長(zhǎng)沙二手房交易需要交哪些花費(fèi)？

已有7個(gè)回答

• 154****3069

  **評(píng)估價(jià)的 3層，

  查看全文↓ 2014-03-29 10:21:41
• 143****5652

  不用交土地增值稅,購(gòu)買(mǎi)居住用房需要交契稅和交易稅,優(yōu)惠政策你要到房產(chǎn)交易中心問(wèn)

  查看全文↓ 2014-03-29 09:43:38
• 156****4421

  首套**要三成。如果是二手房,就需要交納契稅2個(gè)點(diǎn),144以上4個(gè)點(diǎn),綜合稅1.88,營(yíng)業(yè)稅5.65,交易手續(xù)費(fèi)6元每平方,工本費(fèi)120.

  查看全文↓ 2014-03-28 16:51:18
• 138****8828

  一般情況下，所有費(fèi)用都是買(mǎi)方出，個(gè)稅1%，6900元左右：契稅2%，13800元，如果賣(mài)方是唯一住房你個(gè)稅就不用交了，如果你不是首套房，再多叫2%的契稅，其他就沒(méi)啥沒(méi)用了。
  貸款的話(huà)，銀行這邊還會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用，著看你要貸多少錢(qián)

  查看全文↓ 2014-03-28 16:38:40
• 138****6929

  首套**要三成。如果是二手房，就需要交納契稅2個(gè)點(diǎn)，144以上4個(gè)點(diǎn)，綜合稅1.88，營(yíng)業(yè)稅5.65，交易手續(xù)費(fèi)6元每平方，工本費(fèi)120.

  查看全文↓ 2014-03-28 10:37:47
• 158****5074

  購(gòu)買(mǎi)二手房的首套房****低需要交納30%。你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-27 22:28:12
• 147****4905

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除，但是，滿(mǎn)5年不是唯一住房都必須繳納）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋評(píng)估價(jià)你可以適當(dāng)評(píng)估低一點(diǎn)，這樣稅費(fèi)就沒(méi)有那么多。中介費(fèi)一般都是成交款5點(diǎn)以?xún)?nèi)，這個(gè)你可以和中介商量。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:44:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)二手房交易需要交納哪些花費(fèi)
  答

  房子滿(mǎn)5年么,評(píng)估價(jià)多少

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)過(guò)中介二手房需要哪些交易花費(fèi)？
  答

  如果沒(méi)有貸款就不用評(píng)估，貸款才需要，一般幾百元。其余部分：不足五年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅；8、個(gè)人所得稅：1%.超過(guò)五年：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%； 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易花費(fèi)問(wèn)題
  答

  一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 測(cè)繪費(fèi)與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費(fèi)：1.5元/m2（住宅用房）與測(cè)繪費(fèi)的30%。4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 5、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 5、 城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅×7%（營(yíng)業(yè)稅不需要，則不需要）6、 教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅×3%（營(yíng)業(yè)稅不需要，則不需要）7、 堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%8、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問(wèn) 有關(guān)二手房交易花費(fèi)
  答

  房子滿(mǎn)5年么,評(píng)估價(jià)多少

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些花費(fèi)？
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納8000左右的稅費(fèi)

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