求上海2013年經(jīng)適房政策條件

已有10個回答

• 154****9197

  同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房:
  （一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
  （二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  （三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產(chǎn)低于132000元（含132000元）。
  （四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:05:52
• 147****4323

  同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房:
  （一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
  （二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。 （三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財產(chǎn)低于132000元（含132000元）。
  （四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:43:20
• 152****4901

  經(jīng)濟適用房:申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭,所有成員需要同時符合下列四方面條件。 第一方面:居住及戶口年限
  (1)必須在上海市實際居住;
  (2)具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年;
  (3)現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年。 有下列情況的,可不受以上條件限制: 一是7周歲以下的兒童,原戶口在申請家庭戶籍內的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員,不受戶口年限限制。 二是7至18周歲以下的未成年人,不受上述第
  (3)項條件的限制。 三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求,結婚后一方將戶口遷到另一方的,遷移的一方不受上述第
  (3)項條件的限制。 第二方面:住房面積 人均住房建筑面積小于或等于15平方米。 第三方面:收入和財產(chǎn)
  (1)申請家庭人均年可支配收入不超過39600元;
  (2)申請家庭人均財產(chǎn)不超過12萬元。 “家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規(guī)定的申報期內年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財產(chǎn)性收入和轉移性收入等)除以申請家庭成員

  查看全文↓ 2014-03-04 13:31:00
• 141****0522

  上海戶口、在上海沒有房子、卡內余額不能多于10萬元！若名下有房面積不超過30平方、滿五年過后均可申請經(jīng)濟適用房

  查看全文↓ 2014-03-04 13:04:16
• 144****3522

  牌照不算的...車子可以作價的。 如果符合標準,是不是都能申請到經(jīng)適房?是的,但是要排隊。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:59:06
• 135****0985

  “若孩滿28周歲申請能否享有減扣面積的政策”-按目前政策可以減免15平米的建筑面積，但三年后才能滿28歲，到時政策是否變化還不知道呢。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:21:42
• 151****9032

  一、什么是經(jīng)濟適用房？
  （一）經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅。
  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。同時，在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。
  二、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應符合以下條件：
  （一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。
  （三）申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。
  （四）家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。
  （五）家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
  （六）家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  以上就是經(jīng)濟適用房的概念和申請條件，在這里還要提醒大家，經(jīng)濟適用房的資格審核還是比較嚴格的，如果為了申請資格偽造資料可能會被追究責任；另外不要為了經(jīng)濟適用房來借名購房，因為一旦出現(xiàn)糾紛風險還是很大的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:58:21
• 135****4445

  上海市共有產(chǎn)權保障住房（經(jīng)濟適用住房）準入標準和供應標準
  根據(jù)《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)〔2009〕29號）的規(guī)定，制訂本市共有產(chǎn)權保障住房（即經(jīng)濟適用住房，下同）準入標準和供應標準如下：
  一、準入標準
  同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買共有產(chǎn)權保障住房：
  （一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。
  （二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
  （三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產(chǎn)低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產(chǎn)低于18萬元（含18萬元）。
  （四）家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。
  同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權保障住房。
  二、供應標準
  對申請購買共有產(chǎn)權保障住房的，按照下列標準供應：
  （一）單身申請人士，購買一套一居室。
  （二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。
  （三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。
  （四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(qū)（縣）政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。
  申請家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應數(shù)量，選擇申請購買較小的房型。
  上述準入標準和供應標準，自2013年5月1日起實施。
  上海市住房保障和房屋管理局
  上海市發(fā)展和改革委員會
  上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會
  上海市民政局
  2013年4月1日

  查看全文↓ 2014-03-03 09:25:25
• 144****6093

  同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟適用住房:（一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口
  連續(xù)滿5年。（二）申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及
  以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財
  產(chǎn)低于132000元（含132000元）。（四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），可以
  單獨申請購買經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2014-03-02 22:06:48
• 144****6729

  您好!建議去咨詢小區(qū)開發(fā)商或小區(qū)物業(yè)。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:42:46

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• 問 2013年杭州經(jīng)適房走向會如何？
  答

  這個暫時還沒有收到通知。

  全部3個回答>
• 問 2018年經(jīng)適房買賣有哪些政策？
  答

  經(jīng)濟適用房買賣政策銷售價格：經(jīng)濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。**低基準價為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。1、什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。2、賣了房子后的結果經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。1、什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。2、賣了房子后的結果經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。3、怎么購買① 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。例如：購買一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米，現(xiàn)市場售價為3600元/平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總購房款為3600×95=342000元，除購房款外，購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。②尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理。4、如何選購經(jīng)濟適用房首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、**以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。第四，對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。另外，特別提醒務必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。

  全部3個回答>
• 問 求廣州經(jīng)適房申購條件啊~在線急等~
  答

  好吧，直接給你一個參考啦，廣州經(jīng)濟適用房申請條件是郭樣子的~　　　(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;　　　(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);　　　(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;　　　(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：　　　1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;　　　2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;　　　3. 參加本單位內部集資建房;　　　4. 落實僑房政策專用房;　　　5. 其他購房優(yōu)惠政策?！　　?五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產(chǎn)。

• 問 上海經(jīng)適房的產(chǎn)權問題
  答

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)權滿5年后取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易，這樣你們就能通過正常渠道辦理過戶手續(xù)，就完全屬于你們了

  全部16個回答>
• 問 上海經(jīng)適房的有關問題
  答

  戶口遷不是一定要遷的，老房子拆遷現(xiàn)在配套政策還沒出來，但是對居住困難家庭的動遷托底保障是會有影響的

  全部10個回答>