深圳二手房新政策都有哪些費用?

已有11個回答

• 141****6219

  1；滿五年的普通住宅，需要繳納：契稅、交易費、登記和貼花，個人所得稅（家庭唯一一套免征）
  滿五年的豪宅，需要繳納：營業(yè)稅（按照差額征收）、契稅、登記和貼花、個人所得稅（家庭唯一一套免征）
  2：未滿五年，需要繳納：營業(yè)稅、契稅登記和貼花，個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-28 16:23:23
• 146****1503

  現(xiàn)在二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-28 10:33:22
• 152****0938

  簡單說一下收費標(biāo)準(zhǔn)：
  契稅1%，
  印花稅免，
  交易手續(xù)費6元/平方，
  工本費220元。
  辦理貸款的費用：
  手續(xù)加保險費等大概2000左右，
  按照目前的貸款新政策，你可以享受基準(zhǔn)利率7折的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:42
• 146****5892

  契稅 看面積 90平米以下是1% 90平米到140平米 是1.5% 140平米以上是3% 個稅和營業(yè)稅看看房產(chǎn)證是否滿五年,滿五年看看房子面積是不是140平米以上,出賣人是否是唯一住房。這個比較繁瑣一點,按網(wǎng)簽合同價繳稅:契稅:90平米以下(不含90平)繳納1%,90-140平(不含140平)繳納1.5%,140平以上(含140平)繳納3%,營業(yè)稅5.4%,個稅1%,這些是不滿五年。滿五年繳納契稅就可,前提是業(yè)主名下沒有房子,購買人名下也沒有房子。如果購買人名下有房契稅就是3%,如果業(yè)主名下有房子就多繳納一個個稅

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:23
• 145****1464

  新政策有個稅/營業(yè)稅/按評估價過戶

  查看全文↓ 2014-03-27 18:09:13
• 131****0037

  契稅,營業(yè)稅,土地交易費,個人所得稅,評估費,抵押登記費,傭金

  查看全文↓ 2014-03-27 14:48:26
• 154****2731

  費用表:
  
  根據(jù)國土局2007年11月19日發(fā)布的《關(guān)于公布我市享受優(yōu)惠政策的普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通告》
  
  注：1、以上價格為,住房平均交易價格的1.44倍，單位為元/平方米建筑面積，以人民幣計價；
  2、本次價格標(biāo)準(zhǔn)公布有效期限為2007年11月20日起至下次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為止，在此期間如有調(diào)整，以**新公布標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)
  

  查看全文↓ 2014-03-27 12:59:35
• 135****5324

  深圳二手房買房稅費：
  1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.
  2、土地交易費。每平方6元。
  3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1% 關(guān)外手續(xù)費300元。
  4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業(yè)主紅本在手的則免)。
  5、合同公證費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免)
  6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
  7、按揭手續(xù)費1000元。
  8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。
  9、抵押手續(xù)費50元。一次性付款則免。
  10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
  11、中介服務(wù)傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
  以上是目前的費用。如有政策新出臺另計。
  以上是以原產(chǎn)證原價過戶計算的稅費。因為現(xiàn)在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。
  如果按成交價過戶，則：
  12、營業(yè)額。(成交價-房產(chǎn)證原價)*5.2%
  另合同公證則是成交價的0.3%。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:20:52
• 136****9240

  目前是契稅,營業(yè)稅,個人所得稅。契稅有1%,1.5%,3%。營業(yè)稅是5.5%或者5.4%。個稅是1%或者是差額20%

  查看全文↓ 2014-03-26 10:08:12
• 148****8344

  要看你的房子是否是普通住房，若是普通住房，收費標(biāo)準(zhǔn)為：
  1、買方應(yīng)交 ：契稅 為房價的1.5% 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費 房屋的建筑面積*2.5元 配圖費 25元 抵押登記費**高200元（若貸款）中介費房價的1% 賣方應(yīng)交 ： 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費 房屋的建筑面積*2.5 中介費房價的1%
  2、若是非普通住房 買方應(yīng)交： 契稅 為房價的3% 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費 房屋的建筑面積*2.5元 配圖費 25元 抵押登記費**高200元（若貸款）中介費房價的1% 賣方應(yīng)交 ： 印花稅 房價的萬分之5 交易手續(xù)費 房屋的建筑面積*2.5 中介費 房價的1% 營業(yè)稅 房價的5.55% （滿5年交差額的5.55%）個稅 總價的1%或差額的20%

  查看全文↓ 2014-03-25 19:49:34
• 154****2591

  1 契稅:總房款的 1%
  2 每平交易費:6塊/平
  3 工本費:80
  4 土地出納金:總房款的1% (看你這個房子是第幾次交易,一套房子終身交納一次)
  5 營業(yè)稅 :總房款的5.55%(根據(jù)地區(qū)不同是否收取)
  6 個人所地稅 1% (根據(jù)地區(qū)不同是否收取)

  查看全文↓ 2014-03-25 18:29:12

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• 問 深圳二手房新政策都有哪些費用?
  答

  契稅看面積90平米以下是1%90平米到140平米是1.5%140平米以上是3%個稅和營業(yè)稅看看房產(chǎn)證是否滿五年,滿五年看看房子面積是不是140平米以上,出賣人是否是唯一住房。這個比較繁瑣一點,按網(wǎng)簽合同價繳稅:契稅:90平米以下(不含90平)繳納1%,90-140平(不含140平)繳納1.5%,140平以上(含140平)繳納3%,營業(yè)稅5.4%,個稅1%,這些是不滿五年。滿五年繳納契稅就可,前提是業(yè)主名下沒有房子,購買人名下也沒有房子。如果購買人名下有房契稅就是3%,如果業(yè)主名下有房子就多繳納一個個稅

• 問 深圳二手房新政策都有哪些費用???????????
  答

  1；滿五年的普通住宅，需要繳納：契稅、交易費、登記和貼花，個人所得稅（家庭唯一一套免征）滿五年的豪宅，需要繳納：營業(yè)稅（按照差額征收）、契稅、登記和貼花、個人所得稅（家庭唯一一套免征）2：未滿五年，需要繳納：營業(yè)稅、契稅登記和貼花，個人所得稅

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  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調(diào)整。針對完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對其進行調(diào)整。

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• 問 ??誰清楚二手房契稅都有哪些新政策？
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  二手房過戶，規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%

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• 問 二手房最新政策
  答

  購買二手房的借款人發(fā)放貸款，必須以所購的二手房作抵押，否則不會放貸。二手房想要貸款滿足什么條件①可辦理二手房貸款的有商品房，經(jīng)濟適用房，可以上市的央產(chǎn)房，公寓。②對竣工時間的要求，1993年竣工的房產(chǎn)，沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)糾紛。③竣工時間與貸款額度，竣工時間在五年以內(nèi)的商品房可貸評估價的80%，2000年至2003年的商品房可貸評估價的70%，1993年至1999年的商品房可貸評估價的60%，購置價出售住宅在基礎(chǔ)上各降10%，寫字樓，公寓最高可貸評估價的50%。二手房比一手房貸款利率高，二手房辦理過戶的時候，賣方需要全部同意才可出賣。一方不同意，都不可以。二手房貸款，不僅對借款人有要求，對房子也有要求的。若很老的房子，是不能辦貸款的。