長(zhǎng)春市二手房交易稅費(fèi)

已有9個(gè)回答

• 146****2855

  你好。這個(gè)問(wèn)題你不用擔(dān)心因?yàn)殚L(zhǎng)春還沒(méi)有嚴(yán)格要求

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:20
• 133****8973

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)，住宅購(gòu)入不滿(mǎn)兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)
  （4）印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%，證照5元每證（契證），買(mǎi)賣(mài)雙方交。
  （5）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)
  （7）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米，交納雙方承擔(dān)
  （8）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)
  2、商業(yè)用房交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
  3、土地過(guò)戶(hù)
  （1）個(gè)人5元工本費(fèi)，變更登記費(fèi)0.5元/平方米。
  （2）國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)出讓需交出讓金，出讓金需進(jìn)行評(píng)估

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:53
• 152****3916

  稅費(fèi)如下: 商平房 印花:千分之五 X 2(客戶(hù) 業(yè)主) 契稅:成交價(jià) X 1.5% 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)X5.5%房本過(guò)2年沒(méi)這稅 個(gè)人所得稅:成交價(jià) X 1% (房本過(guò)5年沒(méi)這稅 公房 印花:千分之五 X 2(客戶(hù) 業(yè)主) 契稅:成交價(jià)X 1.5%) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)X5.5% (房本過(guò)5年沒(méi)這稅 個(gè)人所得稅 成交價(jià)X 1% (房本過(guò)5年沒(méi)這稅 土地出讓金 1560 X 建面 X 1% 自己算 如果還有疑問(wèn)可以加我,q我

  查看全文↓ 2014-03-30 19:41:31
• 157****3246

  一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-30 18:24:11
• 152****5686

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：全款的5.5%
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%
  5、 教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的2%
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-30 11:04:21
• 142****1445

  正常情形下，5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅應(yīng)該是由賣(mài)方承擔(dān)的，但現(xiàn)在一般所有費(fèi)用都是由買(mǎi)方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:59:35
• 132****8621

  二手房交易稅一直都有，但是現(xiàn)在長(zhǎng)春的新國(guó)五條還沒(méi)有正式執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-03-29 15:13:37
• 147****2530

  90平以下 產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)的稅費(fèi)包括:契稅買(mǎi)方是首套住房的是1%,二套的是3%,營(yíng)業(yè)稅是5.5%,個(gè)人所得稅1%,手續(xù)費(fèi)6元/平,工本費(fèi)72元,印花稅5元。產(chǎn)權(quán)證5年外的,只收契稅,手續(xù)費(fèi),工本費(fèi),印花稅百分比與5年內(nèi)的相同。90——144平,產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)的稅費(fèi)包括:契稅買(mǎi)方是首套住房的是1.5,二套是3%,營(yíng)業(yè)稅是5.5%,個(gè)人所得稅1%,手續(xù)費(fèi)6元/平,工本費(fèi)72元,印花稅5元。產(chǎn)權(quán)證5年外,只收契稅,手續(xù)費(fèi),工本費(fèi),印花稅百分比與5年內(nèi)的相同。144平以上的,5年內(nèi)的稅費(fèi)包括契稅3%,營(yíng)業(yè)稅5.5%,個(gè)人所得稅1%,手續(xù)費(fèi)6元/平,工本費(fèi)72元,印花稅5元。5年外的只收契稅,手續(xù)費(fèi),工本費(fèi),印花稅,百分比與5年內(nèi)的相同。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:49:13
• 149****0971

  這個(gè)您要去咨詢(xún)下當(dāng)?shù)氐姆康鼐郑總€(gè)地方的也許不同

  查看全文↓ 2014-03-28 11:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)春二手房交易稅費(fèi)
  答

  1.契稅:首套購(gòu)房90平米以下的為1%,其他的1.5%或3%;2.個(gè)人所得稅1%;3.營(yíng)業(yè)稅:免征收,成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)的5.65%,或成交價(jià)的5.55%;4.土地出讓金1%;5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):每平米6元;6.登記費(fèi)80元;7.抵押登記費(fèi)80元;8.工本費(fèi)20元;公司收費(fèi):買(mǎi)賣(mài)雙方各1%,如果業(yè)主凈價(jià)則需支付中介費(fèi)2%,如果貸款的話(huà)則需要交給評(píng)估公司0.5%的評(píng)估費(fèi)。

• 問(wèn) 長(zhǎng)春市二手房交易個(gè)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 長(zhǎng)春市二手房交易個(gè)稅怎么算
  答

  長(zhǎng)春二手房交易個(gè)稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？都需要繳納哪些費(fèi)用？我們通過(guò)下面的文章了解一下。 契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅 買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 營(yíng)業(yè)稅 購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。 城建稅 營(yíng)業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅 營(yíng)業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 提示：個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核后的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買(mǎi)賣(mài)雙方必須提供購(gòu)房合同、發(fā)票、購(gòu)房人戶(hù)籍證明等。

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  個(gè)稅 契稅 營(yíng)業(yè)稅 房屋交易費(fèi) 貸款的要 評(píng)估費(fèi) 按揭服務(wù)費(fèi) 跟中介交易 還有2%中介費(fèi) 有一些中介收3% 全部費(fèi)用大概是10%左右費(fèi)用 如果是二套到12%左右 包括中介費(fèi)在內(nèi)了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)
  答

  二手房交易稅費(fèi)包括下列稅費(fèi)契稅，個(gè)人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費(fèi)等等，當(dāng)然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)等其他的附加費(fèi)用，所以說(shuō)二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中所需要支付的稅費(fèi)還是比較多的，我們?cè)谫?gòu)房之前要多進(jìn)行比較，如果感覺(jué)期房和二手房的價(jià)格差不多，又不是特別著急入住的話(huà)，可以?xún)?yōu)先考慮購(gòu)買(mǎi)期房。①個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購(gòu)買(mǎi)不足2年住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅，③個(gè)人所得稅是按照交易差額的20%進(jìn)行征收，大多數(shù)的情況之下個(gè)人所得稅是由賣(mài)方進(jìn)行繳納的，滿(mǎn)五唯一的住宅免征。④買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問(wèn) 廈門(mén)二手房交易稅費(fèi)
  答

  廈門(mén)二手房交易稅費(fèi)：①契稅。如果是首次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來(lái)繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來(lái)繳納，如果房子的面積超過(guò)144平米，或者說(shuō)買(mǎi)家并不是首次購(gòu)房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營(yíng)業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)兩年，或者說(shuō)房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話(huà)，那可以免征營(yíng)業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年，那需要按照5%的比例來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅，老房子的面積超過(guò)了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)了兩年，那么需要按照差額的5%來(lái)繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格的0.05%來(lái)進(jìn)行繳納。④交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)一般是固定的，通常就是每平米三元。