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先申請，后結(jié)婚，要不算你兩個有房了，
全部11個回答>關(guān)于隨遷老人是否可以申請保障房或雙限房的問題
153****7380 | 2014-03-04 15:53:48
已有7個回答
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137****5327
近日，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，提出將大力發(fā)展公租房，加快解決中低收入家庭住房困難。細(xì)則中明確規(guī)定了公租房的供應(yīng)對象，并將來京工作一定年限的外地人也納入保障中。在宋家莊租房的年輕白領(lǐng)小蘇表示，“現(xiàn)在物價這么高，我真擔(dān)心房東又要漲房租。不過，看來今年年底換租時可以申請公租房了?！本烤谷绾紊暾埞夥?什么樣的外地人有資格?公租房都在哪兒?**近，小蘇在四處咨詢，希望趕上年底的首班車。
查看全文↓ 2014-03-07 11:12:09
●公租房申請對象已明確
申請人可通過在線評估自查
通知中指出，一是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭;二是申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下;三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應(yīng)證明且在本市均無住房的人員。以上人員都具備申請公租房的資格。
小蘇表示，由于自己在北京工作已經(jīng)三年，所以比較有信心會符合外地人申請的資格。但由于具體認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)未出，他還在等待中。不過小蘇也提出，他在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的網(wǎng)站上看到了一個“保障性住房在線條件評估系統(tǒng)”，可以用來進(jìn)行保障性住房資格自查。
據(jù)了解，該評估系統(tǒng)包括申請人基本情況，如戶籍所在地(是否滿5年)、生日、婚姻狀況;申請人家庭狀況，如家庭成員、家庭收入、家庭總資產(chǎn)、家庭人均住房面積;特殊情況，如是否為劃撥保障性住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程涉及的被拆遷家庭、舊城改造的風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋、家庭成員中含有60周歲(含)以上老人、家庭成員中含有嚴(yán)重殘疾人員、家庭成員中還有患有大病人員、家庭成員中含優(yōu)撫對象、家庭成員中含復(fù)員軍人等九項。申請人在線提交上述各項的選擇，就可以及時生成判定結(jié)果，提示可申請的保障性住房種類，而后申請人還可進(jìn)行進(jìn)一步的配租、配售對比。
小蘇按自己的情況在線進(jìn)行了評估，評估顯示他雖然非京籍，但可以申請公租房。對此，鏈家地產(chǎn)首席分析師認(rèn)為，目前外地人群在京工作的年限和相關(guān)的準(zhǔn)則并沒有公布，而是下放到各區(qū)制定。但涉及的情況會有很多種，若按照外地人口暫住地算，如果各區(qū)縣標(biāo)準(zhǔn)不一，可能會導(dǎo)致需求的不均衡。若按照連續(xù)工作年限的社保證明納稅區(qū)縣來看，則多數(shù)人口都會聚集在城八區(qū)。對于外地人連續(xù)工作年限的設(shè)定，該分析師表示，應(yīng)以3年**為適宜。若下限設(shè)置過低，面向人群過于廣泛，容易造成公租房過于緊缺的局面，也不利于公租房的多次流通。若下限設(shè)置過高，例如5年，則與外地人購房標(biāo)準(zhǔn)一樣，部分人群可能早已不屬于中低收入受保障的范疇。
●萬套公租房將批量上市
自助查詢方式尚待完善
根據(jù)規(guī)定，像小蘇這樣的情況，在12月《通知》正式實施且各區(qū)相關(guān)細(xì)則相繼出臺后，便可審查資格并辦理相關(guān)申請手續(xù)。因此，小蘇目前十分關(guān)心他屆時若有資格，將住在哪里。小蘇說，他在網(wǎng)上并沒有找到北京年內(nèi)有哪些公租房面世，為此他撥打了市住建委的便民熱線，相關(guān)人員解釋說，對于申請公租房的具體信息還沒有出來，目前只有相關(guān)的媒體報道，不過如果小蘇想了解各區(qū)公租房的具體信息，可以致電各區(qū)的住管辦。
同時，針對北京市公租房的具體情況，鏈家地產(chǎn)首席分析師也指出，目前想要通過網(wǎng)絡(luò)自助查詢還有一定的困難，在相關(guān)政府網(wǎng)站上通常只能查到北京市所有保障性住房項目的情況，但具體該住房屬于廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價房等哪種性質(zhì)的保障性住房，還沒有辦法查出。因此，目前想要了解有哪些公租房項目，只能從網(wǎng)站進(jìn)一步搜索各項目的類型。
據(jù)了解，根據(jù)計劃，北京市將從10月底陸續(xù)向社會啟動公租房配租工作，而位于玉泉路與蓮石路交叉路口西北角的遠(yuǎn)洋沁山水 (論壇)公租房，有可能成為今年第一個對外搖號配租的項目。這批公租房將和其他保障房一樣，采用公開搖號的方式選出第一批入住對象。在全部550套住宅中，30平方米左右的一居室有337套，其余為60平方米左右的兩居室。
●公租房租金水平尚未明確
或為商品房房租的八成
除了在哪里可以租到公租房外，租金是多少也成了租住者目前**關(guān)心的。坊間有關(guān)于公租房每平方米月租金不高于30元的傳聞，對此，鏈家地產(chǎn)首席分析師表示，公租房的具體租金水平還未明確，根據(jù)細(xì)則內(nèi)容，其租金將略低于市場租金。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計，今年全市40平方米以下商品房小戶型的平均租金為1993元，按八折計算，公租房租金會定在1600元/月以下，對于三口家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)，租金收入比為19.1%，不超過20%。而市場上普遍的租金收入比都在25%-35%左右。
另外，公租房的租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，**長不超過5年。這比當(dāng)前市場上普遍一年左右的租期要長得多，簽長期約也將有效沖抵租金上漲帶來的風(fēng)險。21世紀(jì)不動產(chǎn)分析師粟日表示，公租房將非京籍但在北京有穩(wěn)定工作的人群納入保障范圍，將有利于租金的穩(wěn)定，隨著公租房供應(yīng)量的加大，租金也將在被抑制的基礎(chǔ)上逐步下滑。 -
138****7007
您可以問問當(dāng)?shù)氐闹槿?....
查看全文↓ 2014-03-07 10:49:38 -
132****5113
可以享受申請保障房或雙限房。畢竟深圳的發(fā)展離不開你們這一代！
查看全文↓ 2014-03-06 21:34:22 -
151****7730
1、北京市規(guī)定農(nóng)業(yè)戶口家庭不能申請保障性住房，如果你或你女友是城鎮(zhèn)戶口，則可以提出申請；
查看全文↓ 2014-03-06 20:47:50
2、你或你女友1人申請的，要求年滿30周歲，或婚后2人共同申請；
3、婚后你們2人申請限價房，要求年收入8.8萬元及以下，資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。
4、如果你有任何不明白的問題，可以到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口咨詢。 -
147****4105
可以申請，但也要錢才可以買啊。
查看全文↓ 2014-03-06 10:22:13 -
143****4373
您好！
查看全文↓ 2014-03-05 19:55:59
您肯定可以申請到廉租房的，帶好您的身份證，戶口本，到戶籍所在地的居委會去當(dāng)面咨詢。 -
151****3884
**好的情況是要問問當(dāng)?shù)氐拿裾?，?dāng)?shù)氐纳绫C(jī)構(gòu)等
查看全文↓ 2014-03-04 17:03:46
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弱弱地問句，什么是雙限房？
全部2個回答> -
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雙限房是政府為控制房價推出的住房，申請要滿足無房、交社?；騻€稅一定年限、沒享受過其他住房優(yōu)惠等條件。
全部6個回答> -
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1、如果使用住房公積金貸款的,****低是10%,如果是商業(yè)銀行貸款的****低是30%。2、如果使用貸款,交過**后,其他房款由住房公積金管理中心或銀行交納,你需要按月支付月供即可。3、至于你可以貸款多少錢、每月還多少錢,需要看你的收入情況、資產(chǎn)情況、信用情況和貸款年限、利率水平,由住房公積金管理中心或銀行綜合評價后才能確定。4、除房款外,還需要繳納公共維修基金、契稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、停車費(fèi)、裝修費(fèi)用等。
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辦理遷戶口流程：1、向遷入地派出所提出申請2、遷入地派出所同意遷入3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請4、戶口所在地派出所開戶籍證明5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶
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