中直公積金如何確定貸款的**高額度？

已有9個回答

• 132****0282

  由房屋總價（只能貸到評估價的8成，**多貸到自身資質情況上限A80萬，AA92萬，AAA104萬，），自身資質情況，市屬公積金根據月繳存額度可以判斷貸款多少（也是根據自身資質有三個上限），國管的話根據夫妻雙方工資總額度來判斷。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:47:04
• 158****1202

  住房公積金貸款額度的計算，要根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款**高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。
  1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度
  計算公式為:
  (公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
  2.按照貸款**高限額計算的可貸額度
  一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。
  3.按照貸款比例計算的可貸額度
  對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；
  對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2014-03-30 09:09:41
• 147****7203

  1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

  查看全文↓ 2014-03-29 17:22:20
• 147****2798

  朝陽區(qū)去藍島大廈去評估，可以確定您是什么級別的額度，國管三個級別，分別為104萬，92萬，80萬。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:42:50
• 146****2967

  **高額度是有怎么多，兩個人是指夫妻雙方都有公積金的情況下，可以使用雙方的公積金貸款，這樣額度就大了。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:24:08
• 152****6740

  以夫妻雙方收入證明之合來計算，要符合月供2倍。即：夫妻收入之和÷2>對應年限月均
  A**高可貸104萬，B**高可貸92萬，C級及以下**多可貸80萬

  查看全文↓ 2014-03-28 10:30:49
• 135****1618

  個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款**高40萬。夫妻二人以家庭為單位**高60萬，都有補充公積金，**高80萬。
  貸款金額計算：
  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
  2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
  3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限；
  更多信息建議到聚融網看看，一個專業(yè)的融貸平臺，只要一個申請他們就會有專業(yè)的貸款規(guī)劃師與你聯(lián)系，且放款前不收取費用。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:28:44
• 145****2593

  北京公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當地城鎮(zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。北京公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。一般來說，北京住房公積金貸款額度**高為80萬后。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得**高貸款額上浮30%的優(yōu)惠。因此，住房公積金貸款**高額度可達104萬。計算方法如下:{(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。使用配偶額度的:住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。北京公積金貸款的優(yōu)勢:住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.5%,比現(xiàn)行的商貸利率6.55%低了2個多百分點,因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。相關閱讀：深圳住房公積可以去哪里查詢？上海經濟適用房公積金貸款 貸款實施細則關于公積金貸款買房流程的細則及注意事項公積金提取條件答難解疑住房公積金貸款的審批程序 辦理時限如何規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-28 09:13:37
• 134****7031

  以所購房的建筑面積而定的。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:11:33

相關問題

• 問 國管公積金如何確定貸款的**高額度？
  答

  公積金貸款是看評級的,一般上限80萬,2A級可以貸到92萬,3A級別可以貸到104萬;具體能貸多少是取決于您要購買的那套房子的評估值。

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• 問 貸款買房**高額度怎么確定？
  答

  首套房貸款**高七成，二套房貸款**6成，貸款4成。

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• 問 關于公積金貸款的**高額度
  答

  現(xiàn)在主要的是你公積金里面有好多錢，還要跟距你繳納公積金的年限 ，才能確認你能貸好多錢

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• 問 請問這住房公積金貸款的額度如何確定？
  答

  這公積金貸款額度根據借款人所購住房價值、借款人的還貸能力及抵押房產狀況等情況綜合確定。購買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過房屋價值的80%且不超過40萬；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過房屋價值的70%且不超過40萬。購買二套住房的，**高額度不超過房屋價值的40%且不超過40萬。

• 問 石家莊住房公積金貸款的額度如何確定？
  答

  公積金貸款額度根據借款人所購住房價值、借款人的還貸能力及抵押房產狀況等情況綜合確定。購買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過房屋價值的80%且不超過40萬；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過房屋價值的70%且不超過40萬。購買二套住房的，**高額度不超過房屋價值的40%且不超過40萬。