東營(yíng)前街二手房**新成交價(jià)是多少?

已有5個(gè)回答

• 148****0115

  可以啊 現(xiàn)在二證合一了

  查看全文↓ 2014-02-26 09:20:03
• 156****5109

  具體如下：（1）中介費(fèi)（交易價(jià)的2%，可以討價(jià)還價(jià)的，小中介**低可能1%，大中介1.5%）。（2）貸款費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)500元；評(píng)估費(fèi)（交易價(jià)的0.5%）；擔(dān)保費(fèi)（貸款額的1%）。（3）過(guò)戶費(fèi)（契稅是交易價(jià)的1%，現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)購(gòu)房契稅優(yōu)惠0.5%，手續(xù)費(fèi)（一百多，記不清標(biāo)準(zhǔn)了）、登記費(fèi)80元、房改房還涉及土地出讓金）。前兩項(xiàng)都是中介掙。他們往往辯解說(shuō)評(píng)估費(fèi)給評(píng)估公司，擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司。但事實(shí)上，他們只給評(píng)估公司評(píng)估價(jià)的0.015%，或者說(shuō)萬(wàn)分之十五。而擔(dān)保費(fèi)完全是他們中介自己擔(dān)保。況且現(xiàn)在很多城市都是過(guò)戶當(dāng)天就發(fā)房本，根本不涉及擔(dān)保問(wèn)題。以前房本是過(guò)戶之后七日發(fā)放房本，或多或少涉及擔(dān)保問(wèn)題。
  其實(shí)我看中介掙錢(qián)太輕松了，他們就是帶我們看看房子，訂立合同，過(guò)戶，這三件事就收我們房子交易價(jià)的2%。而辦理貸款掙錢(qián)就更容易了，無(wú)非就是去兩趟銀行。第一次是提交各種材料，申請(qǐng)貸款。第二次是在銀行批準(zhǔn)貸款和辦理過(guò)戶手續(xù)之后，買(mǎi)賣(mài)雙方拿著房本去銀行，銀行見(jiàn)到房本就把放錢(qián)了。
  其實(shí)沒(méi)有中介，買(mǎi)賣(mài)雙方自己完全可以辦理過(guò)戶與申請(qǐng)貸款。銀行與房管局都愿意受理無(wú)中介的案件。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:58:10
• 137****1850

  必須交的啊!沒(méi)什么合算不合算的問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-02-25 12:39:54
• 138****5982

  你是在哪里買(mǎi)房?116才65W,在上海我也去買(mǎi)一套!!!然后你的問(wèn)題答案:交了契稅一切OK

  查看全文↓ 2014-02-24 09:41:08
• 151****7308

  現(xiàn)在新社區(qū)都是一個(gè)房產(chǎn)證的,老社區(qū)過(guò)戶完后也是一個(gè)房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-23 20:33:20

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  4、**新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購(gòu)買(mǎi)未滿五年的還要交“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣(mài)方支付。 **大一塊就是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×

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  4、**新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購(gòu)買(mǎi)未滿五年的還要交“營(yíng)業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％，由賣(mài)方支付。 **大一塊就是“契稅”，金額為成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)×

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  啥??？成交價(jià)一萬(wàn)五左右！

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