小區(qū)居民用戶申請三相電必須經(jīng)物業(yè)公司同意嗎？供電局同意的話物業(yè)公司有權(quán)不同意安裝嗎？

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• 145****0379

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)有 制止、勸阻、報告的職責(zé)。但是卻沒有執(zhí)法權(quán)。
  在小區(qū)內(nèi)業(yè)主如果從事商業(yè)性質(zhì)的活動時，應(yīng)當事先通知物業(yè)企業(yè)，按照《相鄰權(quán)》規(guī)定，只要該業(yè)主周圍的業(yè)主同意后，然后去從事相應(yīng)行業(yè)的主管部門注冊登記，合法之后才能進行活動。
  因此小區(qū)居民在上述行為沒有作為前，直接從事相應(yīng)的商業(yè)活動，物業(yè)公司有權(quán)利進行，制止、勸阻，如果物業(yè)公司制止、勸阻無效時，物業(yè)公司有責(zé)任向當?shù)匚飿I(yè)主管部門和從事該商業(yè)的主管部門進行匯報，直接進行取締。
  供電局同意只是單純從其電力方面考慮，而非從小區(qū)業(yè)主考慮，每個單位實體工作性質(zhì)不一樣，服務(wù)及考慮的方面不一樣，你要體諒物業(yè)公司的難處，如果給你開通綠燈，其他相鄰業(yè)主是否滿意，這些都是物業(yè)公司該考慮的因素，況且《相鄰權(quán)》也有這方面規(guī)定。
  因此給出的答案就是不管供電局是否同意，物業(yè)公司就小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主的利益考慮，有權(quán)制止、勸阻該行為的發(fā)生，嚴重時直接匯報當?shù)匚飿I(yè)主管部門及從事該商業(yè)的主管部門！

  查看全文↓ 2014-03-14 18:09:19

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• 問 ??新房裝修能改動嗎物業(yè)公司不同意？
  答

  只要你 1不動承重墻，2 不改變排水管的用途，分雨水管和污水管 3 不改變外立面 不影響小區(qū)整個外形， 一般物業(yè)不會找麻煩的。裝修之前**好帶設(shè)計圖到小區(qū)物業(yè)讓工程處看一下，少麻煩

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• 問 ??新房裝修能改動嗎物業(yè)公司不同意？怎么辦？
  答

  建議您與物業(yè)公司進行協(xié)商，或是簽訂一些條約，因為物業(yè)公司也是為了其他業(yè)主的人身錢財安全才不同意的，

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• 問 物業(yè)公司這樣收費是否合理？我能否告他？去哪里告他？
  答

  這個好像收的有點多了！可以通過業(yè)主委員會協(xié)商！

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• 問 家裝水電重新安裝需要物業(yè)同意嗎水電重新安裝需要物業(yè)同意嗎？是不是要向小區(qū)物業(yè)申請呢，物業(yè)會不會不同意改呢。
  答

  一般來說戶外水管需更換，由業(yè)主統(tǒng)一申請，由物業(yè)統(tǒng)一安排更換；外墻漏水或滲水需要做防水的，應(yīng)向物業(yè)申請，由物業(yè)統(tǒng)一安排專業(yè)人員施工。戶內(nèi)裝修有向物業(yè)申請到裝修許可證，由裝修公司負責(zé)做戶內(nèi)防水及水管安裝等。

• 問 我有權(quán)不同意拆遷嗎？
  答

  開發(fā)商可以申請強制拆遷一般政府不插手拆遷的事情但是如果這個項目是政府支持的項目那么他們會通過法律手段對你強拆 所以你**好不要要價太高

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