外地人沒有居住證，現(xiàn)在是不是很難在上海買房了？

已有7個回答

• 132****1680

  房產(chǎn)稅是按照家庭來計算。不交稅面積≤家庭人口數(shù)（夫妻和未成年子女）*60平方。超出的面積按照一定的比例來計算。您是外地人，如果買的房子需要交納房產(chǎn)稅。您可以辦一個“上海市居住證”。房產(chǎn)稅先交。居住證滿三年以后房產(chǎn)稅是可以退回的。
  另外，外地人首先要解決是否限購的問題。
  您需要提供“近兩年內(nèi)滿十二個月的稅單”（時間節(jié)點為簽訂買賣合同的時間往前推兩年，如果僅為過戶用，稅單可以中斷）。
  另外：您如果有上海市居住證，并且副聯(lián)的有效時間滿三年。是按照上海人來對待的。
  如果您是集體戶口，若能提供上海市戶籍證明，也可以按上海人對待。
  希望對您有幫助。
  有疑問請再聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:03:23
• 145****5309

  不需要辦居住證，只要社保和稅單（必須在上海交的稅單和社保）任何一樣滿一年，有結(jié)婚證就可以買房了。梅亞琴

  查看全文↓ 2014-03-11 09:17:20
• 155****7739

  現(xiàn)在你買不到了外地人限購上海住房開始了必須交稅滿4年以上才能買房了。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:24:25
• 158****7269

  按照您的情況來說，房產(chǎn)稅每年都要交的。解決的辦法是與上海滬籍結(jié)婚！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:33:14
• 144****3631

  這就是規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-08 18:41:11
• 134****9348

  沒有條件，直接買。我是通過中介買的，不需要這些東西

  查看全文↓ 2014-03-08 16:05:51
• 147****1305

  不需要，只要社保滿一年，已婚，就OK了

  查看全文↓ 2014-03-08 11:13:26

相關(guān)問題

• 問 外地人沒有社保在上海怎樣買房
  答

  這個問題嘛。。很簡單。。除非你有錢，能夠全款購買咯。。全款購房，想買多少套都沒有問題哈。。 貸款的，社保是必須的

• 問 外地人怎么在上海買房
  答

  第1，為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房。第2，非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可

  全部3個回答>
• 問 我是外地人，女兒在上海，辦投靠居住證能免房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅現(xiàn)在是不能避免的

  全部8個回答>
• 問 外地人想在上海貸款買房
  答

  外地人可以在上海買房子,但要提供一年以上的個人所得稅稅單或社會綜合保險,貸款要有收入證明,遠郊的房價1.2萬/平左右

  全部6個回答>
• 問 外地人能在上海買房嗎
  答

  可以的，但是需要符合購房條件。一、外地人在上海買房的限制條件對非本市的戶籍的居民家庭來購房的，需提供一年以上的（13個月）納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房！不過還要繳納房產(chǎn)稅，符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：1、對符合國家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進高層次的人才、核心產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購并且屬于家庭的少有的住房，暫免進行征收房產(chǎn)稅。2、對持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來工作生活的購買人，其在本市新購并且屬于家庭的少有的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅；3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。二、外地人上海買房限制條件—證明1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在上海本地?zé)o房；3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保；

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