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樓層盡可能不要高，即使有電梯，這樣對老人方便；二、盡可能南北通透的，如果不能夠，也要盡量選擇有朝南的房間，陽光，對老人很重要。
全部5個回答>老年人住房糾紛的原因是什么？
152****6334 | 2014-03-16 10:21:38
已有6個回答
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144****0958
能繼承，房屋及房下和房前屋后的土地是私人財產肯定能繼承，土地是30年一變，所以你還能繼續(xù)使用剩余時間土地的使用權
查看全文↓ 2014-03-19 09:35:50 -
145****3871
在法律上不能。。。。。。。。。
查看全文↓ 2014-03-17 21:55:32 -
155****2106
造成住房糾紛的因素主要有三種：
查看全文↓ 2014-03-17 12:22:32
1、在老人委托子女辦理有關房屋產權的過程中，子女私自變更產權關系因而引發(fā)產權糾紛;
2、因房屋拆遷變成巨款，從而引發(fā)糾紛;
3、因老年人再婚，子女與老人因房產問題產生糾紛。 -
158****8694
房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
查看全文↓ 2014-03-17 09:40:30
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍；
四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。 辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費**高300元 根據以上各項費用您自己一算便知。 經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣： 除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮洕m用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮洕m用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高于當?shù)赝诮洕m用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納；
（二）營業(yè)稅、房產稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收 率征收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費按國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。 房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元 -
135****6072
不知道你爺爺奶奶是否還健在，這個問題屬于附帶時效的繼承。即：只有在你爺爺奶奶去世后，約定才生效。
查看全文↓ 2014-03-16 11:29:07
無論怎么樣，做兒女的應當贍養(yǎng)老人。你說對吧？就你所述看，我個人觀點如下：
1、你父母可以在你爺爺奶奶去世之后，主張房屋的所以權。因為：蓋房子之前有約在先，也有公證人，約上說的是，房子住完之后歸還。這也屬于遺囑。
2、這份約定，必須要經工作處公正。
3、如果老人支付房款，那你父親無權獨占房產。遺囑也失效。將進行法定繼承。
不能全憑法律處理家庭瑣事。家以和為貴。 -
143****4073
住房公積金都是可以還房貸的,具體咨詢銀行和當?shù)刈》抗e金辦。
查看全文↓ 2014-03-16 10:31:02
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若在招商銀行申請個人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿18周歲，且年齡+貸款年限不得超過70歲。若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。
全部4個回答> -
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極具中國文化底蘊的中式風格居室對于中老年人而言已不僅僅是一個住所環(huán)境那樣簡單，它包含更多的是精神層面的追求和對生活本質的理解。1、新中式風格 古色古香、韻味十足、沉穩(wěn)大氣的氣質是**符合中老年人的.中 式家具都選用實木材質打造，環(huán)保方面更是具有優(yōu)勢。新中式的發(fā)展讓中式家具更貼近時代、貼近生活，也為喜愛中式的人士提供更多的選擇。2、中式古典風格 中式古典風格常給人以歷史延續(xù)和地域文脈的感受，它使室內環(huán)境突出了民族文化淵源的形象特征。這種風格吸取了我國傳統(tǒng)木構架建筑室內的藻井、天擁、掛落、雀替的構成和裝飾，以及明、清家具的造型和款式特征。運用傳統(tǒng)室內設計的裝飾手法，來體現(xiàn)中國人含蓄的氣質.這種風格自然而然地受到中老年人的偏愛。3、簡歐風格 簡歐風格在設計上追求高品質、典雅的生活，雖然保留了歐式古典的典雅和豪華，但更多的是體現(xiàn)了生活的休閑和舒適。這種簡約、質樸的設計風格是中老年人所喜愛的，因為生活在繁雜多變的世界里已是煩擾不休，而簡單、自然的生活空間卻能讓中老年人身心舒暢，感到寧靜和安逸。4、美式田園 美式田園風格的家具通常具備簡化的線條、粗獷的形體，其選材也十分廣泛:實木、印花布、手工紡織的尼料、麻織物以及自然裁切的石材等。它摒棄了繁瑣與奢華，兼具古典主義的優(yōu)美造型與新古典主義的功能配備，既簡潔明快，又便于打理，自然更適合中老年人的日常使用。5、簡約風格 簡約風格已經越來越多地被中老年人所認同和推崇.簡約家居風格形式上的簡潔無華體現(xiàn)的是一種閱盡繁華后的返璞歸真。事實上，越是簡單的東西，越能通過精致的細節(jié)體現(xiàn)主人的不俗品位。6、雅致主義風格 雅致主義風格是近幾年剛剛興起又被中老年人接受的一種設計方式。雅致主義風格的空間布局接近現(xiàn)代風格。雅致主義風格在顏色上以素雅為主，營造一種溫馨的感覺。并應用一些布藝元素，比如素雅的床單、富有人情味的柔美窗簾等，營造出來的家居氛圍能使中老年人在精神上得到放松。
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第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員?，F(xiàn)在買房子確實是一個大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。
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貸款人一般需要滿足以下條件：1、在中國境內有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、18-65周歲的中國公民；2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；3、有正當且有穩(wěn)定經濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；4、銀行規(guī)定的其他條件。
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