想退房，但是擔憂房東不退押金！

已有10個回答

• 131****7971

  你已經(jīng)履行了租賃合同，也租住超過三個月時間，如果中途退租，就屬違約了，房東自然不會退你的押金啦。但你提前交了半年租金，你可以與房東協(xié)商返還你多繳的兩個月房租

  查看全文↓ 2014-02-26 15:20:54
• 148****6278

  既然是中介 都是要收中介費的, 至于押金嗎,你的和房東好好商量就行

  查看全文↓ 2014-02-26 14:28:27
• 148****1395

  你走了你除了押金不是還有一個月房租在哪里？你都不要了房東不會找你麻煩的呀等于白掙一個月房租呀。要是房東把一個月房租給你了你就要繳納水電費了真的房東認真了去告你你就會敗訴因為你是違法了，不過一般房東不會為幾百去法院的。

  查看全文↓ 2014-02-26 12:54:26
• 134****9672

  要么繼續(xù)出租(即把租金付到合同到期,那樣也忙完了事情,還可以回去繼續(xù)住),要么你退房(由于是你先提出退房,在不續(xù)交到合同期的房租的情況下,按照誰違約誰就得賠償另一方經(jīng)濟損失的原則,房東就可以不退你的押金)。
  關(guān)于房租漲價的事,在合同未到期前,若房東漲價了,那么就房東違約,也就是說在合同期內(nèi)你的房租還是不會漲價的。
  若合同到期之后漲的價,那么房東就有理由漲價了。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:05:45
• 131****3464

  一、房東拿你這300元肯定是不對,而且很**道。但是這個沒有辦法去通過打官司等途徑去解決。只有通過和房東協(xié)商的方式來解決,而且他錢已經(jīng)收了你了,他本身又是中介,黑上加黑,你想把這個錢要回來,可能性不大。
  二、你現(xiàn)在住滿了3個月就想走,房東肯定不會退還你押金。如果你想拿到押金,看下你的租賃協(xié)議或合同上有沒有寫“不許合租”一條,如果沒有,你可以以“合租”的名義把房子轉(zhuǎn)租掉,并和租你房子的人達成口徑一致。等時間滿6個月了,就可以拿到押金了。答案補充就算寫了也沒關(guān)系,你找人轉(zhuǎn)租掉,只要口徑一致,你就說是合租,房東也拿你沒辦法。自己和別人合租的房子,自己不住里面,那是自己的權(quán)利,總可以吧?而且房東以中介的身份找你收300元押金,本身就不是厚道行為。所以,你可以放心的轉(zhuǎn)租你的房子。還有,對房東的時候,不要太軟弱,該硬的時候一定要硬,你硬,他就軟。祝你好運!

  查看全文↓ 2014-02-25 17:18:51
• 136****4238

  既然是中介 都是要收中介費的， 至于押金嗎，你的和房東好好商量就行

  查看全文↓ 2014-02-25 11:20:53
• 147****1727

  按道理來說您是應(yīng)該承擔違約金300元。另外繳納您所使用的水電費用。一般情況下房東不會去追究這個事。畢竟是一些小事。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:20:15
• 134****9386

  一般提前一個月和房東說退房，讓他有足夠的時間再找人住的話，可以退押金的?？傊阋獮榉繓|著想，讓他有多些的時間再找人，不至于遭到損失，就比較好解決。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:03:46
• 158****4772

  如果要通過法律維權(quán)的話，我可以給你幾點解釋
  
  1.如果補充的協(xié)議是房東明確同意了的，那么你提前解約并經(jīng)他同意的行為不構(gòu)成違約，無需承擔違約責任。但是你得負舉證責任，證明房東同意該協(xié)議，并且按協(xié)議同意你退房，否則你得承擔違約責任。房東的同意，**好是在協(xié)議上簽字，這個效力**大，要不也可以找中介證明當時房東確實開頭同意，但是這個證明力就比較小
  
  2.如果你能證明第1點的內(nèi)容，接下來的押金問題就容易解決了。合同解除以后押金是必須返還的，如果不返還，可以起訴要求返還押金本金加利息
  
  3.通過法律途徑解決，**大問題不在于費用而在于時間。財產(chǎn)型案件的訴訟費是按標的額分段收費的，1萬元以下為50元，1-10萬元部分為2.5%...假設(shè)你要求退還的押金為1萬元，那也就是50塊錢的訴訟費而已，并且訴訟費可以要求敗訴方承擔。但是一審普通程序走完，前后大約**久能拖6個多月，如果他不服還能上訴，那還得再拖半年
  
  4.如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實在是耍賴或者押金確實很多，不得已再選擇起訴
  
  希望對你有幫助！

  查看全文↓ 2014-02-24 13:12:48
• 152****1255

  一、房東拿你這300元肯定是不對，而且很**道。但是這個沒有辦法去通過打官司等途徑去解決。只有通過和房東協(xié)商的方式來解決，而且他錢已經(jīng)收了你了，他本身又是中介，黑上加黑，你想把這個錢要回來，可能性不大。
  二、你現(xiàn)在住滿了3個月就想走，房東肯定不會退還你押金。如果你想拿到押金，看下你的租賃協(xié)議或合同上有沒有寫“不許合租”一條，如果沒有，你可以以“合租”的名義把房子轉(zhuǎn)租掉，并和租你房子的人達成口徑一致。等時間滿6個月了，就可以拿到押金了。

  查看全文↓ 2014-02-23 19:14:49

相關(guān)問題

• 問 房東不退押金
  答

  1.房屋的權(quán)屬改變不影響房屋租賃合同的履行，但原房東和新房東之間應(yīng)該就押金處置及今后租金收取進行約定，并將他們的約定通知給租戶。通常，新房東都會與租戶重新前一份協(xié)議，這樣關(guān)系就明確了；但也有這種情況，原房東與新房東共同通知你，按原租賃協(xié)議將房租交給新房東。如果你現(xiàn)在手里既沒有新協(xié)議又沒有房東的通知，那么就只能按常理來做判斷了：新房東既然收取了房租，那么其實他享受了原租賃合同的義務(wù)，原租賃合同的所有權(quán)利義務(wù)是一并轉(zhuǎn)給了新房東，所以他理應(yīng)該承擔原租賃合同的義務(wù)（包括把房子繼續(xù)租給你，以及合同到期或終止后退還你租金）！因此，我認為你可以直接問新房東要還押金。2.押金一般寫明在合同到期時退還，但應(yīng)該理解為合同終止時退還。這個應(yīng)該不是問題。3.一般遇到拆遷，其實租賃戶會獲益的。因為通常動拆遷組會把房屋租賃人也作為安置對象的，特別是商鋪的租賃戶，可以得到相當?shù)难a償：比如裝修補償、營業(yè)損失、員工怠工工資、搬遷費等。我說的是在大城市比較正規(guī)的動拆遷手續(xù)。當然，如果你因為生意受影響，自己挺不到那一天了，因為你說協(xié)議中沒有違約條款，你如果提出不租了也會退還押金（提醒你：通常的租賃合同不是這樣約定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，讓新房東退還你押金。

  全部11個回答>
• 問 房東不退押金怎么辦
  答

  現(xiàn)在想要回押金以及一月租金,只能協(xié)商,合同起法律責任!你可以等租期滿了再要押金,等租期滿了就可以要回押金,那時候房東也沒有理由不給您押金和月租金了!你轉(zhuǎn)讓了還是屬于你自己租的,相當于經(jīng)你手幫這個店鋪租出去的!所以可以等到租期滿,店鋪停租,那時候就能要回來了!

  全部9個回答>
• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅持退租，要依法承擔違約責任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  全部3個回答>
• 問 ??房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  您好，根據(jù)自愿與意思自治原則，房東未收回房屋，且接受你方的繼續(xù)履行，則視為其放棄收回房屋和租金的權(quán)利，同意繼續(xù)履行合同。合同到期后，房東不得再以有過違約情況而拒絕退回押金，房東應(yīng)該按約定退還押金。

  全部5個回答>
• 問 房東出爾反爾，不退押金合理嗎？
  答

  報警，打110 。也可以找房管所來解決。

  全部3個回答>