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深圳甲級(jí)寫(xiě)字樓出租，哪個(gè)地段的比較好？

136****5914 | 2014-02-25 17:28:13

已有9個(gè)回答

  • 131****5501

    需要租多長(zhǎng)時(shí)間？可以電聊：小陳

    查看全文↓ 2014-02-28 17:02:05
  • 145****1575

    現(xiàn)在很多小型辦公室的模式都是即租即用的啊 并且絕大多數(shù)都處于繁華地段 交通便利 比如企創(chuàng)商務(wù)就是全國(guó)連鎖性的 您可以考慮百度一下看看是否合適你自己辦公使用

    查看全文↓ 2014-02-28 12:21:19
  • 142****1480

    您可以去當(dāng)?shù)氐闹薪楣救?wèn)問(wèn)，**好是連鎖的中介，信息資源多

    查看全文↓ 2014-02-28 11:59:02
  • 143****1638

    給你推薦一個(gè)好項(xiàng)目：望成大廈！


    項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
    望成大廈位于龍華（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）龍觀東路機(jī)荷高速路口對(duì)面，龍華新區(qū)龍華區(qū)與觀瀾（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)的交匯處，機(jī)荷高速出口的附近，地理位置相當(dāng)優(yōu)越。望成大廈全新商業(yè)樓現(xiàn)火爆招租。 總層數(shù)13層，純寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)，樓下是電子城和公交站 。

    現(xiàn)有：

    一。4樓1300㎡、5樓3000㎡，
    二。6-8樓每層2000㎡，適于做賓館酒店;可整租也可分租。

    三。9-13樓為寫(xiě)字樓招租,每層2000㎡，**小起租面積以55㎡-110㎡-165㎡-220㎡的戶型居多，有少量的130㎡-175㎡的戶型出租;價(jià)格38元/㎡(含管理費(fèi))。帶地板，天花、墻壁等全部已裝修好。另有廠房、倉(cāng)庫(kù)配套，面積2500㎡。周邊交通便利，環(huán)境好，價(jià)格優(yōu)惠，歡迎有意者請(qǐng)來(lái)人來(lái)電洽談!

    項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
    1.智能化寫(xiě)字樓，通訊智能化。
    2.精裝修，酒店式大堂，樓內(nèi)全部精致裝修。
    3.停車(chē)方便，有地上，地下停車(chē)位多個(gè)，停車(chē)無(wú)憂。
    4.格局好，可利用面積大，空間舒適度高，樓內(nèi)多為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，金融投資，多元化大公司，整體辦公氛圍佳。


    金牌寫(xiě)字樓租售顧問(wèn)：溫美金：183 1960 7871
    本人從事寫(xiě)字樓多年，有豐富的寫(xiě)字樓搜索經(jīng)驗(yàn)及實(shí)戰(zhàn)談判技巧，用我的專(zhuān)業(yè)為您在**短的時(shí)間找到**滿意的寫(xiě)字樓是我的宗旨！

    查看全文↓ 2014-02-27 13:26:52
  • 137****6558

    車(chē)公廟和科技園一大把這樣的寫(xiě)字樓。。。。
    華強(qiáng)北也很多??！
    你自己可以花費(fèi)1個(gè)禮拜的時(shí)間好好去調(diào)研下吧，包括你做電梯廣告所輻射的人群。。。。購(gòu)買(mǎi)能力===

    查看全文↓ 2014-02-27 09:42:42
  • 156****0496

    有地，現(xiàn)在短租的寫(xiě)字樓只有尋找商務(wù)中心了。我比較了解的就是企創(chuàng)商務(wù)中心，租金便宜租期不定，可以參考下，http://www.cc-office.com

    查看全文↓ 2014-02-26 21:45:03
  • 147****4448

    寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫(xiě)字樓，一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓，實(shí)為一種通行叫法，并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓。相比之下，5A寫(xiě)字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類(lèi)似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法。那么，5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？

    第一要素：黃金區(qū)位

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫(xiě)字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的第一要素。

    第二要素：超大規(guī)模

    這里所說(shuō)的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱(chēng)得上五星級(jí)的。

    第三要素：建筑文化

    所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫(xiě)字樓而言，與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方，無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫(xiě)字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求，但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。

    第四要素：硬件設(shè)施

    就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫(xiě)字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

    第五要素：軟件服務(wù)

    相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫(xiě)為衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫(xiě)字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫

    還有一種5A的說(shuō)法: OA（辦公智能化）、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA（安保智能化）。

    查看全文↓ 2014-02-26 16:03:06
  • 137****8655

    你好，建議在當(dāng)?shù)氐闹薪楣净蛳嚓P(guān)網(wǎng)站咨詢(xún)及百度一下。謝謝

    查看全文↓ 2014-02-26 09:06:00
  • 134****0469

    龍崗正中時(shí)代廣場(chǎng)

    查看全文↓ 2014-02-25 17:52:12

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