北京房屋2013年會(huì)降價(jià)嗎?

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• 156****7277

  你覺得呢！市場(chǎng)盤的低落欺負(fù)都不會(huì)太大的。二手房應(yīng)該不會(huì)。一手就說不定了

  查看全文↓ 2014-03-08 14:32:47
• 156****0117

  現(xiàn)在的房產(chǎn)都是個(gè)體，價(jià)格有自己說了算，誰不想多賣點(diǎn)，即使賣不出去出租對(duì)業(yè)主來說也沒有任何損失，就目前北京市外來人口的數(shù)量，房?jī)r(jià)降，有點(diǎn)難。

  查看全文↓ 2014-03-06 16:58:50

相關(guān)問題

• 問 北京房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)么？
  答

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)應(yīng)該屬于泡沫階段。上半年的房?jī)r(jià)上漲很快，可是到現(xiàn)在全國(guó)房?jī)r(jià)卻被抑制，上海，深圳等城市都出臺(tái)房?jī)r(jià)的強(qiáng)制下降 條例，其他城市也出臺(tái)各類住房政策，如果你現(xiàn)在買房，建議你現(xiàn)在不要盲目跟風(fēng)，等過了08年。在買房投資也不晚。房?jī)r(jià)在以后會(huì)降，但是不會(huì)降的很嚴(yán)重，只是一個(gè)平穩(wěn)的過度，不會(huì)出現(xiàn)那種大漲大跌的情況。

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• 問 北京房?jī)r(jià)現(xiàn)均價(jià)多少了？北京房?jī)r(jià)走勢(shì)2013會(huì)**嗎？
  答

  北京每個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)的差距大啊，都不一樣的，高的十幾萬一平米，低的幾千都有

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• 問 北京房屋限購政策會(huì)放松嗎 北京房屋限購政策是什么
  答

  2011年6月21日新京報(bào)報(bào)道 有媒體報(bào)道稱，地方政府迫于財(cái)政壓力頻頻試探樓市限購政策，并稱目前北京正在研究北京房屋限購政策調(diào)整的辦法，并有消息稱，有望在今年年底前放松對(duì)高端項(xiàng)目的限購。 對(duì)此，北京市住建委負(fù)責(zé)人6月20日明確表示，該傳言不實(shí)。北京市將堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，目前限購政策是決不會(huì)放松的。 早前就有媒體報(bào)道“北京市正在研究放寬限購政策，擬放寬對(duì)高端項(xiàng)目的限購”的消息。昨天本報(bào)記者采訪了北京市住建委負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，限購政策決不會(huì)放松，目前也沒有調(diào)整的安排，更不會(huì)按照房屋檔次、價(jià)格區(qū)別對(duì)待。目前坊間所謂的北京放松調(diào)控的傳言不實(shí)。 北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志也認(rèn)為，對(duì)于高端市場(chǎng)的調(diào)控，北京是絕對(duì)不會(huì)放松的。因?yàn)檎獙?duì)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的一個(gè)重要領(lǐng)域。 與此同時(shí)，對(duì)于媒體報(bào)道的地方政府試探限購政策調(diào)整的原因是迫于財(cái)政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動(dòng)行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中，地方財(cái)政可能會(huì)出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財(cái)政壓力的問題?！? 他表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。 據(jù)鏈家地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張?jiān)陆榻B，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時(shí)，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬套，這是6個(gè)月以來新房存量的**高值。 北京**嚴(yán)“限購令”出臺(tái)后，很多外籍人士因在京交社?；蚣{稅不足五年，暫時(shí)不具備購房資格，部分人為了購房虛構(gòu)材料騙購；還有部分家庭已經(jīng)擁有2套以上房屋，還提供虛假資料，試圖買多套房。根據(jù)北京市住房限購政策，持有北京市《工作居住證》的外籍人士與本地人一樣具備同等購房資格。

• 問 2012年北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  北京的房?jī)r(jià)宏觀上是上升趨勢(shì)，政府一出政策就小幅下降一段時(shí)間，我有一個(gè)渣打銀行的朋友，他說銀行剛剛做完市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)定受限購令影響，今年年底到明年年初房?jī)r(jià)是目前**低谷，之后會(huì)緩慢上揚(yáng)。對(duì)于你來說，因?yàn)槭且Y(jié)婚，剛性需求擺在面前，所以沒啥好考慮的，趁今年年底和明年年初的時(shí)候下手吧。

• 問 北京房?jī)r(jià)**近會(huì)漲嗎？
  答

  目前國(guó)家也來參與炒房,看來想錢已經(jīng)想瘋了!!!房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金,看來國(guó)家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房,想逼老百姓都去買房。 轉(zhuǎn)嫁到租金,租金增高,加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn),房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲,稅收增加,國(guó)家目的達(dá)到。**轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾,征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大,國(guó)富民弱會(huì)更加突出,但為了國(guó)家利益,老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。 一但房產(chǎn)稅改革后,****怕有房的老百姓較真,都去找國(guó)家要土地增值那部份錢,或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán),那國(guó)家麻煩就大了,呵呵。 重點(diǎn):落實(shí)解決供求關(guān)系,很簡(jiǎn)單的事情,不清楚為何**要故意搞得特別復(fù)雜。 房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說,因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾,國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控,就變相抬高一次成本,越抬越高,**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來說是看漲的。 國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策,新政本來就是不需房?jī)r(jià)下跌,但需**的溫和上漲。 有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年,1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬,有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿,每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅,請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收?呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫,有本事你就別去買豬,看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題,有很多人需要買來吃或養(yǎng),社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在!!問題是社團(tuán)組織是否愿這么干?而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次,豬價(jià)的成本被抬高一次。 漲價(jià)不是房漲價(jià),房是每年都要折舊,增值的原因是**的土地而持續(xù)增值的。 在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅(房產(chǎn)稅、物業(yè)稅,什么名稱不重要),國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán),業(yè)主自己的土地增值了,國(guó)外的業(yè)主非常高興,當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅,但問題是房是每年都在折舊跌價(jià),中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的,老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值,增值部份也是國(guó)家的土地增值,問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅?地方**找****征收?不可能。去找老百姓征收,但老百姓的房在折舊貶值,轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格,造成房?jī)r(jià)爆漲。

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