第一套房子全額付款在深圳90平方，1.2W/平方。第二套房子，全額付款在溫州，130平方2.1W

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• 135****4660

  您的公積金不可以貸款了，商貸也不可以了，因為您的貸款記錄有兩次，且您的首套房超過120平

  查看全文↓ 2014-03-08 14:46:21
• 143****7075

  首套是公積金 商業(yè)貸款的。公積金使用的是一方的。

  查看全文↓ 2014-03-05 21:54:27

相關(guān)問題

• 問 深圳第一套房子全額付款不用房貸，第二套**會受影響嗎？
  答

  按照人民銀行、銀監(jiān)會等部委2010年4月17日的通知及9月29日文件，凡是有過住房（在房管部門做過登記的），即便是已經(jīng)出售，都是要計算為有一套住房，再次買房都是計算為二套房。你的這個假設(shè)是計算為二套，如果涉及貸款購房，就是**款50%，貸款利率執(zhí)行1.1倍的基準利率。不貸款，想怎么買就要看當?shù)氐娜嗣裾耐ǜ鏄藴省?/p> 全部8個回答>

• 問 第一套房子全款第二套房子**多少
  答

  首套房子付全款，第2套房子的**款在50%以上，就目前的限購政策來說是認房又認貸，無論第1套房子所購買的方式是什么，只要名下有房產(chǎn)，就會被認作是第2套住房，而第2套房產(chǎn)的**比例已經(jīng)上升到40%以上，對于一些大城市當中，二套房的**比例可高達70%。除了**比例之外，利率也會發(fā)生改變，就拿公積金取締，第2套房的貸款利率會比首套房的公積金利率增加10%，而且貨批的貸款額度也會有所降低。有些地方的銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準利率的9折。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。購買第2套房屋本身就屬于難度比較高的事情，首先要判斷自己是否具備有買二套房的標準，第二就是貸款的難度也會有所增加，特別是遇到銀行資金比較緊張的情況之下，申請第2套住房貸款是很難申請到的，會嚴格考核借款人的資質(zhì)和貸款的金額，所能夠貸款的時間也會大大縮短。

• 問 首套房還清二套付幾成? 第一套房是全額付款，第二套房需要付幾成**
  答

  在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例為不低于40%。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長不超過30年)。

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• 問 第一套房子全款第二套房子貸款利率
  答

  第一套房子：全款購買。第二套房子：貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等，一般情況下，貸款利率一般在4-9%之間，具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。

  全部2個回答>
• 問 第一套房全額付款,二套房想商貸,**和契稅執(zhí)行什么比例?
  答

  不管第一套房是不是貸款，現(xiàn)在的政策是認貸又認房，所以在你擁有一套房的基礎(chǔ)上再購入第二套，你屬于第二套房貸，**六成，只能貸四成。契稅是總房價的3%。

  全部6個回答>