深圳光明新區(qū)石圍村御景國際花園號稱“深圳**大小產(chǎn)權(quán)樓盤”,已經(jīng)建成7棟在售,二期將再建8棟,形成一個大社區(qū)。這些樓盤采用花園式管理、商業(yè)配套樣樣不缺,購房還能貸款。按光明新區(qū)如今的新房走勢,這樣的樓盤少說也得兩萬多,但是它的價格才7000元每平,這對于生活在4萬+的房屋均價之下的深圳人民來說實在是太誘人了! 面對小產(chǎn)權(quán)房這么低的價錢,很多人心癢癢的,想下手了。小編今天就來跟大家聊聊小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買。 小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,是未繳納土地出讓金等費(fèi)用的。正規(guī)的商品房、保障房的產(chǎn)權(quán)證一般由國家房管部門頒發(fā),而小產(chǎn)權(quán)房由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),在法律上不受保護(hù)。由于開發(fā)商沒有拿到土地使用證和預(yù)售許可證,小產(chǎn)權(quán)房的購買者得不到國土房管局備案的購房合同,也拿不到房產(chǎn)證。也就是說,小產(chǎn)權(quán)房在法律上沒有保障,萬一被查拆了、舊改了,持產(chǎn)權(quán)的人財物上出問題了,購房者的錢就打水漂了,且很有可能會申訴無門。 很多人會問了,既然小產(chǎn)權(quán)房有這么多隱患,為什么還有那么多人買呢?一來小產(chǎn)權(quán)房有其價格的獨(dú)特優(yōu)勢,成為很多收入一般人群的選擇;二是很多小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商、購房者都想走法律的擦邊球,幻想著有一天小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)正; 當(dāng)然了,如果您因為一些原因必須要買小產(chǎn)權(quán)房,小編建議您必須要跟開發(fā)商簽訂購房協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)過戶、違約責(zé)任、被拆補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)內(nèi)容。一句話,還是小心謹(jǐn)慎為妙。
天津小產(chǎn)權(quán)房價是多少
141****0661 | 2014-03-20 20:37:00
已有5個回答
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132****8236
分不同的區(qū)域現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子一般都在四郊五縣,但大多西青和津南東麗分布比較多,因多為大隊產(chǎn)權(quán)購買時需一次性大多均價較為便宜,而且只是單證的房子只具備房產(chǎn)證不具備土地證國家可以征收,均價一般在6000元左右
查看全文↓ 2014-03-23 09:48:56 -
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132****9707
分不同的區(qū)域現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子一般都在四郊五縣,但大多西青和津南東麗分布比較多,因多為大隊產(chǎn)權(quán)購買時需一次性大多均價較為便宜,而且只是單證的房子只具備房產(chǎn)證不具備土地證國家可以征收,均價一般在6000元左右
查看全文↓ 2014-03-21 13:33:41 -
131****5761
不建議購買小產(chǎn)權(quán)房屋 現(xiàn)在西青 津南等地小產(chǎn)權(quán)房屋標(biāo)價在5000-7000元/米
查看全文↓ 2014-03-21 11:44:35 -
136****4561
經(jīng)濟(jì)適用房4500一平米起價,如果拆遷買廉價商品房5500一平米起價,如果就是一般的商品房**便宜怎么也得6000%7E7000一平米
查看全文↓ 2014-03-20 20:43:13

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價格不一,有高有低。小產(chǎn)權(quán)房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜,給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障,存在著較大的風(fēng)險,因此,購買這類房屋一定要謹(jǐn)慎。
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是不是小產(chǎn)權(quán)的房子啊,還是不要買了吧
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問 天津的房價是多少答
天津的房價是18000元/㎡左右。
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2013年8月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市房價變動情況。統(tǒng)計顯示,盡管房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)與上月基本持平,但以京、滬、廣、深為代表的一線城市同比漲幅強(qiáng)勁,房價上漲的絕對數(shù)據(jù)依然驚人,全國房價同比平均指數(shù)再創(chuàng)新高。隨著傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”的日益臨近,“穩(wěn)房價”的壓力不斷增大。天津**新房價是多少?天津房價走勢如何? 自2010年4月國十條頒布以來,宏觀調(diào)控已經(jīng)持續(xù)堅定不移的實施了2年多時間,各種壓制政策不斷出臺,樓市面臨前所未有的調(diào)控壓力。自2010年起,中國房地產(chǎn)行業(yè)既沒有回落到2008年的低迷,也沒有重現(xiàn)2009年的火爆,而是在調(diào)整中平穩(wěn)度過。進(jìn)入2011年,政策趨緊,樓市進(jìn)入深度調(diào)控期,購房者陷入觀望,天津商品住宅成交量同比下降11.89%,成交均價也繼兩年分交別上漲7.13%和25.40%后首次停漲。2012年,雖然政策傳言頗多,但是**終在平穩(wěn)中度過,由于缺少政策的刺激,隨著前期政策的逐漸消化,樓市在經(jīng)歷探底、筑底、復(fù)蘇之后,年底成交量大幅走高,成功“翹尾”。2012年全年天津共成交商品住宅84284套,與2011年基本持平。由于市內(nèi)六區(qū)成交套數(shù)增加了八成,因此拉高了天津全市的成交均價至10061元/平米,同比漲7.65% 天津**新房價是多少?據(jù)房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2013年8月20日,天津全市新建商品房交易369套、面積37994.1平方米,平均價格每平方米10635元。其中,住宅303套、面積31700.1平方米,平均價格每平方米10635元。二手住宅今日交易321套、面積25966.4平方米,平均價格每平方米9308元。