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(一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定?！闭貙儆诩w所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。因此宅基地其實是可以過戶的。當然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，即都是本村的村民;
全部3個回答>農(nóng)村宅基地的贈予
134****2896 | 2014-02-24 22:23:41
已有7個回答
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148****4580
沒有這樣的權(quán)力!
查看全文↓ 2014-02-28 11:45:08 -
137****4493
當你們結(jié)婚了就屬于你們的共同財產(chǎn)!
查看全文↓ 2014-02-27 11:33:56 -
131****9327
你好! 按現(xiàn)在政策,農(nóng)村宅基地只能在同一集體成員中轉(zhuǎn)讓。賣或者贈與城市居民無效。城市居民不永久使用權(quán),也不可以拆了新建。
查看全文↓ 2014-02-27 09:21:49 -
144****4000
沒有這樣的權(quán)力！
查看全文↓ 2014-02-26 16:02:21 -
132****3238
沒有法律效力，只能依法發(fā)放
查看全文↓ 2014-02-26 09:49:41 -
138****4335
就你所述，宅基地不能贈予。
查看全文↓ 2014-02-25 14:04:45 -
145****4842
父母所有與你所有沒什么區(qū)別呀，你是他的繼承人。不過有兩個疑點：一是如果你的戶口與父母在一個戶口本上，并且你是農(nóng)民戶口，宅基地和房子你都可以繼承。二是如果你是居民戶口，你父母的宅基地你不能斷承，你只能繼承房子。宅基地只歸農(nóng)民戶主共有，批的是你爸媽，如果你爸爸和媽媽也轉(zhuǎn)成了居民，這個宅基地集體要收回的，因為你的房子在上面，所以宅基地你們只有使用權(quán)，因為轉(zhuǎn)成了居民戶口，失去了擁有權(quán)，不管怎樣，房子是你們家的。
查看全文↓ 2014-02-24 22:47:52
我就不明白了，你為什么要分房子呢，賠償其實是一樣的。
現(xiàn)在有的村按人頭給錢，如果你是本村村民，是農(nóng)民戶口，這個錢肯定有你的，這與你有沒有房子是兩碼事。如果你轉(zhuǎn)成居民了，這人頭錢與你就無關(guān)了。
相關(guān)問題
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利息就是銀行的基準利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點!謹防受騙!
全部3個回答> -
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1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當認定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認定為有效合同。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。
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如果確實面臨拆遷，可以申請法院進行證據(jù)保全、自己先進行鑒定等方面的保價和狀態(tài)的證據(jù)保留。另外你的推測毫無依據(jù)，是對訴訟程序法的不了解所致。對于他人簽收法律文書的情況，法官有義務(wù)主動審查是否具有送達法律效力。如還有疑問，可****。
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這是不正確的,沒有這么一說,土地是屬于農(nóng)民的,富裕了國家去管理,是屬于人民的土地!
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