北京房屋買賣過戶費用要多少？

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• 147****2374

  二手房 費用 主要就看 業(yè)主的房產(chǎn)證有沒有夠兩年.如果過了兩年就不用個人營業(yè)稅5.5% 過了五年不用契稅1.5% 因為你是126平方的 所以不算是豪宅契稅就是1.5
  
  你可以自己算一下的 具體就是業(yè)主的一手發(fā)票的價格*5.5%營業(yè)稅(夠兩年不用) *1.5%契稅(夠五年不用)
  祝你買到合適的房子

  查看全文↓ 2014-03-21 12:30:34

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• 問 房屋買賣過戶費用是多少??？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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• 問 ??房屋買賣過戶費有哪些?房屋買賣過戶費誰出？
  答

  買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費，具體如下：二手房買方需要繳納的費用：契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）二手房賣方需要繳納的費用：交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%解困房：成交價或評估價（高者）×1%

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• 問 北京房屋過戶費用（父母之間和父母轉(zhuǎn)給子女）
  答

  如果你想方便，找中介也可以幫你做，費用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的時間，想省錢，想自己搞定，也可以的。請看下面方案如果這套房對子女來說是首套，給你一個**簡單省錢的方案：自己和父母簽一個買賣合同，去交易大廳過戶就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具體辦法如下：去交易大廳找自行成交網(wǎng)簽處，讓他給打一個你和此房產(chǎn)權(quán)人的一個網(wǎng)簽。網(wǎng)簽上需要填成交價，這個按地區(qū)指導(dǎo)價填就行，這樣稅可以少交一點。地區(qū)指導(dǎo)價在交易大廳的咨詢處問一下就知道了。對于稅費，你的房子滿五年了，個稅和營業(yè)稅沒有了，只用交一個契稅就行（如果你的房是非普通住宅的話，除契稅還要交差額5.5%的營業(yè)稅金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%給你舉個例子：如果說你房子的地區(qū)指導(dǎo)價是3000/平，房子是100平，那你的合同價就可以寫成30萬，你所要交的就是30萬乘1.5%=4500元的契稅。至于其他的費用就是什么工本費之類的了。操作很簡單，就當(dāng)是你從你父母那里買的房子做流程就行了，交易大廳告訴你做什么帶什么去就行了。--------------------------------------------------------------希望我的回答能幫到你，也希望能采納，自己手打的，半天才打完，累啊。

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• 問 農(nóng)村房屋買賣過戶費用是多少? 
  答

  農(nóng)村二手房辦理過戶材料及費用集體土地上的房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 房屋買賣過戶費有哪些?一般房屋買賣過戶費誰出？
  答

  二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定:二手房交易中的各項稅費是由買賣雙方各負擔(dān)一半, 由賣方承擔(dān)營業(yè)稅、個人所得稅，買方承擔(dān)契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續(xù)費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協(xié)商解決的。一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費

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