2011年石家莊首套住房貸款辦理？（小弟農(nóng)村戶口）

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• 148****2253

  現(xiàn)在石家莊限購 所以非本市戶籍不能提供1年納稅證明或社保證明的不能購買 樓上提供的投靠親戚辦理戶口再買房是一個辦法 但不一定可行 因為限購是按家庭算的(戶籍本上的成員屬于一個家庭)如果你投靠的親戚已經(jīng)買過房 那你投靠了還是不能買 所以你現(xiàn)在除了投靠親戚外 別的沒好的辦法了 一個是到市內(nèi)五區(qū)還有開發(fā)區(qū)外購買 比如 鹿泉 正定新區(qū)等 這個不限購 價格方面也便宜 二是先不買 等今年12月31日限購令到期 看明年是什么政策 限購是否取消

  查看全文↓ 2014-03-06 11:07:52
• 158****9932

  當然可以啊1開一個你的收入證明2提交一個你的存款的銀行賬戶當然你的收入要大于你的月供在具體的你可以問問賣房的人員

  查看全文↓ 2014-03-05 20:24:06
• 145****3390

  買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉，防止被騙上當 35萬的房子，契稅1.5％，印花稅0.1％，還有一些工本費什么的 你們的**款項是要看房子能貸多少錢才行，現(xiàn)在的二手房貸款基本上7層左右，房齡長點的可能貸到6層甚至5層，所以你們準備的十萬還是挺緊張的 先給你說些注意事項吧 購買二手房--六大注意事項 隨著各地住房制度改革進程的加快，二級市場的開放力度不斷加大，二手房買賣日漸紅火，二手房由于具有位置好、價格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買賣畢竟不像新房那樣一目了然，購買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等問題。 ★一、弄清二手房的產(chǎn)權(quán)情況 在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進行保護。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)（如以標準價購買的公有住房）、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產(chǎn)權(quán)證時，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實性。 由于我國房改政策在房改進程的不同發(fā)展階段實行不同的政策，因此，如果是以標準價購買的公有住房，要注意是否已經(jīng)按成本價補足費用，或者已與原單位確定了如何按比例分成。另外，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩(wěn)定，與職工簽訂有服務合同，原單位還有優(yōu)先購回權(quán)。因此，要確認原單位是否同意該房子的出售。 當前對于軍隊、醫(yī)院、**的公有住房一般還不允許上市出售，因此對這類房子一定要確認有原單位公蓋同意出售才能放心購買。 ★二、了解二手房的房屋結(jié)構(gòu) 二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標明的相一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。 另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，了解戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點，天花板是否有滲水的跡象，墻壁是否有裂紋或脫皮等明顯問題。 如果存在上述問題，則不要購買，以免購買后既要加大維修費用，又時刻面臨不安全的危險。 ★三、實地看看二手房的周邊環(huán)境和配套設(shè)施 隨著人們生活水平的提高，對居住區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施設(shè)備的要求也越來越高。新建房屋會隨著房屋竣工和入住的完成，逐步改善住區(qū)環(huán)境，一般會向更好的方向發(fā)展。而舊房子的周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還有房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面情況。 對房屋配套設(shè)施設(shè)備的考察主要有：水質(zhì)、水壓，供電容量，燃氣供應，暖氣供應情況及收費標準，電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小時服務。如有機會**好走訪一些老鄰居，對房屋及周圍環(huán)境設(shè)施做更多的深入了解。 總之，要充分了解售房人售房的真實目的，避免接手一個垃圾房。購買二手房的目的本是想改善一下居住條件，但是如果對二手房了解不全面，卻會給日后生活帶來更多煩惱。 ★四、考察一下二手房的物業(yè)管理 購買房屋是一次性的消費支出，而物業(yè)管理水平的高低則直接影響到日后長期的居住生活質(zhì)量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關(guān)注房屋的管理水平。良好的物業(yè)管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的便利。 對物業(yè)管理的考察，主要是考察物業(yè)管理企業(yè)的信譽情況，要對其管理的物業(yè)進行走訪，看保安人員的基本素質(zhì)、保安裝備，管理人員的專業(yè)水平和服務態(tài)度，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等是否清潔、舒適，各項設(shè)施設(shè)備是否完好、運行正常等，由此可以大致看出一個企業(yè)的管理水平，**終評價是以質(zhì)優(yōu)價廉為好。 還要了解物業(yè)管理費用標準，水、電、氣、暖的價格以

  查看全文↓ 2014-03-05 19:16:46
• 134****8671

  只能花錢想辦法，找貸款公司包裝，否則就不能貸款買房。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:10:13
• 151****8928

  優(yōu)惠別想了,現(xiàn)在基本都上浮百分之10到百分之20,具體得看你的條件我不知道你想算什么,**3成,告訴你個平均數(shù),貸20萬20年,每月還1700左右

  查看全文↓ 2014-03-05 09:39:36
• 153****3938

  可以?。≌覀€有名望的人做擔保,例如村長啊,村委書記等.

  查看全文↓ 2014-03-05 09:05:55
• 147****7490

  您是石家莊周邊縣市的農(nóng)村戶口嗎？如果是的話，那您的事情就好辦了，若果您不是，那么您是否有在石家莊市的養(yǎng)老保險呢？如果有的話，那也就好辦了
  如果還是沒有，那您**好電話聯(lián)系我，咱們詳細溝通一下，萬具體了解下您的情況，看是否可以幫助您！?。?！

  查看全文↓ 2014-03-04 16:15:16
• 156****5686

  利率各銀行有所不同,具體的事情找一些專業(yè)的經(jīng)紀人咨詢

  查看全文↓ 2014-03-03 15:31:31

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• 問 2011年石家莊首套住房貸款辦理？（小弟農(nóng)村戶口）
  答

  只能花錢想辦法，找貸款公司包裝，否則就不能貸款買房。

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• 問 ??農(nóng)村戶口如何買房貸款
  答

  買房不分城市戶口還是農(nóng)村戶口的。只要你有收入來源銀行一般會批準的。有工作單位就到單位蓋章說明,如果是自己做生意,就拿執(zhí)照和稅務登記證而且現(xiàn)在農(nóng)民和居民沒有什么區(qū)別呀!只要您有穩(wěn)定的工作和收入就可以做住房商業(yè)貸款,**款是房子評估值的30%,手續(xù)與正常一樣。收入證明可能麻煩一點,現(xiàn)在銀行要求你的月收入是你每月應付還貸款的6倍。也就是:假如你以后每月要還銀行是1500元,那你們的月收入證明上至少要寫9000元以上。

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• 問 農(nóng)村戶口會**嗎 會給人民帶來什么好處
  答

  說到農(nóng)村，很多人想到了綠蔭小道，芬芳田野，清新空氣，非常適合居住。但是目前我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展還比較落后，價值普遍被低估了，風景美還不足以吸引更多的人久居。 長期以來，我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展落后有政策方面的原因，比如“讓一部分地區(qū)先富起來，先富帶動后富”，使得原來更多優(yōu)惠政策向城市傾斜。隨著經(jīng)濟架構(gòu)調(diào)整信號的發(fā)出，明確提出了把農(nóng)村經(jīng)濟搞上去，要在2020年實現(xiàn)全面小康。 也就是說，到那個時候，風景優(yōu)美，經(jīng)濟進步的農(nóng)村會變得更加宜居。宅基地更有價值了，承包經(jīng)營權(quán)更有價值了，農(nóng)村戶口就更值錢了。 我們都知道，城市化是人類發(fā)展的必然規(guī)律，受過教育、有知識、有能力的年輕人都會進城，因為那里有更多的機會，可以花更少的力氣掙更多的錢，因此農(nóng)村人口流失是必然趨勢。 然而農(nóng)村也有農(nóng)村發(fā)展的規(guī)律，哪些地區(qū)的農(nóng)村戶口將會**呢？ 一、 平原地區(qū)走機械化的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，一個人能種一萬畝地，甚至更多；二、城市郊區(qū)走以蔬菜種植為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)道路，這樣蔬菜可以迅速便捷地供應給城市，減少運輸成本；三、山區(qū)種植當?shù)靥厣?jīng)濟作物，比如種葡萄、蘋果、大棗、甚至可以引進一些海外的高附加值農(nóng)作物。這三個地區(qū)的農(nóng)村戶口，隨著農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展會越來越值錢。 如果你是農(nóng)村戶口，要轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口，就要結(jié)合你戶口當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展前景，好好考慮一番了。

• 問 農(nóng)村戶口的人可以辦理住房公積金嗎?
  答

  十分感謝您的分享！授人以魚，不如授人以漁！

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• 問 農(nóng)村戶口首套房有補貼10萬嗎? 農(nóng)村戶口買房有補貼么
  答

  1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。國務院于2014前7月29日印發(fā)《國務院關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應的教育、衛(wèi)生計生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計制度。

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