對房屋進(jìn)行評估(房屋的價(jià)值及所欠貸款),房屋的價(jià)值是財(cái)產(chǎn),所欠貸款是債務(wù)。二、房屋為一方婚前購買,婚后雙方負(fù)擔(dān)按揭還款的1、婚前一方支付首付款的,該首付為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要從房屋價(jià)值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)從房屋價(jià)值中扣除3、婚后共同負(fù)擔(dān)的按揭款及房屋的剩余價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),平均分割。如一方離婚后取得房屋所有權(quán)的,對未取得所有權(quán)的另一方支付房屋共同財(cái)產(chǎn)部分的一半作為補(bǔ)償。三、房屋為婚后購買,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對房屋價(jià)值平均分配,對未還債務(wù)共同負(fù)擔(dān)。四、分割的公式:夫妻共同財(cái)產(chǎn)=房屋價(jià)值-個(gè)人婚前首付及按揭-剩余按揭款五、房屋是婚前取得還是婚后取得看房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期是在結(jié)婚等級前還是登記后。不以簽訂房屋買賣合同日期為準(zhǔn)。
婚后買房寫妻弟名、房貸我們還、離婚后怎么分割
135****1017 | 2014-03-22 19:56:02
已有11個(gè)回答
-
142****3240
你是女方的?判了之后可以去辦過戶啊
查看全文↓ 2014-03-25 18:00:45 -
152****5569
、對房屋進(jìn)行評估(房屋的價(jià)值及所欠貸款),房屋的價(jià)值是財(cái)產(chǎn),所欠貸款是債務(wù)。
查看全文↓ 2014-03-25 10:18:24
二、房屋為一方婚前購買,婚后雙方負(fù)擔(dān)按揭還款的
1、婚前一方支付**款的,該**為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要從房屋價(jià)值中扣除。
2、婚前一方支付的按揭款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)從房屋價(jià)值中扣除
3、婚后共同負(fù)擔(dān)的按揭款及房屋的剩余價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),平均分割。如一方離婚后取得房屋所有權(quán)的,對未取得所有權(quán)的另一方支付房屋共同財(cái)產(chǎn)部分的一半作為補(bǔ)償。
三、房屋為婚后購買,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對房屋價(jià)值平均分配,對未還債務(wù)共同負(fù)擔(dān)。
四、分割的公式:夫妻共同財(cái)產(chǎn)=房屋價(jià)值-個(gè)人婚前**及按揭-剩余按揭款
五、房屋是婚前取得還是婚后取得看房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期是在結(jié)婚等級前還是登記后。不以簽訂房屋買賣合同日期為準(zhǔn)。 -
156****6157
這個(gè)要看人家認(rèn)不認(rèn)了,如果不認(rèn)的話那就沒辦法了,因?yàn)楫吘狗慨a(chǎn)證是人家的名字。
查看全文↓ 2014-03-24 18:07:10 -
135****8781
我暈,那已經(jīng)是別人的房子了,你還想分割。估計(jì)還得房貸部分只要你有證據(jù),會(huì)給你補(bǔ)償一半的!
查看全文↓ 2014-03-24 18:06:32 -
152****5427
沒注冊前買房,要寫兩個(gè)人的名字,屬于共同財(cái)產(chǎn),無特別分割算是對半。算不算第二套,看你們雙方名下有無其他房產(chǎn)。之前與前夫的房產(chǎn),需要出具判絕書,證明之前的房產(chǎn)與你無關(guān)。
查看全文↓ 2014-03-24 16:50:52 -
142****1876
新婚姻法規(guī)定,財(cái)產(chǎn)分割看的是產(chǎn)證上寫的權(quán)利人名字。你們離婚后、你可以提供出錢的證明或者參與還貸的證明,來保障你的利益!
查看全文↓ 2014-03-24 14:00:30 -
133****6801
您好,離婚后當(dāng)然是財(cái)產(chǎn)平分!
查看全文↓ 2014-03-24 10:02:59 -
141****2649
只要雙方名下房子不超過一套,而且你們還沒領(lǐng)證,那么就可以寫兩人房子去購買房屋了
查看全文↓ 2014-03-23 10:38:48 -
158****6062
婚后買的房子屬于公共財(cái)產(chǎn),肯定是可以分割的,但是分割的比例會(huì)根據(jù)你們還貸的的多少來計(jì)算的
查看全文↓ 2014-03-23 10:03:13 -
138****7631
你的妻弟,按**的百分之30、剩下的你和你的妻子每人一半
查看全文↓ 2014-03-23 09:10:12 -
141****5988
針對你提出的問題,本律師做如下解答:
查看全文↓ 2014-03-22 20:09:03
婚前自己購買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的房產(chǎn),離婚時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成,房產(chǎn)歸登記一方所有,對于婚后共同還貸部分及相應(yīng)增值部分由產(chǎn)權(quán)方給對方相應(yīng)的補(bǔ)償。
《婚姻法》解釋三第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
相關(guān)問題
-
答
-
答
這個(gè)實(shí)際上就是不屬于你們的房子除非有證明表明是你們出錢的這個(gè)本身就是一個(gè)錯(cuò)誤和你們無關(guān)
全部3個(gè)回答> -
答
(一)婚后雙方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。(二)婚后按揭購房,一方父母出**款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的情形這種情況,**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對**部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(三)婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后一方父母資助子女買房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈(zèng)與,該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。(四)婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的,需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù),以備不時(shí)之需;(五)婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
全部4個(gè)回答> -
答
這就不屬于你們夫妻的財(cái)產(chǎn),屬于你父母的了
全部4個(gè)回答> -
答
離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予的。綜上,對于按揭有貸款的房子,在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的,要么提前還貸,要么則需要跟銀行協(xié)商,否則只能待貸款還清后才能完成過戶。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
婚姻房產(chǎn)最新問答
- 以孩子的名義購房可能會(huì)遇到哪些風(fēng)險(xiǎn),我該如何規(guī)避?
- 婚前買的保障房,一個(gè)人能決定賣嗎?應(yīng)該怎么操作?
- 婚后買的平改樓,一個(gè)人能決定賣嗎?出售的流程是怎樣的?
- 離婚后,房產(chǎn)分割有哪些方式?
- 如果準(zhǔn)夫妻還沒結(jié)婚,一起出錢買的婚房應(yīng)該怎么處理?
- 婚前買的安居房,一個(gè)人能決定賣嗎?出售的流程是怎樣的?
- 婚后買的房子,一個(gè)人能決定賣嗎?出售的流程是怎樣的?
- 結(jié)婚后,一方可以單獨(dú)買平房嗎?如果可以,應(yīng)該怎么操作?
- 婚后父母給買的房子,離婚時(shí)怎么分?
- 婚后買的房子是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?共同貸款有什么優(yōu)勢?