我婚前房產(chǎn)婚后賣掉再用此款買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證寫我的名子還是我婚前財(cái)產(chǎn)嗎，怎樣能證明還是我婚前財(cái)產(chǎn)

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• 134****1232

  這時(shí)的房子不是婚前財(cái)產(chǎn)了。而是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樾碌馁?gòu)房合同是在婚后簽訂的。不能證明。但是可以證明的是你婚前有房產(chǎn)，與此房產(chǎn)相關(guān)的價(jià)值是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:52:56
• 131****2597

  購(gòu)房合同就不可以貸款，只能用房產(chǎn)證貸款

  查看全文↓ 2014-02-21 14:35:04
• 143****9908

  正常情況下購(gòu)房合同是不能抵押貸款的

  查看全文↓ 2014-02-19 14:07:25

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)，現(xiàn)把我的名字加入產(chǎn)權(quán)證，是否屬于婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  只要你把名字加進(jìn)去就算是共有財(cái)產(chǎn)的%7E現(xiàn)在交易中心有比例分配的%7E加產(chǎn)證上去可以比例分配的、。

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• 問 如何確定婚前房產(chǎn)？房子如何區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  　　婚前一方簽的購(gòu)房合同交的房款，但是婚后領(lǐng)的房產(chǎn)證(房產(chǎn)證上當(dāng)然只有一個(gè)人名字)的屬一方的婚前房產(chǎn)，另一方?jīng)]有房產(chǎn)的所有權(quán)。因?yàn)?，雖然婚后一方取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，但這個(gè)所有權(quán)是有其以前的債權(quán)轉(zhuǎn)換來的，再追溯到以前債權(quán)的歸屬，這個(gè)債權(quán)是一方婚前就有的，所以房產(chǎn)要屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按現(xiàn)行的婚姻法規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不論婚后經(jīng)過多少年都是一方的財(cái)產(chǎn)，另一方都沒有份。但是如果一方婚前簽的購(gòu)房合同，交了**款，婚后領(lǐng)了房產(chǎn)證，但婚后需夫妻雙方共同還貸款的，這種情況房產(chǎn)屬一方所有，但償還的貸款屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　』楹筚?gòu)買的房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不論是雙方還是一方簽的購(gòu)房合同、交的房款、房產(chǎn)證是一人的名字還是兩個(gè)人的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??如何確定婚前房產(chǎn)？房子怎么區(qū)分婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  問題一：可以把B的名字加到房產(chǎn)證上問題二：A和B要離婚，財(cái)產(chǎn)分成兩部分，A在結(jié)婚前**這部分財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于A所有，A和B結(jié)婚后的貸款是一起還的，肯定婚后這部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然如果涉及房子**可以按出資比例進(jìn)行分割。 另外還要收藏好**部分的收據(jù)，以免以后拿不出證據(jù)。

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• 問 ??怎樣證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？
  答

  現(xiàn)在司法實(shí)踐中，以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)。對(duì)于**款和婚前共同還貸的部分，您有證據(jù)證明有部分是您或您家人的出資的，可以按照支付比例來計(jì)算房產(chǎn)份額。婚后共同還貸的部分，如沒有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，不論沒人還多少，均全部認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值部分也按照上述原則處理。您可以根據(jù)具體出資比例按照上述原則計(jì)算一下。購(gòu)房合同時(shí)一人的名字，婚后拿房產(chǎn)證的時(shí)候也只能登記在一人名下，但是登記完畢后，可以到房管局將您的名字加上去，不許支付交易稅費(fèi)，只需繳納登記費(fèi)和工本費(fèi)。

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• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)啊?
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容婚前買房婚后辦房產(chǎn)證算是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)啊?我也是這個(gè)問題。

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