小產(chǎn)權(quán)房還是？

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• 153****1093

  如果土地使用權(quán)已經(jīng)賣給了開發(fā)商 那這房子就屬于商品房 辦理正規(guī)的房產(chǎn)證農(nóng)民可以優(yōu)先并且優(yōu)惠購買或按補(bǔ)償分房子如果土地不是賣給開發(fā)商的 是集資建造的 那就要每戶辦理小土地證城鎮(zhèn)戶口辦的是房產(chǎn)證沒有土地證 農(nóng)民本身就是土地的所有者 就去要求房產(chǎn)局統(tǒng)一給每戶辦理小土地證以后才可以買賣

  查看全文↓ 2014-03-24 10:27:27
• 145****6872

  題目具體問題沒理解太清楚。
  但是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在看來國家已經(jīng)把它劃為“違法”的商品房建筑了。2011年11月更是發(fā)布了《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。也就說是沒有產(chǎn)權(quán)的商品房，更不能在市場自由買賣。國土資源部甚至指出，小產(chǎn)權(quán)房的實質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。
  所以，小產(chǎn)權(quán)房 建議還是敬而遠(yuǎn)之吧。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:57:59
• 141****5031

  70年的土地使用權(quán)是指以出讓方式取得的國有土地,用途為住宅的土地使用權(quán)。答案補(bǔ)充 【小產(chǎn)權(quán)】并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。指集體土地上建造的,如集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的,建筑在集體土地上的房屋或者由農(nóng)民自行組織建造的商品房。
  答案補(bǔ)充自己住沒有什么問題。如果不是他們本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員購買,辦不成房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:29:15
• 137****0950

  兩個概念
  1.小產(chǎn)權(quán)房是賣方的自建房，屬于集體組織所有，可以買賣，但只可以賣給農(nóng)村集體組織內(nèi)的成員
  2.二手房是房屋所有權(quán)證上是賣方的名字，買方去買這個房子，這個房子就是“二手房”了

  查看全文↓ 2014-03-22 12:41:55
• 147****0103

  有紅本的就是商品房，沒有的就是小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2014-03-21 18:30:04
• 152****3284

  祥和山莊這個名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權(quán)的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒有的或者綠本的都是小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:27:36

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• 問 是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)房？
  答

  是大產(chǎn)權(quán)房

  全部2個回答>
• 問 安置房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  安置房是大產(chǎn)權(quán)房，也叫商品房。它是由政府或社會發(fā)展機(jī)構(gòu)發(fā)放的房產(chǎn)所有權(quán)，具有完全的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和行使權(quán)，但不能出租或出售。

  全部3個回答>
• 問 安置房是小產(chǎn)權(quán),還是大產(chǎn)權(quán)
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。希望有幫助，還望點擊采納！

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• 問 大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)
  答

  和家大院售樓處已對外開放，暫無樣板間，已進(jìn)入拆遷階段，預(yù)計年初打樁施工，樓盤價格暫時未定，商鋪價格未定。

  全部2個回答>
• 問 明明是小產(chǎn)權(quán)！還是小產(chǎn)權(quán)哦！
  答

  什么都有漏洞 需要改進(jìn)的。 慢慢來的

  全部8個回答>