結(jié)婚前有房子，結(jié)婚后買房子算二套嗎？

已有6個(gè)回答

• 135****1666

  結(jié)婚后算二套的，公積金二套利率4.95%還款要5年以后
  商貸二套利率7.21%要3年以后！??！希望能幫助你，謝謝給個(gè)好評(píng)

  查看全文↓ 2014-03-31 19:43:10
• 133****7435

  您好，這個(gè)您結(jié)婚后是二套。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:30:01
• 153****1955

  根據(jù)二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定。可以判定，再買房屬于二套房

  查看全文↓ 2014-03-30 11:10:20
• 156****7566

  算2套房,房產(chǎn)稅算首套

  查看全文↓ 2014-03-30 10:10:18
• 131****9886

  現(xiàn)在二套房的政策是既認(rèn)房有認(rèn)貸，只要你在房產(chǎn)局有過產(chǎn)權(quán)登記記錄，不論你是賣掉了還是怎樣，再買房都算二套房，；只要你在銀行有過房貸記錄，無論是否還清還是賣掉，再買房都算二套房。還有夫妻為共同體，只要夫妻雙方名下無論哪一方名下有一套房子，也不論是婚前還是婚后買的，其中任何一方再買房都算二套房。你老婆就是手你牽連，就算以她的名義買仍算二套房。
  你現(xiàn)在的情況是：你又房貸記錄，有產(chǎn)權(quán)登記記錄；你老婆既沒有房貸記錄，也沒有產(chǎn)權(quán)登記記錄，如果是這樣的情況，有一個(gè)辦法可以試一試，先離婚，在離婚協(xié)議書上把之前的房子全部推倒你身上，和你老婆一點(diǎn)關(guān)系也沒有，然后以你老婆名義買套房，這樣就算一套房了，然后復(fù)婚就可以了。這個(gè)方法有個(gè)隱患，就是擬合你老婆之間的感情經(jīng)不經(jīng)得住考驗(yàn)。
  以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考?。?！
  希望能幫到你?。?！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:37:41
• 135****1487

  算2套,現(xiàn)在以購(gòu)房家庭來計(jì)算的;夫妻雙方 未成年子女算同一購(gòu)房家庭。不是單純按照戶口本來計(jì)算的。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:42:19

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚前有房子，結(jié)婚后買房子算二套嗎？
  答

  算2套，現(xiàn)在以購(gòu)房家庭來計(jì)算的；夫妻雙方+未成年子女算同一購(gòu)房家庭。不是單純按照戶口本來計(jì)算的。

• 問 ??我在結(jié)婚前有房產(chǎn)，結(jié)婚后再買房算二套嗎？
  答

  算作二套的。房產(chǎn)的套數(shù)是按照家庭為單位，家庭是夫妻二人加上未成年的子女。如果您單身，一個(gè)家庭就是您一個(gè)人，與戶口本上的人沒什么關(guān)系。離異的話，監(jiān)護(hù)人和未成年算作一個(gè)家庭。如果家庭名下有一個(gè)人有一套房產(chǎn)，再買就算做二套，當(dāng)然為了少繳稅，可以離婚后由名下無房產(chǎn)的人買房，買完房再結(jié)婚，可以按照首套交稅。

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• 問 婚前有房婚后買房算二套房嗎？
  答

  現(xiàn)在認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)是以家庭為單位，若是婚前那套房房貸已結(jié)清，就按首套房執(zhí)行，若是有房貸是話按第二套房產(chǎn)執(zhí)行?！　∮捎诂F(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。　　每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。　　城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款**比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，**低**款比例為40%。

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• 問 買房子要結(jié)婚證嗎? 結(jié)婚前買房子重要嗎
  答

  結(jié)婚必須要買好房子嗎？婚姻是人生頭等的大事，有房有車被大家標(biāo)榜為成功人士的標(biāo)志，支持者會(huì)說，房子能讓兩個(gè)人的感情更穩(wěn)定；反對(duì)者說，物質(zhì)再好也應(yīng)該首先有一個(gè)真愛自己的人。到底是不是必須要買房才能結(jié)婚呢？1、房子應(yīng)該有，但應(yīng)量力而行房子是需要的，但不一定在結(jié)婚時(shí)買。如果有條件買當(dāng)然好，如果沒條件買，不要太過勉強(qiáng)，兩個(gè)人通過努力稍晚一些時(shí)間買也不遲。如雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足以買房，即便結(jié)婚時(shí)想盡辦法把房子給買了，但也就意味著從一開始組建家庭就要面臨著還債的巨大壓力，或者是父母幫著還，也會(huì)影響婚后的生活細(xì)節(jié)。隨時(shí)可也能會(huì)影響家庭團(tuán)結(jié)，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。2、結(jié)婚買房的優(yōu)點(diǎn)（1）增強(qiáng)歸屬感只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果選擇了租房結(jié)婚，那么就面臨著每個(gè)月必交的房租，而且每年的年底還要面臨著或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感覺是施展不開的。（2）房子是收入的一部分房子作為大多數(shù)人心中的必需品，也是剛需族之后購(gòu)買善型住宅的基礎(chǔ)。但是如果一開始沒有買房，自然不會(huì)有換更大的房子的錢了。

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• 問 結(jié)婚要買新房嗎? 結(jié)婚前買房子重要嗎
  答

  結(jié)婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房呢？這種情況是不能一概而論的，要視各人的經(jīng)濟(jì)情況而定。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，買房并不是每一個(gè)人想要買就能買得，就是要結(jié)婚的人也未必人人都能買得起，別說是新房，就是二手房，也不是每個(gè)要結(jié)婚的人都買得起的。所以不管是新房還是二手房，只要能買就已是萬事大吉了。

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