濮陽(yáng)公園里小區(qū)是小產(chǎn)權(quán)房么？房產(chǎn)證是濮陽(yáng)縣的么？

已有9個(gè)回答

• 146****0314

  居住沒(méi)有任何問(wèn)題，，如果你要是出于想要辦房產(chǎn)證的目的然后出售的話(huà)那就不要買(mǎi)了

  查看全文↓ 2014-03-21 10:19:05
• 136****0458

  能辦房產(chǎn)證的話(huà)以后就可以買(mǎi)，但是承諾辦房產(chǎn)證不一定能辦下房產(chǎn)證來(lái)，如果確定能辦下房產(chǎn)證來(lái)就可以買(mǎi)。能辦下房產(chǎn)證的話(huà)以后可以自由買(mǎi)賣(mài)！

  查看全文↓ 2014-03-20 21:17:06
• 151****5821

  到房產(chǎn)局去問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全

  查看全文↓ 2014-03-19 21:09:27
• 153****9221

  嗯是的。這個(gè)肯定是濮陽(yáng)縣的了。

  查看全文↓ 2014-03-19 20:36:10
• 138****0530

  您可以上售樓出咨詢(xún)以下銷(xiāo)售，他們會(huì)把詳細(xì)的情況告知您的。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:59:41
• 137****4855

  一般不會(huì)得到補(bǔ)償。除非拆遷前已經(jīng)拿到房產(chǎn)證。看看你和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中關(guān)于房產(chǎn)證的約定。 小產(chǎn)權(quán)房一般“五證”不全,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:無(wú)預(yù)售證 雙方所簽訂的合同無(wú)效。因此,加入拆遷,你可以以合同無(wú)效唯有,向開(kāi)發(fā)商索賠。具體情況,參考《合同法》相關(guān)規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合同無(wú)效。合同無(wú)效或則被撤消后,合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。答案補(bǔ)充因此,如果您能證明在買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商所做的承諾不能兌現(xiàn),比如開(kāi)發(fā)商承諾幾年之內(nèi)辦理下來(lái)房產(chǎn)證,缺因?yàn)檎叩纫蛩夭荒苻k理。
  這種情況給可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。答案補(bǔ)充是的,房產(chǎn)證就是房子的身份證,就是證明房子是合法的,你是違章建筑。當(dāng)然能得到補(bǔ)償。答案補(bǔ)充“你是違章建筑”打錯(cuò)了,應(yīng)該是證明不是違章建筑

  查看全文↓ 2014-03-19 14:25:59
• 144****3648

  所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房就是指集體土地上蓋的房屋,房屋登記辦法中明確指出,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,非本集體組織成員買(mǎi)賣(mài)都不生效,產(chǎn)權(quán)都過(guò)不了戶(hù),你買(mǎi)了也不受法律保護(hù),賣(mài)方想反悔就反悔

  查看全文↓ 2014-03-19 13:23:26
• 154****3364

  小產(chǎn)權(quán)的房屋多是由村上或者單位自建的房屋，沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的相關(guān)部門(mén)的審批,小產(chǎn)權(quán)房不在國(guó)家規(guī)劃之內(nèi)，屬于耕地紅線內(nèi)用地

  查看全文↓ 2014-03-18 19:14:48
• 151****4392

  小產(chǎn)權(quán)房是國(guó)家明令禁止,轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。遇到拆遷如果開(kāi)發(fā)商不賠,你官司都打不贏的

  查看全文↓ 2014-03-18 10:04:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買(mǎi)房在濮陽(yáng)縣買(mǎi)好還是濮陽(yáng)市里好呢
  答

  投資的話(huà)我覺(jué)得在觀望幾年吧，這幾年房?jī)r(jià)不大穩(wěn)定，如果自己住的話(huà)倒是可以入手了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2012濮陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格
  答

  濮陽(yáng)房產(chǎn)局的公告內(nèi)容如下：公告 新聞來(lái)自： 發(fā)布日期：2011-06-15 濮陽(yáng)市房地產(chǎn)管理中心 地方稅務(wù)局 財(cái)政局關(guān)于重新確定我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策普通住房實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的公告 按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化情況，經(jīng)市房地產(chǎn)管理中心、地方稅務(wù)局、財(cái)政局組織調(diào)查測(cè)算、共同研究，報(bào)市政府同意，重新確定了我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的普通住房實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)予公布。 我市市城區(qū)普通住房實(shí)際成交價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定為5360元/平方米以下（包括多層住宅和高層住宅，按建筑面積計(jì)價(jià)），即日起執(zhí)行。特此公告。 二〇一一年六月十五日 這房?jī)r(jià)也高的太離譜了吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??濮陽(yáng)縣龍城花園什么時(shí)候交房子好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??濮陽(yáng)縣格瑞斯交房時(shí)交什么費(fèi)什么呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶(hù)共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà)，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證么
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋是不能辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋并非建設(shè)在劃撥土地上的房屋，而且沒(méi)有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，因此這類(lèi)房屋是無(wú)法得到國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房屋并非是法律意義上的概念，而是一種約定俗成的稱(chēng)謂。這類(lèi)房屋既沒(méi)有土地使用證，同時(shí)在出售時(shí)也沒(méi)有預(yù)售許可證，即便是擁有購(gòu)房合同，那么在房屋交易管理中心也是不能進(jìn)行備案的，所謂的產(chǎn)權(quán)證也不是合法有效的證件，并不受到法律的保護(hù)，，因此在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，應(yīng)當(dāng)看房屋的開(kāi)發(fā)主體是否合法，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)看房屋是否取得了土地所有證，而且房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合城市的規(guī)劃，如果是違建房，那一樣也無(wú)法取得房產(chǎn)證，**后購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)還要檢查房屋是否有預(yù)售許可證，在房屋銷(xiāo)售時(shí)5證齊全，在之后才能有效的取得房產(chǎn)證。