深圳特區(qū)一體化、寶安房價會跌嗎？

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• 138****1813

  我是深圳福田做中介的,從去年下半年到現(xiàn)在深圳關(guān)內(nèi)的房價就一直有跌無長,整個深圳的成交均價(含關(guān)外)也從14000多下降到現(xiàn)在的9000多,從成交數(shù)量上也下降不少.大把投資客出現(xiàn)斷供現(xiàn)象.一手房更是出現(xiàn)頻繁打折現(xiàn)象,有關(guān)房地產(chǎn)專家評論,雖然現(xiàn)在銀行的貸款利息下調(diào),地產(chǎn)股有回暖跡象,但是房地產(chǎn)冬季尚未來臨,估計在今年年底到明年年初會出現(xiàn)個別小開發(fā)商斷供,防地產(chǎn)市場進入冬季,如果您不是很急著買房,建議您再等一段時間.當(dāng)然深圳目前也有大把觀望者等待時機買房,一旦市場好轉(zhuǎn)一定要抓住機會,祝你好運%7E!

  查看全文↓ 2014-03-14 09:09:36
• 144****7962

  應(yīng)該會跌回到2009年大漲價之前的水平
  但是，房價是不是會跌，有幾個因素影響
  1 政府的廉價房和廉租房發(fā)放的力度
  2 地鐵的開通
  3 房產(chǎn)稅的征收
  4 物業(yè)稅的征收
  
  僅僅是通過深圳版本的“新國十條”，是不能抑制房價的，有錢炒房的人多得是，根本不需要向銀行貸款。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:32:37
• 136****7885

  寶安未來規(guī)劃為前海發(fā)展區(qū) 買靠近寶中的還是很不錯的

  查看全文↓ 2014-03-12 18:03:41

相關(guān)問題

• 問 深圳特區(qū)一體化、寶安房價會跌嗎？
  答

  這是肯定的。深圳之所以特區(qū)擴容就是因為土地難以為繼。如今，特區(qū)版圖擴大，會帶動寶安和龍崗的快速發(fā)展，這兩個區(qū)也會像羅湖，福田和南山一樣，發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)（所以低端產(chǎn)業(yè)會被淘汰）。其實，這也是外部環(huán)境的變化和我們的國情說決定的（外部環(huán)境就是金融危機，內(nèi)部環(huán)境就是自然環(huán)境，人文環(huán)境，生活環(huán)境和發(fā)展的平衡性問題）?，F(xiàn)在深圳到了這個階段，已經(jīng)別無選擇，必須這樣做。所以高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來了，深圳就會向發(fā)達城市大步飛躍，所以房價肯定暴漲。還有中央的調(diào)控只是治標(biāo)不治本，根本無法真正的抑制房價，因為土地的緊缺和發(fā)展的動力是無法控制的。現(xiàn)在，龍崗中心區(qū)和寶安中心區(qū)的一些高端小區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)超過60000/平方米的房子，這是以前難以想象的。

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• 問 書房衣帽間一體化好不好？
  答

  我家就是把衣帽間分成了書房和衣帽間，一分為二。書房和衣帽間就成了長方形，書房里面放了一臺電腦和書柜，書柜也是有的。書房和衣帽間用推拉門隔開，因為衣帽間是不能通風(fēng)的，不然會落灰，書房是一定要有窗戶的，整個空間要透風(fēng)。希望我的經(jīng)驗?zāi)軌驇偷侥悖x謝。

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• 問 深圳特區(qū)的房價會降多少？
  答

  可能會可能不會，如果中國人口沒那么多就沒事了。

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• 問 房地產(chǎn)稅收一體化是什么意思呢？
  答

  1.合作目的全面共享房地產(chǎn)項目涉稅信息，協(xié)同開展項目管理，防范稅收管理風(fēng)險，提高納稅遵從度。2.合作目標(biāo)國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局聯(lián)合對轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)項目協(xié)同實施稅收一體化管理。3.合作方式國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局聯(lián)合建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目登記制度，共享各自取得的相關(guān)信息，協(xié)同實施房地產(chǎn)稅收一體化管理。4.合作流程（1）信息采集。①國家稅務(wù)局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施項目登記，建立國稅、地稅共享的項目登記臺賬，以項目為單位，采集相關(guān)信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行項目登記時，國家稅務(wù)局采集房地產(chǎn)項目的占地面積、建筑面積、容積率、建筑安裝企業(yè)的相關(guān)信息；在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定預(yù)繳增值稅時，采集房屋預(yù)售有關(guān)信息。②地方稅務(wù)局將在契稅征收環(huán)節(jié)采集的項目用地信息登記到項目臺賬，并聯(lián)合國家稅務(wù)局從國土、規(guī)劃建設(shè)等部門取得房地產(chǎn)項目的規(guī)劃建設(shè)信息，用于完善項目登記。③地方稅務(wù)局應(yīng)將原項目管理系統(tǒng)的信息，傳遞給國家稅務(wù)局，完善項目臺賬。（2）信息應(yīng)用。國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局利用獲取的房地產(chǎn)項目信息，開展信息比對：①地方稅務(wù)局利用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅信息、項目登記中的建筑安裝信息和銷售信息，加強土地增值稅清算管理。②國家稅務(wù)局利用契稅信息、銷售信息和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅預(yù)繳信息，加強增值稅申報管理。5.制度保障（1）《深化國稅、地稅征管體制改革方案》第4條、第28條。（2）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局協(xié)作的意見》（國稅發(fā)〔2004〕4號）。6.技術(shù)支撐已上線金稅三期系統(tǒng)的，根據(jù)工作進展逐步開發(fā)項目登記模塊。暫未上線金稅三期系統(tǒng)的，依托稅收綜合征管系統(tǒng)或其他稅收征管軟件，實現(xiàn)項目登記和信息共享。7.牽頭部門相關(guān)稅政部門。8.合作層級市、縣稅務(wù)機關(guān)。9.落實標(biāo)準(zhǔn)國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局協(xié)同對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施項目管理，共享項目臺賬信息。

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• 問 深圳現(xiàn)在的房價會跌嗎
  答

  這個問題專家都解答不了,不會看目前的走勢,近期內(nèi)是不會下跌

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