我在老家買(mǎi)了一套房，非深戶，現(xiàn)在隨子女在深圳，想再買(mǎi)一套二手房，算二套房嗎？

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• 138****7691

  全國(guó)房產(chǎn)記錄還沒(méi)聯(lián)網(wǎng)。你在銀行系統(tǒng)里沒(méi)有信貸記錄的話，他們應(yīng)該查不到。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)你是二房但在深圳審貸時(shí)，你可以按一房的來(lái)報(bào)批。

  查看全文↓ 2014-03-26 16:10:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在老家買(mǎi)了一套房子， 深戶，在深圳再買(mǎi)房子算二套房嗎？
  答

  銀行方面 按正常的貸款算2次 稅費(fèi)1次 另外建議去銀行查一下征信 如果夫妻有一人沒(méi)有貸款記錄又符合深圳購(gòu)房條件 建議 用沒(méi)記錄的那一個(gè) 算首次貸款（3成**）

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• 問(wèn) 我在老家全款買(mǎi)了一套房，然后異地購(gòu)房算二套房嗎？
  答

  只要是在銀行貸款買(mǎi)房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購(gòu)房信息，從而判別是否“第二套房”。如果查不到的話估計(jì)不算。

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• 問(wèn) 非深戶怎樣買(mǎi)二套房?非深戶可以在深圳買(mǎi)二套房嗎
  答

  、深戶1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，**3成，利率9折；2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，**3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。二、非深戶（需5年連續(xù)社?；蚣{稅）

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• 問(wèn) 在老家有一套房，再在北京買(mǎi)房算二套房嗎？
  答

  北京的政策是外地人買(mǎi)房必須要有連續(xù)五年的納稅證明或社保才可以。按照字面理解是必須要連續(xù)納稅滿60個(gè)月的，但是你去開(kāi)證明，是沒(méi)有那么嚴(yán)格。

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• 問(wèn) 我在異地有一套房，現(xiàn)在本地購(gòu)買(mǎi)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)是否按二套房收取稅費(fèi)？
  答

  1.這個(gè)是算二套房。2.二套房認(rèn)定情況：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

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