預(yù)計(jì)一年后可以提前還商貸，那么貸款年限影響**終還款額嗎？

已有8個(gè)回答

• 144****5834

  建議你用等額本息 就是每個(gè)月還的款是一樣的``因?yàn)槿绻褂玫冉?一開(kāi)始交的全是利息 這樣的話一般適合與貸款金額比較大 年限比較長(zhǎng)的人 等額本息你這一年起碼還還了一點(diǎn)本金 比較劃算 建議你用等額本息 因?yàn)槲覀兗乙彩巧虡I(yè)貸款了20W 分14年還 用的是等額本息 但是我們也準(zhǔn)備一年后就提前還完 這樣算下來(lái)交的利息就少一些`

  查看全文↓ 2014-03-07 18:04:00
• 136****3950

  提前還貸究竟該先還公積金貸款還是商業(yè)性貸款呢？農(nóng)行理財(cái)專(zhuān)家告訴“提前還貸一族”，提前還貸有兩種情況，一種是用公積金儲(chǔ)存余額沖還貸款，一種是用自有資金提前還貸，不同情況還法不同，市民應(yīng)當(dāng)用活自己的公積金。
  用公積金儲(chǔ)存余額沖還貸款須先還公積金貸款，還清公積金貸款后，尚有余額時(shí)，可沖還商業(yè)性住房貸款本金。市農(nóng)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在辦理住房公積金購(gòu)房貸款、住房組合貸款、商業(yè)性住房貸款過(guò)程中，近95％的市民選擇配套使用提取公積金提前還貸。按規(guī)定，市民一年有兩次機(jī)會(huì)提取公積金沖還貸。例如，月還公積金貸款1200 元、商業(yè)貸款1000 元，若提取公積金余額為1萬(wàn)元，選擇“余額沖貸法”，提取的公積金應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款和商業(yè)性住房貸款本息2200 元，剩余金額7800 元可一次性沖還住房公積金貸款本金。沖貸后，借款人可選擇月還款額不變，縮短原還款期限方式，或還款期限不變，減少月還款額方式進(jìn)行還貸。另外，按規(guī)定，只要公積金貸款未還清，每年公積金提取只能用于歸還個(gè)人住房貸款，不得提現(xiàn)和進(jìn)行用于其他消費(fèi)
  對(duì)于用以自有資金提前還貸的市民而言，就不受公積金沖還貸規(guī)定的約束了，可以先還公積金，也可以先歸還商業(yè)性貸款，或者兩者一起還。理財(cái)專(zhuān)家建議王先生可以先提前還商業(yè)性貸款，若還有剩余，可再繼續(xù)還公積金貸款。
  從理財(cái)角度而言，專(zhuān)家提醒市民在選擇提前還貸時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的還款方式和金額。對(duì)于工齡較長(zhǎng)、擁有公積金儲(chǔ)存余額比較多的市民，**高13萬(wàn)元的公積金貸款可能很快就能還完，因此在選擇提前還貸時(shí)，應(yīng)留存部分商業(yè)性貸款，讓每年提取的公積金儲(chǔ)存余額有用武之地；對(duì)于想再辦理公積金貸款買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，可以先把公積金貸款提前還完，因?yàn)?，按?guī)定，如果公積金貸款未還清，是不可以再辦理公積金貸款的；對(duì)于想節(jié)省利息的市民來(lái)說(shuō)，由于商業(yè)性貸款的利率比較高，提前還商業(yè)性貸款可節(jié)省不少利息。
  市民還可以向農(nóng)行理財(cái)專(zhuān)家咨詢，確定一個(gè)**經(jīng)濟(jì)的還款額，即提前還款后組合貸款余額的每月還款額恰好等于每月可提取的基本公積金與補(bǔ)充公積金的合計(jì)，在這種情況下，借款人可讓自己的公積金為住房按揭“全買(mǎi)單”。
  對(duì)于提前還貸規(guī)則，市民也應(yīng)有所了解。專(zhuān)家提醒市民，不足一年提前還貸要收取違約費(fèi)。提前還貸必須提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)，一年只有一次提前還貸機(jī)會(huì)。同時(shí)，還款額必須為月還款額的6倍以上。
  

  查看全文↓ 2014-03-06 18:51:41
• 152****5564

  1、可以提前還款，但是提前還款而不是一次還清的話，那么每次還款需要是一萬(wàn)元的整倍數(shù)；
  2、可以減少每個(gè)月的還款額，但是減少比例要看償還的多少

  查看全文↓ 2014-03-05 17:53:39
• 142****8692

  當(dāng)然是貸款的年限時(shí)間短點(diǎn)的利息要少些

  查看全文↓ 2014-03-05 10:05:10
• 157****3590

  一年的話等額本息好點(diǎn),貸的年限越短利息越少了,貸多少年都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的,但年限越長(zhǎng)提前還罰息會(huì)多一些

  查看全文↓ 2014-03-05 09:35:52
• 136****2580

  直接到貸款行去辦理，各銀行對(duì)提前還貸的政策不同，不能夠一概而論。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:28:17
• 146****3837

  如果你用等額本金還款法貸5年前期每月利息要300-330元左右,而用等額本息法貸5年每月利息固定185元;
  而等額本金法貸30年前期每月利息要320-350元,而用等額本息法貸30年每月利息固定235元,所以綜合來(lái)講你要在一年后提前還貸**劃算的方式是用等額本息法貸5年

  查看全文↓ 2014-03-05 09:14:32
• 142****2484

  85折的利率現(xiàn)在是6.55%*0.85=5.57%；
  現(xiàn)在想申請(qǐng)也難，應(yīng)該保持。
  余錢(qián)有其他用途的話，就留著，不然留著應(yīng)急。
  實(shí)在想還的話。
  選擇“減少月還款額，還款期不變”的提前還款方式，剩余未償還貸款按原優(yōu)惠85折貸款利率計(jì)算。
  
  從省利息的角度來(lái)看，不借錢(qián)**省。
  提前還完**省。
  
  但是不能靜態(tài)看問(wèn)題，總利息的多少?zèng)]有意義，還要看時(shí)間，20年付出的利率無(wú)論如何總比10年的多。貨幣總在貶值，所以不能單算總的利息是多少？

  查看全文↓ 2014-03-04 21:18:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款房子還款一年可以提前還嗎
  答

  每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同。房貸從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。對(duì)于大多數(shù)借款人來(lái)說(shuō)，提前還款是可以節(jié)省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 還房貸一年后可以任意還嗎
  答

  提前還貸都可以還的,一般一年內(nèi)需要支付違約金,一年后就不需要了!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以一年后提前還個(gè)一到二萬(wàn)嗎
  答

  提前還款一般來(lái)說(shuō)每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。房貸從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。對(duì)于大多數(shù)借款人來(lái)說(shuō)，提前還款是可以節(jié)省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸一年后提前還款都有哪些手續(xù)呢？
  答

  提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對(duì)借款人有利而對(duì)貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款滿一年后還清貸款后再能貸嗎? ??
  答

  可以。公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款，只是要按時(shí)往貸款卡中充錢(qián)，以免影響扣貸款。其貸款利率執(zhí)行同期商業(yè)貸款利率

  全部3個(gè)回答>