請問深圳賣樓程序及是否需把房產證正本交給中介?

已有10個回答

• 134****0122

  如果別人付了你定金,房產證是要押給中介的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:52:18
• 158****1408

  你好！如果按照正常程序是要交給中介方，中介方開一個托管收據！

  查看全文↓ 2014-03-14 09:13:34
• 137****6208

  房產證了中介也是無所謂的，因為他既不能用你的房產證申請貸款，有不過在沒有你的同意下進行過戶。
  把房產證給中介只是為了更好的讓買家放心購買。讓買家知道你的房產的具體情況。
  假如房產證不見了，你完全可以到房管局申請房產證遺失手續(xù)，重新辦理一張新的房產證，只需要幾百就可以了。
  超級經紀人網 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-13 09:24:30
• 154****0267

  您好,如果客戶已經下了定金.客戶有權利讓業(yè)主,將紅本委托在第三房托管,第三房開房產證收據業(yè)主.

  查看全文↓ 2014-03-12 15:22:10
• 137****0515

  為什么要到6月份才能辦理交易那，是不是你要等你的租客到期才交易，是不是想再收3個月租金？
  
  中介公司這樣要求你也就他和下家的道理，因為房產證是辦理房屋轉讓的必要文件，如果你收了人家定金，在6月以前，你又把房子賣給另一個人（還一家中介公司，再找個客戶交易），這樣現在這個中介公司根本就沒法控制的，這樣已經付定金的下家都本就沒有任何保障阿，我想如果你是下家你也一定會很擔心的。
  
  另外中介公司不僅僅是只幫你找客戶，收收傭金，在兩手房銷售領域，中介公司或中介經紀人還起到居間的作用，他需要同時控制和約束上下家來完成已經談妥的交易。
  
  辦理產權過戶時需要你的身份證復印件，你簽過字的買賣合同，交易時你本人還要去一次交易中心，所以中介或下家光有產權證沒有你的簽字還是沒法交易的。
  
  另外建議你將你的想法和中介表達清楚，比如可以現在就過戶，但下家要到6月以后才能入住，3－6月的租金還是歸你（在你的買賣合同中通過補充條款進行約定）。這樣手續(xù)還能繼續(xù)辦，同時你也不損失租金，再者下家和中介也能夠放心，兩全齊美了。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:25:20
• 157****0947

  您好,只要三方簽訂合同后,賣方的房產證是要交給中介的,這樣才可以防止一房多賣。

  查看全文↓ 2014-03-11 22:17:50
• 131****2301

  現在都是到手價。理論上房東的稅費你們都要承擔。你自己就一個契稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:32:17
• 143****9594

  ；房東；營業(yè)稅，個稅，中介費，
  客戶；契稅，中介費，交易手續(xù)費2.5元/pm

  查看全文↓ 2014-03-11 15:31:30
• 131****3542

  這沒什么啊，交定金就要簽三方合約。起法律作用的，中介也有責任的

  查看全文↓ 2014-03-11 14:53:08
• 146****9727

  看過原件，有復印件也可以了。

  查看全文↓ 2014-03-11 13:09:51

相關問題

• 問 請問售樓處及示範單位星期六開放嗎
  答

  您說你是買房的就可以 的！

  全部2個回答>
• 問 房產買賣過戶須什麼證件和費用
  答

  您先跟賣方簽訂二手房買賣合同，辦理過戶手續(xù)，雙方隨帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產證及購房發(fā)票等資料，到產權登記部門辦理過戶，在辦理過戶手續(xù)過程中需繳納相關的稅費，需要交納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%

  全部10個回答>
• 問 如果買左單位請問有無連車位賣？
  答

  有的 根據個人的需求情況而定

  全部10個回答>
• 問 賣二手房的交稅問題
  答

  這樣是不可以的,必須是先簽完買賣協議,過戶,在交稅

  全部11個回答>
• 問 請問有電梯房嗎
  答

  君臨天下已售138套、剩余房源26套，一次性9.5折，按揭9.8折，均價2800元/㎡。剩余房源都是130-140平。

  全部2個回答>