7867
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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158****2934
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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152****1365
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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152****1344
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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147****2450
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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148****0545
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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158****1524
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
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151****5189
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).5年 每年每萬元的還款額是192.1110年 ------------------是111.24.不過一般都是貸20年.本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.也就是說,同樣是貸款10萬的話,1年后 如果一次還完剩余貸款.本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點
查看全文↓ 2014-04-01 17:18:10 -
135****1598
等額本金比等額本息合算一點
查看全文↓ 2014-03-10 22:05:02 -
138****6269
等額本金比等額本息合算一點
查看全文↓ 2014-03-10 14:47:00 -
135****4584
本金要劃算,但也不會有太多的便宜可以占,并且也要根據(jù)自己的情況量力而行.
查看全文↓ 2014-02-14 18:14:54
我是一名房地產(chǎn)置業(yè)顧問.經(jīng)常會有客戶問到您所問到的問題.
目前的貸款利率3月18日剛剛上調(diào).
5年 每年每萬元的還款額是192.11
10年 ------------------是111.24.
不過一般都是貸20年.
本金的特點是.每月所還款項中利息所占比例比本息的少, 但首月還款額較高.經(jīng)濟(jì)壓力也比較大.
你想想看, 人人都是抱著你這樣的心態(tài)的話, 那銀行何必分本金和本息呢?
無論是哪種方式, 銀行都會想盡一切辦法盡可能的拿到他預(yù)先想要得到的利息.
一般經(jīng)濟(jì)條件較弱的人, 建議用本息, 雖然整體看來利息較高,但不會有太多的經(jīng)濟(jì)壓力.
經(jīng)濟(jì)條件較好的人,建議用本金,因為是提前還款, 雖然有壓力,但是在提前還款**短期限內(nèi)(1年后方可提前還款)所還本金比例比等額本息的本金要多.
也就是說,同樣是貸款10萬的話,
1年后 如果一次還完剩余貸款.
本金要少付一點.本息則因為每個月大部分都當(dāng)做利息了,所以要多點 -
147****0782
如果你打算三年后一次性提前還款10W,你用公積金貸款18.8W,15年還,等額本息,月供1378.4元,整3年后,還你欠銀行的本金是158,576.78,等額本金,如果等貸15年,前7年每個月的還的月供從1650.74遞減到1377.91,銀行一般規(guī)定還款額不能超過你的月收入的50%所以不會貸15年而會要求你貸20年。如果貸20年的,到你整3年后,還欠159,800.12,到時候你如果是按6年貸的等額本息,每個月的月供還有912.97,如果是按6年等額本金,每個月逐次遞減從1,023.42塊遞減到**后的832.92。這樣的話,等額本金比等額本息合算一點點。
查看全文↓ 2014-02-13 22:03:49
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等額本金和等額本息相比,等額本金更適合提前還款。因為等額本金還款法,每個月還款金額是逐漸減少的,每月償還本金相同,利息是遞減的,因此提前還款能夠節(jié)省更多的利息。等額本金和等額本息的區(qū)別:1、含義不同等額本息還款法的特點是:每個月要償還的貸款金額是相同的,利息是按剩余本金累計計算的,本金逐月遞增,利息逐月遞減;等額本金還款法的特點是:是把本金平均分在每個月,利息逐月減少,二者相比等額本息需要償還的總利息低。2、適合人群不同等額本息還款法比較適合工作有發(fā)展空間的人群,未來收入有增加的可能性,未來還款的壓力就會越來越小,而等額本金還款法適合是資金比較充足的人群,因為前期的還款壓力是比較大的,資金充足或是收入比較多,選擇等額本金法比較好。
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等額本息提前還款一般比較劃算,因為它可以減少未來的利息支出,從而節(jié)省貸款成本。此外,它還可以縮短還款期限,使貸款者盡快擺脫債務(wù)。而等額本金提前還款則可以減少未來的本金支出,從而節(jié)省貸款成本,但還款期限不可以縮短。因此,等額本息提前還款比等額本金提前還款更加劃算。
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等額本息提前還款一般比較劃算,因為它可以減少未來的利息支出,從而節(jié)省貸款成本。此外,它還可以縮短還款期限,使貸款者盡快擺脫債務(wù)。而等額本金提前還款則可以減少未來的本金支出,從而節(jié)省貸款成本,但還款期限不可以縮短。因此,等額本息提前還款比等額本金提前還款更加劃算。
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需根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力:等額本金的還款利息少于等額本息的,但前期一段時間的月還款額高出等額本息不少。等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。適用人群:該方法比較適用于現(xiàn)期收入少,預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人,或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,盡管如此,等額本金還款法并不適合所有的購房者,因為它的月供是呈倒金字塔的結(jié)構(gòu),即早期的還款數(shù)額較高,剛開始時還款壓力較大,并不是所有的年輕購房者都能夠承受。適用人群:此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。需要注意:部分需要提前還款者在選擇貸款方式時如打算提前還款,**好選擇等額本金還款法。
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