青州普通片區(qū)拆遷什么時(shí)候完成

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• 141****7252

  通常情況下，一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所（中心）查到。而已列入拆遷公告的房屋，房地產(chǎn)交易管理部門將不予辦理過戶。另外，購房者還可以向所在區(qū)縣房管局的拆遷科咨詢相關(guān)情況。

  查看全文↓ 2014-03-16 18:35:09

相關(guān)問題

• 問 ??青州花都社區(qū)什么時(shí)候交房怎么查詢呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??青州玉竹社區(qū)什么時(shí)候可以交房合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、必須核實(shí)賣方的身份證與房產(chǎn)證是否相符，如果不符的不能交易； 2、是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)有妻子的同意； 3、有無其他共有人，則必須有共有人的同意； 4、有無貸款抵押，如果有抵押，必須經(jīng)債權(quán)人（銀行）同意才能交易； 5、 有無訴訟保全，被促保全的不能交易； 6、有沒有拖欠水電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的情況，結(jié)清后才能交易。

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• 問 寶安2區(qū)的湖濱花園什么時(shí)候拆遷?
  答

  好像有傳聞還遷房要拆遷，電梯房2棟不拆，不過要拆遷的話開發(fā)商也要算費(fèi)用，一句話，拆遷后賠的錢加修新房子的錢再賣要賺錢才有人做，畢竟修房子回款期比較長，小的開發(fā)商也有不少風(fēng)險(xiǎn)，畢竟現(xiàn)在銀行很緊張，富春花園還遷房樓層不高本來有很大拆遷可能，不過以前的房子樓間距很小，樓都是緊挨著的，如果修新的電梯房只修得了3,4棟，比現(xiàn)在起碼少一半，估計(jì)如果修新住宅容積率通不過標(biāo)準(zhǔn)的話就不會(huì)拆遷，如果可以修很密的話還有可能。我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在富春花園旁邊大佛段正街空地這么多，街道政府都把地征好了，那邊以前都是自建房拆遷的，以前一般都是2層，成本低很多，為什么要拆富春花園？光是拆遷這么多人的時(shí)間其他地方都可以修好樓了，換了你是開發(fā)商你買哪里的地？以前裕華二里裕華三里惠工村都傳說2000年要拆遷，老房子都10多年后才拆遷完，富春花園的話我個(gè)人認(rèn)為至少20年，一個(gè)樓盤一般都要拆遷2年修2年然后完善一年要5年，其他地方全部修好都要10多年，現(xiàn)在大佛段街道好爛。說得這么詳細(xì)，我是附近土生土長的，純手工打字，一定給我**佳哦。

• 問 寶安27區(qū)建興樓什么時(shí)候拆遷呢？
  答

  目前還是在等待當(dāng)中。具體需要咨詢國土規(guī)劃局

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• 問 ??農(nóng)村什么時(shí)候拆遷？農(nóng)村拆遷什么時(shí)候能停止？
  答

  (1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償?shù)葍r(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行調(diào)換。它的具體計(jì)算是：（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

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