北京公租房申請的條件、如何申請？？

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• 137****9538

  北京人在北京申請公租房具備什么條件，去哪里申請

  查看全文↓ 2014-08-11 18:13:07
• 146****7408

  北京公租房申請條件是什么？
  市房管局表示，考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請條件中暫不設收入標準。各區(qū)（縣）政府根據(jù)上述基本條件，可結合本區(qū)（縣）經(jīng)濟社會發(fā)展等情況制定具體的準入標準，并可適時調(diào)整。準入標準應向社會公布，在公布準入標準前，應當報市住房保障領導小組備案。
  按照政策設計，申請對象主要向工作單位所在地的運營機構提出申請，也可以向本市戶籍所在地的運營機構提出申請。申請對象應如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負責，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認，交運營機構審核。運營機構受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構審核。審核通過的，運營機構應出具登記證明，報區(qū)（縣）住房保障機構備案。
  區(qū)（縣）住房保障機構應對申請審核情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運營機構提出整改意見，運營機構應當及時落實整改。對符合條件的對象，根據(jù)房源供應等情況，可實行輪候供應制度。
  同時，由于公租房是在各個區(qū)（縣）的運營機構進行申請，為了防止有人重復申請公租房，從而造成保障體系的不公平，記者昨天也從市房管局獲悉，一套旨在保證各區(qū)（縣）公租房信息對等的公共租賃房住房服務管理信息平臺將建立。
  該信息平臺建立后將及時發(fā)布和更新房源信息；防止多處申請公共租賃住房；租賃雙方簽訂的租賃合同，使用統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，在信息平臺上備案，并辦理租賃合同文件登記；可與實有人口管理、房屋租賃管理有效協(xié)調(diào)；管理部門可以通過信息平臺對公共租賃住房運行狀況進行監(jiān)督。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:29:47
• 144****7532

  在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價房一直都是限定本市戶籍。
  
  北京市發(fā)布的《通知》中，公租房的供應對象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應對象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會的公租房。
  外地戶籍無收入限制但不能在京有住房。
  公租房管理細則中規(guī)定，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員可以申請公租房。對于工作年限，細則中并沒有全市統(tǒng)一的規(guī)定標準。
  
  外地人如何申請北京公租房？
  新華08網(wǎng)北京10月20日訊 《關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》（下統(tǒng)一稱《通知》）發(fā)布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通知從12月1日起施行。
  
  那么非京籍人士如何申請北京公租房？要滿足哪些條件？準備哪些材料？向哪個有關部門提出申請呢，本網(wǎng)為您一一解答。
  
  第一、非京籍人士申請北京公租房條件是什么？
  
  據(jù)《通知》規(guī)定，須來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事能力，有穩(wěn)定收入，能提供同期暫住證、住房公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市均無住房。
  
  第二、“工作年限”有無具體規(guī)定？
  
  市住建委相關負責人介紹，對此并沒有統(tǒng)一標準。具體年限等條件由各區(qū)縣人民政府結合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。
  
  第三、資產(chǎn)有無詳細限制？
  
  公租房申請并未限定家庭資產(chǎn)數(shù)額。市住保辦相關負責人解釋說，因為公租房租金按照市場定價、分檔補貼的原則，如果資產(chǎn)多的，就拿不到補貼。今后在對公租房進行分檔補貼時，將主要考慮收入、資產(chǎn)和人均住房情況。這也是公租房相比經(jīng)適房、限價房**大的好處。
  
  第四、公租房如何配租
  
  市、區(qū)縣政府所屬機構及投資機構、房地產(chǎn)開發(fā)商持有的公租房，配租采用公開搖號、順序選房的方式進行。
  
  廉租房、經(jīng)適房和限價房輪候家庭優(yōu)先配租；申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優(yōu)先配租。
  
  社會單位建設的公租房，在申請條件同等的情況下優(yōu)先解決本單位取得公租房備案資格的職工居住需求，剩余房源按規(guī)定程序向社會公開配租，或由市、區(qū)縣政府指定機構按規(guī)定價格收購，公開配租。
  
  區(qū)縣政府組織建設、籌集及投資機構、房地產(chǎn)開發(fā)商持有的公租房優(yōu)先向本區(qū)縣取得公租房資格的家庭配租；剩余房源由市住房保障管理部門調(diào)配給其他區(qū)縣配租。市投資中心建設、收購的公共租賃住房用于全市統(tǒng)籌調(diào)配使用，優(yōu)先滿足項目所在區(qū)縣配租需求。
  
  第五、公租房租金如何確定
  
  通知中明確指出，租金考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。
  
  如海淀區(qū)目前正在配租的兩個公租房項目，專業(yè)估價機構測評結果為，遠洋沁山水項目周邊市場價每月每平米49元，蘇家坨項目周邊市場價每月每平米30元，不過這并不是公租房項目的**終定價。昨天，海淀區(qū)住保部門相關負責人介紹，具體租金將根據(jù)市住建委的文件規(guī)定制定，目前還未出臺，不過肯定低于市場價。
  
  據(jù)有關負責人稱介紹，關于正在配租的公租房相關問題，可統(tǒng)一撥打住保辦熱線電話咨詢。
  
  第六、公租房租期多長
  
  通知規(guī)定，租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，**長不超過5年。
  
  租金可以按月、季或年收取，但**長不得超過1年。產(chǎn)權單位可以委托銀行或其他機構代收租金。
  
  第七、合同期滿需要續(xù)租怎么辦
  
  合同期滿后，承租人需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，經(jīng)復核仍符合申請條件的，產(chǎn)權單位辦理續(xù)租手續(xù)；不符合公共租賃住房申請條件的，不再續(xù)租，承租人應當退出住房；承租家庭暫不能騰退承租住房的，在租賃合同期滿后給予2個月的過渡期，過渡期內(nèi)按照測定的同區(qū)域市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按照兩倍公共租賃住房租金標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
  
  第八、非京籍人士向哪個有關部門提出申請？
  
  據(jù)《通知》規(guī)定，如果是政府集中建設的公租房，外地人需在工作地點附近的街道申請。如果是產(chǎn)業(yè)園區(qū)籌建的公租房，則一般是向單位提出申請，單位再向園區(qū)管委會申請。
  
  第九、申請日期是哪天？
  
  《通知》將于12月1日起實施，當天街道申請窗口開放，符合條件的本市市民可申請公租房，而外地來京務工人員則要等待所在區(qū)縣出臺具體標準。
  
  第十、在哪些情形下，承租者有權收回房屋？
  
  1）擅自改變該房屋居住用途或房屋結構的。
  
  2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。
  
  3)連續(xù)3個月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30天的。
  
  4)累計3個月未按照合同約定交納租金的。
  
  5)其他違反相關規(guī)定及租賃合同行為的。
  
  通知規(guī)定，承租人有上述情形之一的，區(qū)縣住房保障管理部門應當責令其改正，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房；公共租賃住房產(chǎn)權單位可以依照合同約定解除合同。

  查看全文↓ 2014-02-27 12:19:10

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• 問 北京公租房申請的條件、如何申請？
  答

  3人及以下家庭申請的，要求年收入10萬元及以下，有北京戶口的，要求人均住房使用面積15平米及以下。無北京戶口的，要求提供有效的暫住證明、在京無自有住房、連續(xù)在京工作一定年限。

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• 問 北京公租房申請條件
  答

  3、一個家庭只能承租一套公共租賃住房?？紤]家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口等因素，配租標準原則為：① 1人 單身（包括未婚、離異、喪偶）宿舍、單居或小套型；② 2人 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型；③ 子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型；④ 3人以上 夫妻及子女 中或大套型；⑤ 3年沒搖上保障房直接配公租房。

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• 問 北京公租房申請條件
  答

  北京公租房申請條件：1、申請人必須擁有本市戶籍，目前北京的公租房暫時不對外地人開放。2、在本市未擁有住房或住房面積低于規(guī)定的標準，現(xiàn)在的要求是家庭人均住房面積在15平方米以下。3、申請人在本市未申請限價商品房、經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房。4、申請人家庭總資產(chǎn)低于規(guī)定的數(shù)額，年收入未超過規(guī)定的標準，如果是三口之家，家庭的年收入要在10萬元以下，4口之家年收入在13萬元以下。5、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構確定并報區(qū)縣人民政府批準后實施。6、具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入。7、申請是以家庭為單位進行申請，可以包括申請人配偶和未成年的子女，也可以包括已經(jīng)成年，但是單身的子女，應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

• 問 北京公租房申請條件？
  答

  北京公租房申請條件是: 1、配租對象:北京市中低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭) ,暫不對外地人開放公租房申請條件。2、如何申請: 取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭:無須再次申請,只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。 “三房”輪候家庭外的其他住房困難家庭:如果要申請公共租賃房,相關的細則還在制定中,這些家庭可以通過先申請“三房”資格,以同時獲得公共租賃房的申請資格。 3、所需材料:申請人身份證、“三房”審核備案通知單。 4、優(yōu)先配租對象:其中符合廉租、經(jīng)適、限價“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c工程拆遷的可優(yōu)先配租。

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• 問 北京公租房申請條件
  答

  北京公租房申請條件是： 1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭（包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭） ，暫不對外地人開放公租房申請條件。 2、如何申請： 取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。三房輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關的細則還在制定中，這些家庭可以通過先申請三房資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。3、所需材料：申請人身份證、三房審核備案通知單。4、優(yōu)先配租對象：其中符合廉租、經(jīng)適、限價三房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c工程拆遷的可優(yōu)先配租。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米(含)以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元(含)以下，4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。

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