房產證貸款流程

已有6個回答

• 134****1494

  房產證！身份證，戶口本，收入證明！公證證明！不能再貸款，需要把10萬還了在去申請貸20萬！
  預約還款-還款-拿解押材料-去建委蓋解押章-沒有抵押了去銀行提供以上的資料去辦理抵押-面簽-銀行派人評估-出評估值-下批貸函-批貸

  查看全文↓ 2014-03-06 21:09:16
• 142****5379

  你直接去找擔保公司或者金融公司可能會很順利

  查看全文↓ 2014-03-05 16:58:32
• 144****3891

  材料:身份證,戶口本,房產證,結婚證,工資流水,收入證明,營業(yè)執(zhí)照復本復印件到銀行辦理,也可以通過中介,這樣比較省事.
  申請貸款,需把之前的貸款還清才可以再貸.

  查看全文↓ 2014-03-05 09:55:42
• 133****3761

  重慶石易貸款服務有限公司講解有這些抵押貸款：如房屋抵押貸款、住房抵押貸款、商品房抵押貸款、成本價房抵押貸款、房改房抵押貸款、集資房抵押貸款、折遷安置房抵押貸款、自建房屋抵押貸款、二手房抵押貸款、別墅抵押貸款
  
  所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權的房產作為抵押或質押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。
  
  1．貸款條件
  
  （1）房屋可以上市買賣交易。
  
  （2）借款人有合法的身份。
  
  （3）有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。
  
  （4）已購住房已取得房屋權屬證書，房齡在30年以內。
  
  （5）有貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  2．借款人應提供資料
  
  （1）房地證（房權證和國土證）、購房合同、購房票據(jù)、 契稅票據(jù)。
  
  （2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。
  
  （3）借款人及配偶的身份證與戶口本。
  
  （4）借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
  
  （5）收入證明（含公章）。
  
  （6）銀行要求提供的其它相關資料
  
  3、辦理抵押貸款流程
  
  （1）借款人向客服進行咨詢。
  
  （2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。
  
  （3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務合同。
  
  （4）本公司聯(lián)系評估公司對房屋現(xiàn)場進行評估。
  
  （5）完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。
  
  （6）銀行進行審批。
  
  （7）通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。
  
  （8）完成抵押登記后，將房地證及相關資料交給銀行，銀行便會進行放款。
  
  （9）銀行放款當天，便與本公司結算貸款服務費。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-04 20:15:02
• 133****5395

  銀行會給你所有資料，你自己帶好抵押合同、借款合同等、你身份證原件帶好去房交所解壓就行、、、

  查看全文↓ 2014-03-04 09:55:24
• 141****7629

  銀行會給你一套結清證明等相關文件，帶上你胡身份證道房屋所在房交所辦理即可！！

  查看全文↓ 2014-03-03 22:09:24

相關問題

• 問 貸款房屋如何辦房產證流程?貸款房辦理房產證流程
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產證要拿到房產證，**有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人按時還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產證。不過得到的房產證是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內，將開發(fā)商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按規(guī)定：購房人應當自商品房使用之日起90日內辦理房產證;購房人自合同簽訂之日起90日內辦理房產證。房產證辦理以合同約定為準，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時間，開發(fā)商應承擔違約責任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產證的。

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• 問 ??拿房產證怎么貸款?拿房產證貸款流程?
  答

  必須本人去辦理的，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料。2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等。6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等。

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• 問 房產證抵押貸款流程
  答

  房產證抵押貸款流程：①借款人須提交證件、戶口本、本人經濟狀況證明、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章），還要提供結婚證、以及借款人配偶本人的身份證，還有戶口簿和房屋所有權證以及原購房協(xié)議原件和復印件，還要提供房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。②自然人要是完全的公民，貸款截止日期真實年齡也不能大于65歲，還要有當?shù)氐某Ｗ艨诨蛳嚓P證明，要有固定的居所和有合法的工作以及穩(wěn)定的經濟來源，要能夠按時還款。同時，自愿和有能力向債權人證明房屋的抵押物，房屋所有人都承認自己的貸款和保證，并對此負有相應的法律義務。③房產必須具有明確的所有權，并達到國家要求的掛牌交易，可以在不作其它抵押的情況下在不動產市場上流通。被抵押的住房沒有納入本地城鎮(zhèn)更新和拆除計劃，并且有房地產、國土主管機關頒發(fā)的產權證書和土地證書。

• 問 全款房產證抵押貸款流程
  答

  1、申請貸款：填寫貸款申請表，提供房產證明、身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料。2、銀行審核：銀行會對提供的資料進行審核，以確定是否可以發(fā)放貸款，如果有任何問題，銀行會要求申請者補充資料。3、簽訂合同：貸款被批準后，雙方會簽訂一份合同，確定貸款的金額、期限及其他相關條款。4、繳納貸款擔保金：申請者需要為貸款擔保提供一定的擔保金。5、貸款發(fā)放：在雙方確認合同無誤后，銀行會按照約定的方式將貸款款項發(fā)放給申請者。6、貸款還款：申請者需要按照合同約定的時間和金額按期還款。

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• 問 房產證抵押公積金貸款流程
  答

  1、申請人須攜帶身份證件，房產證、收入證明、銀行流水或其他證明資料，到房地產中介機構或公積金管理中心申請公積金貸款。2、申請人提交申請材料后，公積金管理中心審查申請材料是否符合公積金貸款申請條件，如果符合，則發(fā)出貸款咨詢書。3、申請人攜帶貸款咨詢書，到當?shù)胤康禺a中介機構辦理房產證抵押手續(xù)。4、房地產中介機構審查申請人資料，然后簽訂抵押合同，并繳納抵押費用。5、抵押登記機構收到房地產中介機構出具的抵押合同及相關資料后，完成抵押登記手續(xù)，申請人可以到公積金管理中心領取貸款放款憑證。6、申請人到當?shù)劂y行開立貸款賬戶，并繳納貸款服務費，按月償還貸款本息。

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