深圳商品房贈(zèng)與親人的過戶費(fèi)是多少?

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• 144****6132

  直系之間的贈(zèng)與屬于一般贈(zèng)與。公證以后過戶，繳納房價(jià)3%的契稅，免其他各稅。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:18:27
• 155****5136

  如果手續(xù)合法 你有不使用房屋貸款 不過戶也沒有關(guān)系的 不過你要把贈(zèng)予手續(xù)保存好 不過為了安全和方便建議還是辦理過戶手續(xù)的好，
  翻蓋過的房是不和以前的沖突的，如果你是合法翻蓋的，不過現(xiàn)在國家的政策彈性很大，我想就是沒有翻蓋手續(xù)也沒多大問題的，不過在整體過戶前把多出來的辦理房產(chǎn)手續(xù)。
  費(fèi)用沒多少的， 一般就是就是工本費(fèi) ，用不著測(cè)量費(fèi)，如果你翻蓋后的房比以前的大可能會(huì)牽扯到測(cè)量費(fèi)，契稅是要交的

  查看全文↓ 2014-02-24 20:23:58

相關(guān)問題

• 問 ??親人房產(chǎn)過戶費(fèi)是怎么計(jì)算的？贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶費(fèi)用？
  答

  二手房需要交納以下費(fèi)用：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元

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• 問 商品房過戶費(fèi)要多少
  答

  買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：是房款的0．05％2、交易費(fèi)：是3元／平方米3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）4、個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費(fèi)：1、成交價(jià)3％的契稅；2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅；4、差價(jià)30％－60％的土地稅；5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；6、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。房子過戶費(fèi)怎么算？房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

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• 問 贈(zèng)與過戶費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  贈(zèng)與稅費(fèi)會(huì)比較高,按評(píng)估價(jià)的20%征收個(gè)人所得稅,20年的房子,辦過戶要?jiǎng)澦泓c(diǎn).一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果是一次性付款一般15-20個(gè)工作日可以出證 ,如果按揭的話要45-60個(gè)工作日.

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• 問 商品房過戶費(fèi)
  答

  商品房過戶費(fèi)需要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅個(gè)人所得稅以及其他的相關(guān)費(fèi)用，其中占比比較多的契稅按照住宅平米進(jìn)行計(jì)算，首次購買住宅并且在90平米以下按照1%收??；住宅面積在90~144平米之間按照1.5%收??；其余面積包括非住宅類型的房屋以及二套房都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取。針對(duì)于營業(yè)稅和個(gè)人所得稅在房產(chǎn)證辦法滿足兩年或者是5年后進(jìn)行買賣，將享受免征的優(yōu)惠政策。針對(duì)于印花稅一般是在90平米以下的住宅免征，其他按照銷售價(jià)0.05%征收。如果購買的是二手房，通過中介購買還會(huì)繳納0.5%~2.5%的中介費(fèi)用。在一些地方還可能涉及到工本費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，總體來說數(shù)目比較小。在購買房屋時(shí)需要提供個(gè)人的身份證戶口本以及結(jié)婚證，如果是貸款買房還需要提交其他銀行審核需要的資料。

• 問 現(xiàn)在商品房過戶費(fèi)一般是多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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