陽臺到底歸誰所有？

已有8個回答

• 143****2893

  應(yīng)該是屬于共有的，屬于每一個人的

  查看全文↓ 2014-02-22 11:39:43
• 148****9710

  你的產(chǎn)權(quán)證怎么寫的啊以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-22 11:05:54
• 133****6496

  a.平臺是屬于公共使用，如果你當(dāng)時簽訂合同時注明清楚該露臺屬你使用，而且樓下住戶合同上同樣注明該露臺屬你使用，即使不交錢，你也可以說房價已包含露臺的使用費(fèi)．你一樣可以使用．b.既然合同與產(chǎn)權(quán)面積不一致，你可以據(jù)理力爭是包含了露臺面積，或是要求賠償9.48平方米雙倍房款（國家規(guī)定超過3平方米的要雙倍賠償）c.物業(yè)面積應(yīng)按產(chǎn)權(quán)面積收取，你可以質(zhì)問他是按什么收費(fèi)，實際上收費(fèi)已默認(rèn)你可以使用平臺．

  查看全文↓ 2014-02-22 09:28:33
• 158****3446

  頂樓露臺是共有的！因為那個不算產(chǎn)證面積，物業(yè)收您們露臺的物業(yè)費(fèi)是不對的!應(yīng)該叫其退還

  查看全文↓ 2014-02-22 09:12:59
• 144****3080

  頂樓陽臺都是大家共有的，

  查看全文↓ 2014-02-21 22:47:17
• 155****0177

  1 我不知道房產(chǎn)局為什么說不算建筑面積
  2 即使不算建筑面積,也應(yīng)該屬于你的附屬贈送建筑面積
  3 **好看看合同的戶型圖

  查看全文↓ 2014-02-21 16:23:54
• 132****5108

  農(nóng)村的自留地歸村民集體所有

  查看全文↓ 2014-02-20 22:57:00
• 147****5370

  你所說的陽臺不是真正意義上的陽臺.充其量只能是一個露天平臺.陽臺必須有頂蓋、周邊有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。當(dāng)初你在簽定購房合同時，應(yīng)標(biāo)明你對該平臺擁有永久使用權(quán)，現(xiàn)在事情有些不太好辦，只有與物業(yè)方面據(jù)理力爭了。

  查看全文↓ 2014-02-20 15:36:59

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公房使用權(quán)到底歸誰所有？
  答

  不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，第五條 經(jīng)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行市場價值評估，拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補(bǔ)償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補(bǔ)償方式，即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積(包括公攤面積)進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房實行“一價清”的結(jié)算方式，拆遷人不得再另行收取除政府規(guī)定的收費(fèi)項目以外其它房屋增項款。 非住宅房屋(有產(chǎn)權(quán)證)的拆遷補(bǔ)償仍按房地產(chǎn)市場評估確定的被拆遷房屋補(bǔ)償金額進(jìn)行補(bǔ)償、安置。 第十二條 拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額1．5%的補(bǔ)償；對其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用，給予不超過貨幣補(bǔ)償金額的1%的補(bǔ)償。通過第五條 您就可以看到是按照你的房屋所有權(quán)證上的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，也不知道您家是樓房還是平房，希望能幫到你?。?！

  全部11個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)過戶后，該房子到底歸誰所有？
  答

  辦理過戶手續(xù)后還是賣家，當(dāng)新的房產(chǎn)證出來后，產(chǎn)權(quán)才歸買家所有。

  全部9個回答>
• 問 到底歸誰所有?
  答

  住宅小區(qū)的會所及物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)歸誰??1.住宅小區(qū)的會所及物業(yè)管理用房的面積成本如果開發(fā)商已經(jīng)加入業(yè)主的公攤面積中，應(yīng)該產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主2.反之，就是開發(fā)商的總之，現(xiàn)在的商品房銷售肯定是加到公攤面積中了?。?/p> 全部3個回答>

• 問 公司給交的住房公積金，到底是歸誰所有的？
  答

  職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。住房公積金由兩部分組成，一是個人繳存部分，二是單位繳存部分。職工個人繳存的住房公積金，當(dāng)然歸職工個人所有。單位為職工個人繳存的公積金相當(dāng)于單位發(fā)給職工的工資，因此也應(yīng)歸個人所有。

• 問 小區(qū)地下車庫到底歸誰所有?
  答

  在判斷地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸誰時，首先應(yīng)明確幾個判斷標(biāo)準(zhǔn)：1、合同是否約定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條第二款的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”，也就說，允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫的權(quán)屬。地下車庫的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定，如有約定從約定，沒有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷；2、是否計入公攤面積如該地下車庫計已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購買商品房時，其購買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫的面積，此時，地下車庫的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫并沒有計入公攤面積，則車庫產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。3、是否是人防工程改造車庫根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，地下人防工程可以軍民兩用，在和平時期人防工程可以為經(jīng)濟(jì)建設(shè)與人民生活服務(wù)，戰(zhàn)爭狀態(tài)統(tǒng)一由國家使用，同時規(guī)定了“誰投資誰受益”的原則，此時如該地下車庫為人販工程改造的車庫，在和平時期，開發(fā)商對自己投資建設(shè)的車庫有使用、收益的權(quán)利。查詢產(chǎn)權(quán)歸屬：一般情況下，開發(fā)商是不會公布詳細(xì)的地下車庫產(chǎn)權(quán)資料，業(yè)主公約想要得到相關(guān)資料可以根據(jù)《政府信息公開條例》向人民政府申請政府信息公開。1．測繪報告通過房產(chǎn)測繪部門對小區(qū)進(jìn)行整體測繪做出的測繪報告，可以得知小區(qū)停車位的權(quán)屬，因為開發(fā)商銷售地下車位時必須取得測繪報告，而且測繪報告中還會詳細(xì)標(biāo)注計入公攤的建筑面積，此外業(yè)主還可以要求開發(fā)商告知車位是否計入公攤。2．銷售許可證開發(fā)商出售地下車位需要取得房產(chǎn)管理部門的銷售許可證，因此可以申請公開開發(fā)商的銷售許可證的具體內(nèi)容以及許可文件。

  全部3個回答>