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由國土、住建兩部委聯(lián)合推進的小產權房整治只是針對正在建設、正在銷售——也就是近兩年新增的小產權房，而對于更多的早已有居民入住的“存量”小產權房，由于歷史情況復雜，有關部門將會區(qū)分不同的情況分類研究、分類處理。未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續(xù)，繳納相應的稅費之后，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內；而對一些嚴重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農田的，建筑設計施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，則采取改建或者拆除的強制辦法。2008年1月，國務院下發(fā)《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。2008年7月15日，國土部下發(fā)通知，要求盡快落實農村宅基地確權發(fā)證工作，但明確指出不得為小產權房辦理任何形式的產權證明。2009年9月1日，國土部下發(fā)《關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，堅決叫停各類小產權房。2010年1月31日，國土資源部表示將重點清理“小產權房”。2012年2月21日，國土部在“2011年房地產用地管理調控等情況”新聞發(fā)布會上表示，2012年起各地土地市場流標、流拍類現(xiàn)象須及時上報。同時將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類案件，包括試點處理小產權房問題。
全部5個回答>國家現(xiàn)在對小產權房出臺什么政策嘛？
157****6973 | 2014-02-27 10:14:58
已有7個回答
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149****1363
小產權與大產權的區(qū)別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發(fā)商已經交了土地出讓金，開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產權屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。
查看全文↓ 2014-03-02 09:43:27
小產權產土地所有權屬于當?shù)卮迕窆餐校簿褪羌w土地，這樣的房子只有戶口所在地的當?shù)卮迕裼袡噘徺u，國家拆遷時也能得到賠償。如果答案對您有幫助請采納我也能加點分。謝謝。祝您好運。 -
154****4620
房山燕山城關鎮(zhèn)迎風坡村還在蓋小產房是政府同意的嗎？
查看全文↓ 2014-03-01 16:35:11 -
133****6919
小產權房不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的小產權房，也稱鄉(xiāng)產權房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)而不是國家頒發(fā)產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的商品房。
查看全文↓ 2014-03-01 16:01:23
2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布，明確指出小產權房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產權房；3月份，國土部部長徐紹史對清理原則進行了解釋。 -
148****3057
據悉，清理思路的原則是分類、分步驟推進。其中，侵占耕地等違法違規(guī)的小產權房，尚未銷售以及新建、續(xù)建的小產權房，有望列入清理范圍。但具體銷售和建設的時間點、何時正式展開清理，尚待**后方案出臺才能敲定。國土部知情人士介紹，該部正在啟動小產權房清理試點工作，擬在試點基礎上總結完善整治方案，繼而啟動全面清理。
查看全文↓ 2014-03-01 09:07:45
同時，年底即將完成的全國農村集體土地確權登記的數(shù)據，將成為未來小產權房清查的主要參考。 -
137****0309
我朋友想買小產權房，所以想了解現(xiàn)在小產權房**新政策是怎么樣的？ 政策就是：合同無效。要想買，只能采取相應的一系列合同來制約。 參考資料：更多,
查看全文↓ 2014-02-28 16:40:14 -
135****0248
住到土地使用期滿后該如和辦理手續(xù)
查看全文↓ 2014-02-28 12:30:56 -
138****6448
國家還沒出臺關于小產權房的**新政策，即使政策出來，小產權房可能也是個杯具哦！
查看全文↓ 2014-02-27 10:35:27
相關問題
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這個政策尚未明朗！ 深圳關外內存在大量的小產權，從長遠來說，不違反政府規(guī)劃的小產權房子應該會得到房產證，應該是一條不大不小的出路，正所謂罰不責眾。但是如果你購買的違反了政府建設規(guī)劃，很有可能被當成違建拆掉。因此如果你想買的話，應該考慮小產權所在位置是不是與政府的規(guī)劃之內。
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一直以來，由于小產權房價格低廉,所以盡管其產權存在爭議，但是仍然購買者眾多，而由于小產權房的整治涉及到很多人的利益，相關部門一直沒有出臺具體的治理辦法。據信息時報報道，近日，國家相關部門將對小產權房動刀，其中，國土資源部官員表示，該部已會同北京市國土管理局、懷柔區(qū)政府進行調查，并提出四點處理意見。1、對違法建設立即叫停，責令開發(fā)商停止對外銷售,并采取停電停水措施。2、對尚未銷售的和2007日以后新建、續(xù)建的房屋予以拆除,并拆除圈建的圍墻，對2007日以前銷售的已建成房屋，待全國小產權房處理政策出臺后一并處理。3、對已劃分地塊對外出租土地待建的，責令退還土地。4、分清責任，依法依規(guī)追究開發(fā)商、村干部等有關人員的責任。哪些小產權房會被拆除一般認為，催生小產權房的主要原因是城市房地產價格居高不下。小產權房比較吸引人的地方在于價格。很多大城市的房價長期快速上漲，超出了當時當?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。而政府經濟適用房、廉租房的建設卻無法滿足住房需求，小產權房存在著大量現(xiàn)實的購買群。全國兩會期間,國土部部長表示，開始試點的治理小產權房，將為下一步大規(guī)模的清理做準備。試點治理小產權房以及啟動全面清理工作都在加緊進行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜絕小產權房的繼續(xù)發(fā)展，再分情況治理已售的小產權房。
全部4個回答> -
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由國土、住建兩部委聯(lián)合推進的小產權房整治只是針對正在建設、正在銷售——也就是近兩年新增的小產權房，而對于更多的早已有居民入住的“存量”小產權房，由于歷史情況復雜，有關部門將會區(qū)分不同的情況分類研究、分類處理。未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續(xù)，繳納相應的稅費之后，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內；而對一些嚴重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農田的，建筑設計施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，則采取改建或者拆除的強制辦法。2008年1月，國務院下發(fā)《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。2008年7月15日，國土部下發(fā)通知，要求盡快落實農村宅基地確權發(fā)證工作，但明確指出不得為小產權房辦理任何形式的產權證明。2009年9月1日，國土部下發(fā)《關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，堅決叫停各類小產權房。2010年1月31日，國土資源部表示將重點清理“小產權房”。2012年2月21日，國土部在“2011年房地產用地管理調控等情況”新聞發(fā)布會上表示，2012年起各地土地市場流標、流拍類現(xiàn)象須及時上報。同時將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類案件，包括試點處理小產權房問題。
全部5個回答> -
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他們說買小產權房反正都是只賺不賠的，城鄉(xiāng)一體化的好像拆了要陪
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