2008年北京還能不能購(gòu)買公房？為啥呢？

已有8個(gè)回答

• 148****7060

  應(yīng)該由繼承人參加房改

  查看全文↓ 2014-03-13 14:41:29
• 155****4987

  外地人只要有連續(xù)的5年就可以,現(xiàn)在還是繳存狀態(tài),就可以在北京買房。您的03年到08年就可以買,再有就是小產(chǎn)權(quán)的,例如40年產(chǎn)權(quán)的50年產(chǎn)權(quán)的公寓是不受影響的。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:49:43
• 148****8452

  能,具體你到房地產(chǎn)大廈打聽(tīng)一下

  查看全文↓ 2014-03-12 15:41:26
• 146****3576

  可以買，您去您住房的原產(chǎn)權(quán)單位去咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-12 13:29:14
• 151****2265

  購(gòu)買公有現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)可以申請(qǐng)住房公積金貸款；公房置換或購(gòu)買其他未取得《房屋所有權(quán)證》的公產(chǎn)房或企業(yè)產(chǎn)房屋，均不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:54
• 138****2949

  應(yīng)該能買,費(fèi)用和工齡有關(guān)

  查看全文↓ 2014-03-11 13:36:24
• 141****9956

  首先你父親私下賣公房就是違背房產(chǎn)法的。其次：賣了的東西怎能又要回來(lái)？

  查看全文↓ 2014-03-10 19:15:20
• 147****0329

  購(gòu)買公房產(chǎn)權(quán)是可以的，只是需要申請(qǐng)，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在有時(shí)間限制，還是先去房管所咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:22:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想要了解下公房能不能過(guò)戶？
  答

  　公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有?！　∞k理已購(gòu)公房過(guò)戶的過(guò)程大體如下：　　產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn))、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購(gòu)公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時(shí)還需要經(jīng)過(guò)國(guó)資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過(guò)戶)手續(xù)。

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• 問(wèn) 深圳 上海已經(jīng)下降 北京房?jī)r(jià)2008年到底能不能降？
  答

  我炒房，我快樂(lè)，北京120萬(wàn)炒房加炒股，三年凈賺1.24億 介紹一下俺，29歲的MM, 政府的公務(wù)員，父母和哥哥都在政府里工作，老公任職一家知名的地產(chǎn)公司做銷售總監(jiān)。在炒房前家里一共有7套房子，其中4套在出租，在上海有一套。雖然只有3套高檔社區(qū)的房子，其他的房產(chǎn)均為政府發(fā)給公務(wù)員的老房子，但已經(jīng)足夠了。關(guān)鍵是位置好，都在東、西城和海淀的核心地帶。06年初父親告訴我老公多關(guān)注股市，肯定能賺大錢，他希望我們生活的舒服些，畢竟他馬上退休了。父親講話從來(lái)都不多，但句句都是真理，畢竟政府是股市**大的莊家。平時(shí)我也為父親叫屈，這么多年的賣命，僅僅是個(gè)副局級(jí)干部，工資沒(méi)有多少，唯一指望的是國(guó)家發(fā)給公務(wù)員的房子和其他的收入。各位別拍板磚，如果你看慣了這些，你就知道在政府里面這太普通了，太嚴(yán)重話我不能說(shuō)，在政府里面的權(quán)力部門做了8年以上的人，有良心的資產(chǎn)也不會(huì)少于3000萬(wàn)，我說(shuō)的是包括房產(chǎn)和那些屬于他但不在他名下的財(cái)產(chǎn)。我們算是**清廉的了?。?！除了這些房子以外什么都沒(méi)有?。。?！但我父親很平和，他總是能看的特別的遠(yuǎn)，他總在暗示什么，說(shuō)高處不勝寒，有些人看起來(lái)很風(fēng)光，大家都認(rèn)為他未來(lái)會(huì)主事，但未必，福兮禍所依。從那天起，我開(kāi)始為我們家的未來(lái)去奮斗！2006年初的房?jī)r(jià)和2009年的房?jī)r(jià)相比簡(jiǎn)直就是兩個(gè)時(shí)代，我們賣掉了1套西城的老房子，1.3萬(wàn)/平，賣了120萬(wàn)。父親證監(jiān)會(huì)的朋友介紹了幾只股票，老公懂的炒股，只用3個(gè)月的時(shí)間120萬(wàn)變成了300多萬(wàn)，我們想把資金全抽出來(lái)，但父親說(shuō)真正大漲的時(shí)候還沒(méi)有到，到07年我才真正明白什么叫大漲，我僅僅留下了100多萬(wàn)在股市，跟著黎叔叔的政府信息炒股，雖然在一年多的時(shí)間變成了3000多萬(wàn)，但當(dāng)年如果把全部錢都放在股市，恐怕當(dāng)年我們就已經(jīng)是億萬(wàn)富翁了，做人不能貪心。真正去炒房子一定要買開(kāi)發(fā)商的新樓盤，你很少聽(tīng)過(guò)樓盤跌破發(fā)行價(jià)。就算你的樓盤是2萬(wàn)/平買的，轉(zhuǎn)手就能買到22000，如果你是開(kāi)發(fā)商的關(guān)系戶呢，或者里面有其他的關(guān)系呢，在樓市賺的第一桶金我們就是這么做的，具體我不清楚如何操作，至今我也不清楚。但我知道基本上所有的樓盤銷售都能這么做，就是用100萬(wàn)去做1000萬(wàn)甚至2000萬(wàn)的生意. 有人說(shuō)是改底單，恐怕沒(méi)有這么簡(jiǎn)單，操作比較復(fù)雜，結(jié)合銷售政策，但時(shí)間短，7個(gè)月后，炒了2個(gè)樓盤，我們第一個(gè)1000萬(wàn)就從樓市誕生了，就在這一年我老公公司的銷售總經(jīng)理辭職了，加入了另外一家地產(chǎn)公司，據(jù)說(shuō)她在三個(gè)樓盤上賺了一個(gè)億，她是被迫辭職的，因?yàn)樗牟僮?，公司的房子買的很快，但賺錢不多，市場(chǎng)價(jià)格很高，但沒(méi)有房子可賣，錢都被他們銷售部門賺走了。公司只能不停地提價(jià)，員工手里的房子就以更高的價(jià)格出售。大家不要說(shuō)地產(chǎn)商有多高的利潤(rùn)，他們大部分的利潤(rùn)都要行賄，尤其是07年拿的土地，根本沒(méi)有太多利潤(rùn)可言。中國(guó)主管土地的大小官員，包括市長(zhǎng)，省長(zhǎng)，甚至更高的領(lǐng)導(dǎo)總有近萬(wàn)人，有哪一個(gè)敢說(shuō)“我從來(lái)都沒(méi)有受賄的”！受賄100萬(wàn)以下不叫受賄.中國(guó)就是這樣，而我們就要在這樣的國(guó)家生活。賺到了錢，我反而感到了害怕。哥哥告訴我，政府會(huì)在未來(lái)不停地推高房?jī)r(jià)的。政府顧忌的是中國(guó)的大國(guó)形象和GDP增長(zhǎng)，不會(huì)考慮老百姓是不是能買到房子，畢竟中國(guó)老百姓奴性很強(qiáng)，生性懦弱，不會(huì)造反的（他原話是這個(gè)意思，我小小演繹了一下：））。他建議我開(kāi)始做二手房，也許是我進(jìn)入的時(shí)機(jī)不對(duì)，或者是已經(jīng)習(xí)慣了瞬間賺大錢，剛開(kāi)始進(jìn)入二手房市場(chǎng)并不賺錢，交易一套房子特別的慢。后來(lái)我終于明白了，交易二手房主要看區(qū)域，**賺錢的是高端住宅和核心區(qū)域。二手房掙錢的秘籍就是多拉快跑，和開(kāi)出租一樣，對(duì)比較好的樓盤壟斷性的采購(gòu)，這樣才能提高出售價(jià)，**快的記錄是在三元橋周邊1個(gè)星期倒手了27套房子。2007年現(xiàn)在想起來(lái)都很瘋狂，我和我小姨每天開(kāi)車簽合同，找房源，再簽合同，再找中介賣掉。在2008年初，我手里的一共有現(xiàn)金6500萬(wàn)和22套房子。 此時(shí)我已經(jīng)辭職，全力和老公一起掙錢，父親希望我們未來(lái)還是在國(guó)外生活，國(guó)內(nèi)的政局已經(jīng)出現(xiàn)了問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)問(wèn)題更大，未來(lái)物價(jià)會(huì)飛漲，國(guó)家只關(guān)心GDP保8的目標(biāo)，肯定完成不了，全世界都在經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還在這么飛速的增長(zhǎng)，沒(méi)有任何可能，但我相信年底的時(shí)候國(guó)家一定宣布完成了GDP增長(zhǎng)8%的目標(biāo), 之所以國(guó)家大力推動(dòng)地產(chǎn)，是因?yàn)閲?guó)家沒(méi)有任何其他的經(jīng)濟(jì)手段振興經(jīng)濟(jì)了，4萬(wàn)億的投資效果不明顯，給了國(guó)有企業(yè)發(fā)國(guó)難財(cái)?shù)拇蠛脮r(shí)機(jī)，房?jī)r(jià)漲了，受苦的只有老百姓了，發(fā)財(cái)?shù)氖俏覀冞@些人。中國(guó)不是有通貨膨脹的預(yù)期，是早已經(jīng)通貨膨脹了，國(guó)家每天都在大量的印鈔票，已經(jīng)印了超過(guò)10萬(wàn)億（10萬(wàn)億這個(gè)數(shù)字很多朋友都提過(guò)）了，其中大半已經(jīng)在市場(chǎng)上流通。國(guó)家還必須用懷柔的手段去安撫老百姓，告訴他們政府會(huì)怎樣怎樣，但國(guó)家會(huì)如何發(fā)展，他們**清楚----以上這段來(lái)自多個(gè)給政府辦事的朋友聽(tīng)爸爸的話，我在股票里面的錢在5600點(diǎn)就全出來(lái)了，雖然在6000點(diǎn)的時(shí)候我還后悔出來(lái)太早了。但后來(lái)證明當(dāng)初的選擇是對(duì)的，我問(wèn)爸爸你怎么知道的，他什么也不說(shuō)。2008年的投資變得十分的平穩(wěn)，除了聽(tīng)黎叔叔的以外很少做更多的投資，把手上的房子能賣的就買了，留些特別好的。06，07年的萬(wàn)柳、石景山、崇文門，百萬(wàn)莊08年的宣武，東西3環(huán)，方莊，09年的望京，朝陽(yáng)公園，兩廣路，遠(yuǎn)大路、紫竹院都是被炒作起來(lái)的。很多房子我們剛做的時(shí)候才5000-6000，現(xiàn)在僅僅過(guò)了2年已經(jīng)是15000-16000了。今天是到美國(guó)的第6天，豬流感并沒(méi)有在國(guó)內(nèi)那么可怕，這里的生活平靜，安寧，房子十分的便宜，在北京4環(huán)的一個(gè)100平米的鴿子窩，都要賣140-150萬(wàn)，這個(gè)價(jià)錢在美國(guó)你可以輕松買一個(gè)4室3廳的大別墅，別墅里帶全部裝修和家具。經(jīng)過(guò)的3年的時(shí)光，我和老公一共掙了1.4億，父親也退休了，明年和母親會(huì)來(lái)美國(guó)生活，我們將過(guò)著幸福的生活。我知道在中國(guó)有大量的人靠關(guān)系在地產(chǎn)和股票上掙了更多的錢，這些對(duì)我們來(lái)說(shuō)已經(jīng)足夠了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想問(wèn)下公房能不能過(guò)戶？
  答

  你好，我是山東濱州搞土建的，感覺(jué)你是占地面積和建筑面積有些分不清建，我簡(jiǎn)單說(shuō)一下。建筑的占地面積就是建筑物的實(shí)際范圍，你可以查一下建筑的總平面圖，按上面建筑物標(biāo)注的尺寸長(zhǎng)寬乘一下就出來(lái)了。而建筑面積可以理解房屋等的用地面積。例如一棟長(zhǎng)寬各10米的二層樓房，它的占地面積就是100㎡，而建筑面積是200㎡。希望我的回答對(duì)你有所幫助，如果有需要請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想要了解下公房能不能過(guò)戶？
  答

  可以過(guò)戶，但費(fèi)用大。1、贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花睡，免其他稅；如果轉(zhuǎn)讓，要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi)。2、 將公房已較低的價(jià)格賣給原承租戶（工齡還可以沖抵），訴稱“售后公房”。一般情況下，公房只有一個(gè)承租人名字（公房租賃卡上的名字，往往是戶主），但實(shí)際房子里會(huì)有多個(gè)戶口。按照規(guī)定，公房的同住人都可以成為今后產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人，也就是說(shuō)：公房買下來(lái)后，可以只登記一個(gè)人的名字，也可以登記所有當(dāng)時(shí)同住人的名字。關(guān)鍵要所有的同住人簽字同意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在還能不能買房
  答

  現(xiàn)在是能夠買房的，很多人擔(dān)心現(xiàn)在買房之后未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但這種擔(dān)心其實(shí)是有些多余的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率是要繼續(xù)上漲的，主要有以下這幾個(gè)原因：①國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是越來(lái)越好，這點(diǎn)是毋庸置疑的，而房?jī)r(jià)其實(shí)也會(huì)跟隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而上漲。②現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)全面放開(kāi)了二胎政策，這就代表著在未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的年輕人需要買房，但買房子的人越來(lái)越多，那么房?jī)r(jià)自然也會(huì)水漲船高。③房?jī)r(jià)的決定性因素其實(shí)還是地皮的價(jià)格，然而近幾年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商拍賣到的地皮價(jià)格依舊是非常的高，這也就決定了開(kāi)發(fā)商建造完房子之后的價(jià)格也不會(huì)太低，否則的話開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有辦法回穩(wěn)了。所以綜合來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)絕對(duì)還是上漲的，所以現(xiàn)在買房是很明智的。