婚后買房寫妻弟名、房貸我們還、離婚后怎么分割

已有11個(gè)回答

• 142****3240

  你是女方的？判了之后可以去辦過戶啊

  查看全文↓ 2014-03-25 18:00:45
• 152****5569

  、對房屋進(jìn)行評估(房屋的價(jià)值及所欠貸款),房屋的價(jià)值是財(cái)產(chǎn),所欠貸款是債務(wù)。
  二、房屋為一方婚前購買,婚后雙方負(fù)擔(dān)按揭還款的
  1、婚前一方支付**款的,該**為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要從房屋價(jià)值中扣除。
  2、婚前一方支付的按揭款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)從房屋價(jià)值中扣除
  3、婚后共同負(fù)擔(dān)的按揭款及房屋的剩余價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),平均分割。如一方離婚后取得房屋所有權(quán)的,對未取得所有權(quán)的另一方支付房屋共同財(cái)產(chǎn)部分的一半作為補(bǔ)償。
  三、房屋為婚后購買,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對房屋價(jià)值平均分配,對未還債務(wù)共同負(fù)擔(dān)。
  四、分割的公式:夫妻共同財(cái)產(chǎn)=房屋價(jià)值-個(gè)人婚前**及按揭-剩余按揭款
  五、房屋是婚前取得還是婚后取得看房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期是在結(jié)婚等級前還是登記后。不以簽訂房屋買賣合同日期為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:18:24
• 156****6157

  這個(gè)要看人家認(rèn)不認(rèn)了，如果不認(rèn)的話那就沒辦法了，因?yàn)楫吘狗慨a(chǎn)證是人家的名字。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:07:10
• 135****8781

  我暈，那已經(jīng)是別人的房子了，你還想分割。估計(jì)還得房貸部分只要你有證據(jù)，會(huì)給你補(bǔ)償一半的！

  查看全文↓ 2014-03-24 18:06:32
• 152****5427

  沒注冊前買房,要寫兩個(gè)人的名字,屬于共同財(cái)產(chǎn),無特別分割算是對半。算不算第二套,看你們雙方名下有無其他房產(chǎn)。之前與前夫的房產(chǎn),需要出具判絕書,證明之前的房產(chǎn)與你無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:50:52
• 142****1876

  新婚姻法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)分割看的是產(chǎn)證上寫的權(quán)利人名字。你們離婚后、你可以提供出錢的證明或者參與還貸的證明，來保障你的利益！

  查看全文↓ 2014-03-24 14:00:30
• 133****6801

  您好，離婚后當(dāng)然是財(cái)產(chǎn)平分！

  查看全文↓ 2014-03-24 10:02:59
• 141****2649

  只要雙方名下房子不超過一套,而且你們還沒領(lǐng)證,那么就可以寫兩人房子去購買房屋了

  查看全文↓ 2014-03-23 10:38:48
• 158****6062

  婚后買的房子屬于公共財(cái)產(chǎn)，肯定是可以分割的，但是分割的比例會(huì)根據(jù)你們還貸的的多少來計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-03-23 10:03:13
• 138****7631

  你的妻弟，按**的百分之30、剩下的你和你的妻子每人一半

  查看全文↓ 2014-03-23 09:10:12
• 141****5988

  針對你提出的問題，本律師做如下解答：
  婚前自己購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在購買人名下的房產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，房產(chǎn)歸登記一方所有，對于婚后共同還貸部分及相應(yīng)增值部分由產(chǎn)權(quán)方給對方相應(yīng)的補(bǔ)償。
  《婚姻法》解釋三第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  《婚姻法》第三十九條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

  查看全文↓ 2014-03-22 20:09:03

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• 問 婚后買房寫妻弟名房貸我們還離婚后怎么分割
  答

  對房屋進(jìn)行評估(房屋的價(jià)值及所欠貸款),房屋的價(jià)值是財(cái)產(chǎn),所欠貸款是債務(wù)。二、房屋為一方婚前購買,婚后雙方負(fù)擔(dān)按揭還款的1、婚前一方支付首付款的,該首付為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要從房屋價(jià)值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)從房屋價(jià)值中扣除3、婚后共同負(fù)擔(dān)的按揭款及房屋的剩余價(jià)值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),平均分割。如一方離婚后取得房屋所有權(quán)的,對未取得所有權(quán)的另一方支付房屋共同財(cái)產(chǎn)部分的一半作為補(bǔ)償。三、房屋為婚后購買,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對房屋價(jià)值平均分配,對未還債務(wù)共同負(fù)擔(dān)。四、分割的公式:夫妻共同財(cái)產(chǎn)=房屋價(jià)值-個(gè)人婚前首付及按揭-剩余按揭款五、房屋是婚前取得還是婚后取得看房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期是在結(jié)婚等級前還是登記后。不以簽訂房屋買賣合同日期為準(zhǔn)。

• 問 婚后買房寫父母名離婚怎么辦？
  答

  這個(gè)實(shí)際上就是不屬于你們的房子除非有證明表明是你們出錢的這個(gè)本身就是一個(gè)錯(cuò)誤和你們無關(guān)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 婚后買房寫雙方名字離婚如何分割
  答

  （一）婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。（二）婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形這種情況，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對**部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。（四）婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚后買房寫父母名離婚怎么辦?
  答

  這就不屬于你們夫妻的財(cái)產(chǎn)，屬于你父母的了

  全部4個(gè)回答>
• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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