想把第一套房賣掉，再買一套，屬于第二套嗎？現在產證上是兩個人的名字，老公貸款我參與公積金還款。

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• 157****4731

  算.因為 有一套房子已經在你和你女友的名字下了.用你弟弟的名字可以, 但是, 房產證上 只能寫你弟弟的名字哦當心!

  查看全文↓ 2014-03-14 16:02:53

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• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當時是否使用過房屋抵押貸款。銀行對二套房認定是“認房又認貸”，如果當時到第一套房已經使用過房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房，因為之前有貸款記錄，再申請房貸就不能夠按照第一次購房進行計算，如果所出售的房屋之前是按照全款進行購買的，出售之后可以按照首套房申請房屋抵押貸款。目前我國對于首套房進行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率，如果是第二套住房申請房屋抵押貸款，除了首付款會增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會上調10%，對于不少購房者來說，有著較大的經濟壓力，而且對于第二套房的審批會更加的嚴格。

• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時，第一套房是否已經出售，并且過戶，如果房屋已經轉讓并且完成了過戶在購房的時候名下已經沒有房產，再次申請貸款買房可以算作是首套房，但如果已經出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺的二套房標準以家庭為單位，會查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數城市已經出臺的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經利用過貸款購房的家庭已經暫停第三套房的出售，而且二套房購買時**比例也會隨之增高，并且**的利率也會上調10%左右，以家庭為單位，名下已經有房產或者是購房記錄，大多數的二套房**比例會上調到50%。

• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產權轉移了后，再買，算第一套房

  全部2個回答>
• 問 深圳第一套房賣了后再買一套是算第二套嗎
  答

  算第二次置業(yè)！ 沒貸過款算是第一次置業(yè)！

  全部3個回答>
• 問 我們現在住的房子是婚前老公買的，現在以我的名義再買一套屬于第一套房還是第二套房？
  答

  已婚夫妻一方購房的，另一方再購房時也算第二套房。房子是以家庭為單位計算套數

  全部2個回答>