物業(yè)承擔(dān)部分責(zé)任,承擔(dān)部分賠償。
全部5個(gè)回答>樓道聲控?zé)魤牧藲w物業(yè)維修嗎
152****2178 | 2014-03-10 15:01:19
已有6個(gè)回答
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138****5915
有沒(méi)有質(zhì)保期也不是你居民負(fù)責(zé),是小區(qū)物業(yè)或村委會(huì)負(fù)責(zé)或找施工單位解決!
查看全文↓ 2014-03-13 09:25:13 -
152****9164
物業(yè)出錢(qián),物業(yè)在收取物業(yè)費(fèi)是包含了公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)及用電
查看全文↓ 2014-03-12 09:40:23 -
142****9522
這個(gè)問(wèn)題是物業(yè)修的,我們小區(qū)就是這樣的
查看全文↓ 2014-03-12 09:05:55 -
146****1893
物業(yè)出錢(qián)修.你只需要往物業(yè)保修
查看全文↓ 2014-03-11 21:02:44 -
135****9694
這個(gè)問(wèn)題是物業(yè)修的,我們小區(qū)就是這樣的
查看全文↓ 2014-03-11 09:10:17 -
137****6972
物業(yè)啊%7E樓道里是共用的,讓哪家業(yè)主出錢(qián)修呢...
查看全文↓ 2014-03-10 15:10:18

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問(wèn) 樓道聲控?zé)魤牧藲w物業(yè)維修嗎答
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答
包含。小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供公共服務(wù)、專(zhuān)門(mén)服務(wù)和特約服務(wù)。一般來(lái)說(shuō),物業(yè)管理服務(wù)是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù),也就是指公共服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)(公共性服務(wù))主要包括房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù);物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù);物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料的管理;專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代管服務(wù)。 具體來(lái)說(shuō),物業(yè)管理公共性服務(wù)項(xiàng)目一般包括樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)以及經(jīng)常性的保潔;綠化物日常維護(hù),對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、更新;治安管理,設(shè)專(zhuān)職保安人員每天24小時(shí)巡邏值班;公共蓄水池維護(hù),樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒;水電管理,對(duì)配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進(jìn)行日常管理維修;排污設(shè)備管理,清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池等?! 」卜?wù)也是為全體業(yè)主和租戶(hù)提供的經(jīng)常性服務(wù),是所有住戶(hù)都可以享受到的,貫穿于物業(yè)管理的始終。專(zhuān)門(mén)服務(wù)和特約服務(wù)是針對(duì)專(zhuān)門(mén)的小區(qū)業(yè)主或者個(gè)別業(yè)主提供的額外服務(wù),需另外收費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包含樓道燈嗎答
這個(gè)要看具體的物業(yè)服務(wù)合同約定。公共能耗費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)費(fèi)是否在物業(yè)服務(wù)協(xié)議中有明確約定。同時(shí)也可以參考同類(lèi)小區(qū)情況。有的小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)就沒(méi)有別的額外費(fèi)用。有的會(huì)在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)又增加公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)用。希望能給你參考。
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問(wèn) 窗戶(hù)壞了歸物業(yè)管理嗎答
物業(yè)只負(fù)責(zé)公共部位維修,查看物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)費(fèi)的組成,你這個(gè)應(yīng)該是屬于專(zhuān)有部分。所以應(yīng)該歸自己負(fù)責(zé)。
全部3個(gè)回答> -
答
要看你這家的物業(yè)服務(wù)合同里,是怎么規(guī)定的。倘若合同里明確過(guò)公共設(shè)施費(fèi)另行結(jié)算收費(fèi)的,則物業(yè)就該單獨(dú)向業(yè)主收取(除了物業(yè)費(fèi)之外)樓道燈電費(fèi)。否則,就計(jì)入物業(yè)公司的開(kāi)支成本里。即業(yè)主可將各項(xiàng)公共設(shè)施(含樓道燈)的電費(fèi),視為已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)里交過(guò)了。
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