深圳購房契稅稅收問題

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• 138****0495

  深圳買房契稅90平米以下成交價1%，90至144平米1.5%，144平米以上3%，維修基金是以后入住的時候交的，每月按照每平米幾毛錢計算的，具體看你的小區(qū)檔次。其他還有登記費50元就么有其他稅費了。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:55:33

相關(guān)問題

• 問 首次購房契稅問題？
  答

  是這樣的，偶家就是滴

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• 問 長沙購房契稅問題
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（ 財稅[2008]137號）規(guī)定， “ 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。”可見按1%稅率繳納契稅是有二個設(shè)定條件的，第一個條件是“個人首次購買”，第二個條件是“90平方米及以下普通住房的”。必須同時具備這二個條件，才能享受超稅按1%繳納。而你購買的房子140多平方米，就平方數(shù)就不具備按1%繳納契稅的條件，所以應(yīng)按普通住宅2%繳納契稅。 我上述說的是按全國統(tǒng)一契稅政策，當(dāng)然如果當(dāng)?shù)卣袃?yōu)惠政策，是今年四月一日才執(zhí)行二個點契稅，那么就需要對照當(dāng)?shù)卣?，關(guān)鍵是：一要弄清享受優(yōu)惠政策的房產(chǎn)面積是多少？二是如果真的是從信年四月一日才改的，還要看改后的政策是以購房合同為準(zhǔn)，還是按辦證時間為準(zhǔn)的。如果明確以購房合同為準(zhǔn)的話，面積也符合，就應(yīng)該按一個點繳納契稅了。 希望我的回答能給你帶來幫助。

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• 問 首次購房契稅問題
  答

  是百分之3 如果你是農(nóng)村戶口那就是百分之1.5

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• 問 首套房契稅多少? 首套購房契稅收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 購房契稅、印花稅問題
  答

  契稅是指房屋所有勸發(fā)生變更時，就當(dāng)事人訂立契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率不盡相同，其應(yīng)納稅額為房價款乘以稅率的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，其特點是征收面廣，稅負(fù)輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)。印花稅采取由納稅人自行交納完稅的方式。

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